Con 3 miliardi di VND, dovrei comprare un appartamento o una casa?

Dopo aver risparmiato e ottenuto prestiti per raggiungere i 3 miliardi di VND, il signor Nam (di Nam Dinh) si chiede se sia meglio acquistare un appartamento o una casa ad Hanoi .

Lui crede che sia le case che gli appartamenti abbiano i loro vantaggi. Un appartamento nella fascia di prezzo di 3 miliardi di VND offre un'elevata qualità della vita. Ma con quella cifra, comprare una casa in un vicolo è un'opzione più sicura per l'acquirente.

La signora Pham Thi Oanh, del distretto di Hoang Mai (Hanoi), che ha appena acquistato un appartamento per 3,1 miliardi di VND, ha raccontato che la scelta di comprare un appartamento è stata difficile. Prima dell'acquisto, aveva visitato molti immobili, ma dopo un'attenta valutazione, ha optato per l'acquisto di un appartamento.

"L'appartamento che ho comprato ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da due camere da letto. Il condominio e la zona circostante sono dotati di tutti i servizi, il che rende comodo per i miei figli andare a scuola", ha detto la signora Oanh. Secondo la signora Oanh, sebbene possedere una casa dia agli acquirenti un forte senso di appartenenza, con un budget di 3 miliardi di VND, ha potuto permettersi solo una casa in un vicolo. "Le case nei vicoli spesso mancano di luce naturale e sono umide", ha spiegato la signora Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Un complesso residenziale in via Le Van Thiem (distretto di Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

In realtà, scegliere tra una casa e un appartamento è sempre una questione complessa. Entrambe le tipologie abitative presentano vantaggi e svantaggi. Pertanto, gli esperti suggeriscono che la scelta dipenda dalle esigenze e dagli obiettivi dell'acquirente.

Il signor Nguyen Duc Vinh, direttore di una società di consulenza immobiliare ad Hanoi, ha affermato che vivere in condomini sta diventando una tendenza attuale grazie alla comodità che offre nella vita quotidiana.

La maggior parte dei complessi residenziali si trova in posizioni strategiche, vicino a scuole, ospedali, ecc., e offre numerosi comfort, migliorando così la qualità della vita dei residenti. Inoltre, questi edifici garantiscono un elevato livello di sicurezza grazie alla presenza di personale di vigilanza.

Nel frattempo, case e terreni sono generalmente molto più costosi degli appartamenti. Con 3 miliardi di VND, i clienti possono acquistare solo un terreno o una casa con terreno di piccole dimensioni, situata in un vicolo stretto. Anche volendo acquistare una casa a un prezzo accessibile, bisogna accettare una posizione lontana dal centro città e con collegamenti di trasporto scomodi.

Inoltre, il signor Vinh ha sostenuto che, rispetto agli appartamenti, le case private sono meno sicure perché di solito non ci sono guardie di sicurezza o personale di gestione...

Da un altro punto di vista, l'esperto Do Ngoc Thang, direttore regionale delle vendite di una società di consulenza immobiliare, ha affermato che la mentalità vietnamita è improntata alla "sicurezza e alla protezione", e molte persone preferiscono ancora vivere in case a un solo piano.

L'offerta di terreni nel centro di Hanoi rimane relativamente stabile. La disponibilità di terreni è limitata. Le transazioni di terreni nel centro città fluttuano in base alla domanda. Ciononostante, l'offerta e la domanda rimangono in equilibrio nonostante le fluttuazioni generali del mercato immobiliare. Quando qualcuno vuole vendere, ci sarà sempre qualcuno che vuole comprare, e viceversa.

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