Adeguamento dei tassi di interesse per i prestiti destinati all'edilizia sociale.

Secondo il Decreto n. 100/2024/ND-CP, a partire dal 1° agosto 2024, la Banca vietnamita per le politiche sociali (VSPB) aumenterà il tasso di interesse sui prestiti per l'acquisto o la locazione con opzione di acquisto di alloggi sociali, alloggi per le forze armate e per la costruzione, la ristrutturazione o la riparazione di alloggi, portandolo dal 4,8% annuo al 6,6% annuo. Questo nuovo adeguamento del tasso di interesse mira a garantire la sostenibilità del programma di prestiti e a ridurre l'onere per il bilancio statale.

La famiglia della signora Nguyen Thi Kieu Vy, residente nel quartiere di Kien Hung, distretto di Ha Dong, Hanoi, è stata lieta di ricevere un prestito agevolato di 600 milioni di VND dalla Banca per le Politiche Sociali per l'acquisto di un alloggio popolare.

Consideralo da molteplici prospettive.

La Banca vietnamita per le politiche sociali (NHCSXH) è una banca di tipo politico che opera senza scopo di lucro.

Il Decreto n. 100/2024/ND-CP, in vigore dal 1° agosto 2024, che disciplina diverse disposizioni della Legge sull'edilizia abitativa in materia di sviluppo e gestione degli alloggi sociali, ha introdotto una serie di importanti modifiche relative ai prestiti per l'edilizia sociale. Una delle modifiche più significative riguarda l'adeguamento dei tassi di interesse sui prestiti al tasso di interesse per le famiglie a basso reddito, stabilito dal Primo Ministro in ciascun periodo. Il tasso di interesse per i pagamenti in ritardo è stato inoltre fissato al 130% del tasso di interesse ordinario. Ciò significa che, con l'attuale tasso di interesse per le famiglie a basso reddito pari al 6,6% annuo, il tasso di interesse sui prestiti per l'edilizia sociale erogato dalla Banca vietnamita per le politiche sociali è aumentato dell'1,8% rispetto al periodo precedente.

Secondo Huynh Van Thuan, vicedirettore generale della Banca vietnamita per le politiche sociali, questo tasso di interesse sui prestiti è stato attentamente riassunto, valutato e calcolato dalle autorità competenti durante la stesura del decreto governativo ; la bozza del decreto è stata oggetto di ampie consultazioni con ministeri, settori, enti locali e il pubblico per essere finalizzata e approvata prima di essere presentata al governo per la promulgazione, come previsto.

Commentando i nuovi adeguamenti, il signor Nguyen Quoc Hung, Segretario Generale dell'Associazione Bancaria del Vietnam, ha affermato che l'approvazione del tasso di interesse del 6,6% annuo è stata attentamente ponderata per garantire un equilibrio tra molteplici fattori. Ritiene che questa politica debba essere considerata in un'ottica di stabilità e lungo termine, con durate dei prestiti fino a 25 anni.

Secondo il rapporto della Banca vietnamita per le politiche sociali (VBSP) al 31 luglio 2024, dopo quasi 10 anni di attuazione dei prestiti per l'edilizia sociale previsti dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2014, dal Decreto n. 100/2015/ND-CP e dal Decreto n. 49/2021/ND-CP, la VBSP ha erogato 20.894 miliardi di VND a oltre 49.000 clienti, con prestiti in essere pari a 17.263 miliardi di VND e circa 46.000 clienti ancora con prestiti non rimborsati. Il capitale di credito destinato all'edilizia sociale ha contribuito ad aiutare oltre 49.000 persone a basso reddito, lavoratori e le loro famiglie ad accedere all'edilizia sociale, ha contribuito alla costruzione di oltre 49.000 case, garantendo stabilità abitativa e lavorativa, consentendo loro di lavorare e produrre con serenità e favorendo lo sviluppo dell'economia.

Valuta la possibilità di apportare modifiche per adattarle alle esigenze pratiche.

Progetto di edilizia sociale nel Distretto 2 di Ho Chi Minh City

Pur tenendo conto delle esigenze di garantire la sostenibilità del programma e di ridurre l'onere per il bilancio statale, alcuni esperti hanno anche sottolineato la necessità di una politica stabile a lungo termine.

Il dottor Nguyen Tri Hieu, esperto di economia, ha valutato il tasso di interesse del 6,6% annuo come relativamente interessante e ha sottolineato la necessità di mantenerlo fisso per molti anni al fine di garantire stabilità ai mutuatari. Il dottor Hieu ha citato l'esempio dei tassi di interesse sui mutui ipotecari negli Stati Uniti, dove possono raggiungere il 7,5% annuo, ma sono fissi per 30 anni, consentendo ai mutuatari di pianificare le proprie finanze a lungo termine senza preoccuparsi delle fluttuazioni dei tassi di interesse.

In risposta alle diverse opinioni espresse in merito all'adeguamento dei tassi di interesse per i prestiti destinati all'edilizia sociale ai sensi del Decreto n. 100/2024/ND-CP, il Vice Direttore Generale della Banca del Vietnam per le Politiche Sociali (VBSP), Huynh Van Thuan, ha affermato che, in qualità di ente attuativo, la VBSP prenderà in considerazione tutte le opinioni e le comunicherà ai ministeri e agli enti competenti, i quali le sottoporranno poi al Governo e al Primo Ministro per la valutazione e la decisione finale. La VBSP si è inoltre impegnata a continuare a concentrarsi sull'attuazione del programma di prestiti per l'edilizia sociale, garantendo il rispetto delle normative governative contenute nel Decreto n. 100/2024/ND-CP, comprese le norme relative ai tassi di interesse sui prestiti.

Fonte: https://baoquangninh.vn/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-3316482.html