Dorongan dari perencanaan "memimpin gelombang" real estat Van Giang

Memiliki potensi unik sebagai kota satelit di sebelah Hanoi , real estat Van Giang memasuki era baru berkat serangkaian perencanaan infrastruktur dan lalu lintas serta visi pengembangan perkotaan setempat.

Kawasan perkotaan modern dan sistematis sedang dibangun di distrik Van Giang.

Potensi yang akan segera dieksploitasi

Sekitar 15 km di tenggara distrik Hoan Kiem, bersama dengan kota Tu Son ( Bac Ninh ), Van Giang (Hung Yen) adalah kota satelit yang paling dekat dengan pusat ibu kota, dan merupakan satu-satunya dua lokasi yang tidak termasuk Hanoi yang direncanakan di wilayah perkotaan pusat dan sekitarnya.

Tidak hanya memiliki keunggulan dalam hal jarak geografis, lokasinya yang strategis menjadikan Van Giang sebagai jalur penghubung penting, yang menghubungkan ibu kota dengan kawasan ekonomi utama Delta Sungai Merah seperti Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong, Quang Ninh melalui rute lalu lintas utama, termasuk Jalan Raya Nasional 5, Jalan Tol Hanoi-Hai Phong, DT 379, dan lain-lain. Van Giang juga memiliki dana tanah yang besar, lingkungan ekologi alam, dan budaya perdagangan yang unik, ideal untuk menjadi rumah bagi penduduk yang bekerja di Hanoi.

Menyadari potensi kawasan ini sejak dini, lebih dari 15 tahun yang lalu, sebuah kota metropolitan seluas 500 hektar memilih Vang Giang sebagai lahan untuk mewujudkan impiannya, dengan visi untuk 20 tahun ke depan. Saat itu, hanya sedikit orang yang percaya bahwa sebuah distrik di Provinsi Hung Yen, dengan gaya hidup yang masih kental dengan ciri khas desa di Utara, mampu menarik puluhan ribu orang untuk tinggal dan bepergian setiap hari antara Vang Giang dan Hanoi. Hingga saat ini, Vang Giang memiliki 8 proyek investasi pembangunan perkotaan besar, dengan total luas perencanaan sekitar 2.200 hektar, dengan lebih dari 100 gedung pencakar langit yang sedang dan akan dibangun, menjadikannya distrik dengan jumlah gedung pencakar langit terbanyak di negara ini.

Urbanisasi yang pesat di ibu kota dan serangkaian proyek transportasi yang dilaksanakan telah membawa Van Giang lebih dekat ke Hanoi, batas geografis secara bertahap menjadi kabur, dan pergeseran populasi dan ekonomi semakin nyata.

Waktu emas untuk berinvestasi di real estat Van Giang

Tahun 2024 merupakan tahun krusial bagi Van Giang ketika serangkaian proyek infrastruktur transportasi dilaksanakan dan tujuan perencanaan secara bertahap mendekati tanggal penyelesaian yang diharapkan.

Yang paling menonjol, Jembatan Me So - salah satu dari tiga jembatan besar yang melintasi Sungai Merah di bawah proyek Jalan Lingkar Wilayah Ibu Kota 4, yang menghubungkan distrik Thuong Tin (Hanoi) dan distrik Van Giang (provinsi Hung Yen), dengan biaya investasi sekitar VND 4.900 miliar, akan mulai dibangun pada 10 Oktober 2024 dan selesai pada tahun 2027.

Pada tahun 2027 juga, proyek pembangunan jalur penghubung warisan budaya, pariwisata, dan pembangunan ekonomi di sepanjang Sungai Merah dari Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Pagoda Huong... melewati distrik Van Giang, dengan total perkiraan investasi sebesar 9,275 miliar VND, juga akan rampung.

Selain itu, proyek Jalan Lingkar 3,5 yang melewati serangkaian distrik seperti Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... dan wilayah pusat Van Giang juga sedang dikaji dan diharapkan akan membangun jembatan Ngoc Hoi dengan total investasi hingga 11,700 miliar VND.

Proyek Vaquarius di jalan DT 379B - di seberang Komite Partai Distrik dan Komite Rakyat distrik Van Giang.

Berdasarkan rencana, Vàn Giang ditargetkan menjadi kawasan perkotaan tipe III pada tahun 2025, kota tipe II pada tahun 2030, dan kota terpusat pada tahun 2050. Jumlah penduduk pada tahun 2030 diperkirakan akan melonjak hingga 750.000 jiwa, 6 kali lipat lebih tinggi dari jumlah penduduk saat ini. Angka ini 5,8 kali lipat lebih tinggi dari jumlah penduduk Kota Hung Yen pada saat yang sama, yang diperkirakan hanya 128.000 jiwa. Pertumbuhan penduduk yang pesat menciptakan "tekanan" pada jumlah rumah untuk meningkat seiring dengan permintaan.

Dengan demikian, hanya dalam 3 tahun ke depan, properti Van Giang akan terus menerima dorongan penting untuk sepenuhnya mengubah tampilan infrastruktur lalu lintas dan kawasan perkotaan, siap untuk "lepas landas" menjadi kota pada tahun 2030. Ini juga merupakan "waktu emas" yang langka bagi investor yang tepat waktu untuk memilih produk unggulan di Van Giang.

Proyek Vaquarius (nama resmi: Kawasan Perkotaan Baru Van Giang) memiliki luas 7,3 hektar, terdiri dari 285 produk bangunan rendah dan bangunan serbaguna bertingkat tinggi seluas 0,2 hektar, yang diposisikan sebagai "inti kota metropolitan" berkat lokasinya di pusat administrasi Van Giang. Saat ini, proyek tersebut telah menyelesaikan pembangunan rumah toko pertama dan membuka penjualan produk VVIP terakhir dengan jumlah terbatas.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html