Di recente, il Consiglio di Amministrazione della Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG - HoSE) ha emesso la Risoluzione n. 96/NQ-DIC Group-HĐQT relativa al completamento della documentazione per non effettuare un'ulteriore offerta pubblica di azioni agli azionisti esistenti.
Nello specifico, il Consiglio di Amministrazione di DIC Corp ha deciso di non procedere con l'offerta pubblica di azioni come previsto dal Certificato di Registrazione n. 231/GCN-UBCK del 12 dicembre 2024, rilasciato dalla Commissione Statale per i Titoli. La motivazione addotta è che il tempo rimanente per la distribuzione dei titoli è insufficiente per effettuare l'offerta come richiesto dalla normativa.
Secondo il precedente piano di offerta di DIC Corp, la società prevedeva di offrire azioni agli azionisti esistenti in un rapporto di 1.000:327,94, equivalente all'offerta di ulteriori 200 milioni di azioni al prezzo di 15.000 VND per azione, raccogliendo 3.000 miliardi di VND, e si prevedeva che l'operazione sarebbe stata realizzata tra il secondo e il quarto trimestre del 2024.
Dei 3.000 miliardi di VND raccolti, DIC Corp prevede di utilizzare 1.135 miliardi di VND per investire nel progetto del complesso di Cap Saint Jacques - fasi II e III, con erogazione tra il 2024 e il 2025; 1.426 miliardi di VND per investire nel progetto di Vi Thanh, con erogazione tra il 2024 e il 2025; e i restanti 439 miliardi di VND saranno temporaneamente utilizzati per rimborsare le obbligazioni con codice DIGHT2124003, a partire dal quarto trimestre del 2024 o dal primo trimestre del 2025.
Secondo il bilancio consolidato di DIC Corp per il quarto trimestre del 2024, al 31 dicembre 2024, il totale delle attività della società ha raggiunto oltre 18.535 miliardi di VND, con un incremento del 10% rispetto all'inizio dell'anno. Tale aumento è stato determinato principalmente dai costi di produzione e gestione dei progetti relativi all'area urbana ecoturistica di Dai Phuoc e al complesso residenziale A2 - Vung Tau Center Point. In particolare, le altre spese differite a lungo termine sono aumentate a oltre 656 miliardi di VND, rispetto agli oltre 3 miliardi di VND di inizio anno. Per quanto riguarda il flusso di cassa, le disponibilità liquide a breve termine della società sono diminuite del 33%, attestandosi a circa 1.700 miliardi di VND.
Dall'altro lato del bilancio, le passività sono aumentate del 17%, raggiungendo i 10.468 miliardi di VND, di cui i prestiti sono cresciuti del 24%, superando i 3.800 miliardi di VND. Un dato positivo è rappresentato dagli acconti dei clienti, aumentati del 37%, fino a raggiungere i 2.426 miliardi di VND. Anche il patrimonio netto della società alla fine del 2024 è leggermente aumentato, arrivando a quasi 8.067 miliardi di VND, di cui quasi 6.099 miliardi di VND di capitale sociale.
Il bilancio di DIC Corp mostra inoltre che le attività operative della società continuano a non raggiungere gli obiettivi approvati dall'Assemblea Generale degli Azionisti.
Nello specifico, DIC Corp ha registrato un fatturato netto consolidato di quasi 446 miliardi di VND nel quarto trimestre del 2024, con un aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Di questo, il fatturato derivante dal settore immobiliare ha rappresentato la quota maggiore, pari a quasi 292 miliardi di VND, ma in calo di oltre il 7% rispetto allo stesso periodo del 2023. Tale fatturato proviene principalmente dalla vendita di appartamenti nel progetto CSJ (Vung Tau) e di case in costruzione nei progetti Hau Giang e Hiep Phuoc. Inoltre, il fatturato derivante dalle costruzioni è cresciuto notevolmente, raggiungendo oltre 93 miliardi di VND, quasi il doppio rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
In termini di performance finanziaria, DIC Corp ha guadagnato oltre 65 miliardi di VND, 3,4 volte di più rispetto al quarto trimestre del 2023, grazie all'eliminazione di una perdita di oltre 180 miliardi di VND sugli investimenti. Tuttavia, anche gli oneri finanziari sono aumentati notevolmente, raggiungendo oltre 49 miliardi di VND, 2,1 volte di più rispetto allo stesso periodo, principalmente a causa di accantonamenti per oltre 38 miliardi di VND. La società ha inoltre registrato uno storno di quasi 13 miliardi di VND di interessi passivi, ma non è stata fornita alcuna spiegazione specifica per tale importo.
Nell'intero anno, DIC Corp ha registrato un fatturato netto superiore a 1.300 miliardi di VND, con un incremento di 300 miliardi di VND rispetto all'anno precedente. Le attività di costruzione hanno contribuito maggiormente, con quasi 650 miliardi di VND, mentre i ricavi derivanti dal settore immobiliare hanno raggiunto solo 412 miliardi di VND, un calo significativo rispetto al 2023.
Grazie all'aumento dei ricavi, DIC Corp ha registrato un utile netto di quasi 89 miliardi di VND nel quarto trimestre del 2024, con un incremento del 34% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Tuttavia, a causa di una perdita registrata nel primo trimestre, l'utile netto per l'intero anno 2024 ha raggiunto solo 102 miliardi di VND, con una diminuzione del 39% rispetto all'anno precedente.
Rispetto al piano iniziale di 2.300 miliardi di VND di fatturato e 760 miliardi di VND di utile netto, DIC Corp non è riuscita a raggiungere i suoi obiettivi. Questo segna anche il secondo anno consecutivo in cui l'azienda non riesce a raggiungere i suoi obiettivi di profitto.
In occasione dell'Assemblea Generale degli Azionisti del 2024, molti azionisti hanno espresso preoccupazioni circa la fattibilità dei piani aziendali. In precedenza, il Direttore Generale Nguyen Quang Tin si era impegnato a garantire che progetti chiave come Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen e Vi Thanh avrebbero generato profitti significativi nel 2024, sottolineando al contempo la necessità di accelerare le procedure legali e ridurre i costi per ottimizzare l'efficienza aziendale.
Il 16 marzo scorso, DIC Corp ha avviato la costruzione di progetti di edilizia sociale nell'ambito della prima fase del progetto di riqualificazione urbana di Nam Vinh Yen. Questo progetto su larga scala comprende 38 edifici, oltre 5.300 appartamenti, una superficie totale di quasi 190.000 m2 e un investimento complessivo di oltre 7.000 miliardi di VND, con completamento previsto entro il 2030.
Con l'annullamento dell'emissione di azioni e con la pressione del debito in aumento significativo nel 2024, DIC Corp si trova ad affrontare problemi di liquidità che impediscono la realizzazione di importanti progetti.
Fonte: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html
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