La superficie minima per la suddivisione dei terreni a Ho Chi Minh City è di 36 m².

(Dan Tri Newspaper) - La città di Ho Chi Minh ha appena emanato un regolamento sulle condizioni per la suddivisione dei terreni residenziali e agricoli . La superficie minima per la suddivisione dei terreni residenziali è di 36 m², mentre nei distretti suburbani è di 80 m².

Il 31 ottobre, il signor Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, ha firmato una decisione che stabilisce le condizioni per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni, nonché la superficie minima per la suddivisione dei terreni nella città. La decisione entra in vigore a partire da oggi.

Con questa decisione, Ho Chi Minh City divide le località in 3 aree: l'Area I comprende i distretti 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh e Tan Phu; l'Area II comprende i distretti 7, 12, Binh Tan, la città di Thu Duc e le città dei distretti; l'Area III comprende i distretti di Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be e Can Gio, escluse le città.

Per quanto riguarda i terreni residenziali, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City stabilisce le seguenti condizioni per la suddivisione dei terreni: per la Zona 1, il lotto di nuova formazione e il lotto residenziale rimanente dopo la suddivisione devono avere una superficie minima di ​​36 m2, con una larghezza e una profondità del fronte non inferiori a 3 m; per la Zona II, il lotto di nuova formazione e il lotto residenziale rimanente dopo la suddivisione devono avere una superficie minima di ​​50 m2, con una larghezza e una profondità del fronte non inferiori a 4 m; per la Zona III, il lotto residenziale rimanente dopo la suddivisione deve avere una superficie minima di ​​80 m2, con una larghezza e una profondità del fronte non inferiori a 5 m.

Nei quartieri periferici di Ho Chi Minh City, i terreni devono avere una superficie minima di 80 m² per poter essere suddivisi (Foto: PN).

Per quanto riguarda i terreni agricoli, la città di Ho Chi Minh stabilisce una dimensione minima di 500 m² per i terreni destinati a colture annuali e altri usi agricoli; e di 1000 m² per i terreni destinati a colture perenni, acquacoltura, produzione di sale e allevamento intensivo.

La presente normativa si applica a organizzazioni, famiglie e singoli individui che hanno esigenze, diritti e obblighi relativi alle procedure di frazionamento e accorpamento dei terreni. Gli organi statali competenti attuano le procedure di frazionamento e accorpamento dei terreni in conformità alla legge.

Le norme sulle condizioni di lottizzazione dei terreni di cui sopra non si applicano alla vendita di alloggi di proprietà statale; terreni donati allo Stato, terreni donati a famiglie e privati ​​per la costruzione di alloggi di beneficenza, di solidarietà o per i bisognosi; lottizzazione o accorpamento di terreni per la realizzazione di progetti previsti dalla legge in materia di investimenti, investimenti pubblici e alloggi; aree con un piano dettagliato in scala 1:500 approvato da un'autorità competente; e appezzamenti di terreno o parti di appezzamenti di terreno per i quali è stata emessa una decisione di esproprio da parte di un ente statale competente, salvo nei casi in cui siano trascorsi più di 3 anni dalla data di esproprio senza che la decisione sia stata attuata.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm