Il capitale umanitario contribuisce a realizzare il sogno di possedere una casa.

A fronte dell'impennata dei prezzi di case e terreni, il sogno di possedere una casa a Da Nang sembrava un tempo irraggiungibile per i lavoratori e le fasce di reddito più basse. Tuttavia, grazie a programmi di credito agevolati con tassi di interesse preferenziali e condizioni di rimborso flessibili, molte famiglie hanno ora accesso all'acquisto di una casa, contribuendo alla sicurezza sociale e allo sviluppo urbano sostenibile.

Aprire le porte all'edilizia abitativa per le persone a basso reddito.

Nella lotta per la sopravvivenza in città, avere una casa stabile non è solo un semplice desiderio, ma anche un fondamento su cui ogni famiglia può costruire con fiducia la propria carriera e il proprio futuro! A Da Nang , una città dinamica del Vietnam centrale, dove i prezzi delle case e dei terreni fluttuano costantemente, il sogno di possedere una casa sembra irraggiungibile per i lavoratori a basso reddito. Tuttavia, grazie alle politiche di credito agevolato della Banca vietnamita per le politiche sociali (VBSP), questa aspirazione si è realizzata, fornendo case stabili a migliaia di famiglie.

Attualmente, la città sta attuando 23 programmi di credito agevolato finanziati dal governo centrale e 18 programmi finanziati da fondi locali, per un totale di 15.562 miliardi di VND di prestiti in essere, a beneficio di oltre 225.000 clienti. Di questi, il solo programma di prestiti per l'edilizia sociale ha un saldo residuo di 1.565 miliardi di VND, con 4.484 clienti ancora debitori. Queste cifre non solo dimostrano l'entità del credito, ma riflettono anche la profondità di una politica ricca di valori umanistici.

La gioia della famiglia del signor Nguyen Ngoc Khai (a sinistra) nella loro casa appena costruita, finanziata da un prestito della filiale di Lien Chieu della Banca vietnamita per le politiche sociali.

Nel corso degli anni, la filiale cittadina della Social Policy Bank ha implementato con successo il programma di prestiti per l'edilizia sociale, rivolto a diverse categorie di beneficiari, come veterani di guerra, famiglie povere o a rischio povertà, lavoratori a basso reddito, dipendenti pubblici e membri delle forze armate. Si tratta di gruppi vulnerabili alle fluttuazioni del mercato immobiliare, con risparmi limitati a fronte di un continuo aumento del costo della vita. Ancora più importante, ogni prestito non solo contribuisce a soddisfare le esigenze abitative immediate, ma motiva anche i beneficiari a lavorare con maggiore serenità, ad aumentare il proprio reddito e a stabilizzare la propria vita a lungo termine.

La storia del signor Nguyen Ngoc Khai e della signora Nguyen Le Thuy Trang ne è un esempio lampante. Lasciando la loro città natale di Dai Loc (allora provincia di Quang Nam), il signor Khai fece le valigie e si trasferì a Da Nang per iniziare una nuova vita. Entrambi lavoravano in una fabbrica nella zona industriale di Hoa Khanh, con redditi bassi. I mesi trascorsi a risparmiare con fatica ogni centesimo per arrivare a fine mese resero l'acquisto di una casa un sogno quasi irraggiungibile.

Area urbana verde sul lago di Bau Tram - uno dei progetti di edilizia sociale di Da Nang.

La svolta è arrivata quando la coppia ha ottenuto un prestito di 500 milioni di VND dalla Banca vietnamita per le politiche sociali (VBSP) tramite il loro gruppo di risparmio e prestito. Con una durata del prestito fino a 25 anni e un tasso di interesse adeguato al loro reddito, il prestito ha permesso loro di costruire una casa spaziosa. "Senza questo capitale, probabilmente non avremmo mai osato pensare di possedere una casa nostra", ha affermato il signor Khai, con gli occhi che brillavano di gioia per aver finalmente realizzato un sogno che sembrava così irraggiungibile.

Analogamente, anche la famiglia del signor Ha Dai Nghia e della signora Pham Thi Doan, entrambi operai presso il Parco Industriale di Hoa Khanh, si è trovata ad affrontare il difficile problema dell'alloggio. Con un reddito totale di circa 20 milioni di VND al mese e figli piccoli da crescere, acquistare una casa rappresentava un onere enorme. Tuttavia, grazie a un prestito di 500 milioni di VND concesso dalla filiale di Lien Chieu della Banca del Vietnam per le Politiche Sociali, la coppia è riuscita ad acquistare un appartamento di quasi 60 m² nel complesso di edilizia sociale dell'Area Urbana Verde sul Lago di Bau Tram. "Non dobbiamo più preoccuparci di traslocare continuamente da un alloggio in affitto all'altro; ora abbiamo un posto stabile dove vivere e possiamo lavorare con serenità. Il tasso di interesse è ragionevole e il periodo di rimborso è lungo, quindi non ci sentiamo sotto pressione", ha dichiarato il signor Nghia.

Storie come queste non sono più casi isolati, ma stanno gradualmente diventando un "denominatore comune" per molte famiglie della classe operaia di Da Nang, dove il credito agevolato, in modo silenzioso ma persistente, alimenta il sogno di possedere una casa.

Formazione sulle procedure di finanziamento per progetti di edilizia sociale destinata al reparto vendite del progetto Ecohome Hoa Hiep.

Collegare le risorse, diffondere i valori del benessere sociale.

Oltre a fornire un sostegno concreto alle singole famiglie, il programma di prestiti per l'edilizia sociale contribuisce anche a promuovere uno sviluppo socio-economico e urbano sostenibile. Quando i lavoratori dispongono di un alloggio stabile, è più probabile che rimangano a lungo nelle aziende. Questo, a sua volta, contribuisce a trattenere le risorse umane e a migliorare la produttività del lavoro.

Secondo il signor Tran Oanh Vu, direttore della filiale di Lien Chieu della Banca vietnamita per le politiche sociali, l'erogazione di prestiti per l'edilizia sociale è uno dei compiti principali dell'unità. "Ogni prestito non è solo un sostegno finanziario, ma anche una soluzione per trattenere i lavoratori e contribuire allo sviluppo economico locale. Accompagniamo sempre le persone dalla fase di richiesta fino all'erogazione del prestito, per garantire un accesso rapido e mirato ai fondi", ha affermato il signor Vu.

In particolare, a partire da metà ottobre 2025, i tassi di interesse sui prestiti per l'edilizia sociale sono stati ridotti al 5,4% annuo, anziché al 6,6% annuo come in precedenza, contribuendo così ad alleviare la pressione finanziaria sui mutuatari.

Il credito basato su politiche specifiche ha aiutato e continua ad aiutare molte famiglie di Da Nang a realizzare il sogno di possedere una casa.

Contemporaneamente, la filiale cittadina della Banca per le Politiche Sociali sta anche rafforzando il coordinamento con gli sviluppatori di progetti di edilizia sociale per facilitare l'accesso al capitale per gli acquirenti di case. Ad esempio, nel progetto Ecohome Hoa Hiep, con 391 unità abitative sociali, la banca ha organizzato corsi di formazione e orientamento per il reparto vendite, aiutando i clienti a comprendere i criteri di ammissibilità, le procedure, i documenti richiesti e le modalità di rimborso. Secondo la normativa, l'importo massimo del prestito è pari all'80% del valore del contratto di acquisto della casa, con una durata a lungo termine, e la principale garanzia è l'appartamento stesso. Dopo aver ricevuto la casa, i clienti partecipano a gruppi locali di risparmio e prestito per gestire e rimborsare regolarmente il prestito. Questo approccio non solo aiuta a controllare i rischi, ma rafforza anche la coesione sociale nell'attuazione della politica.

Il signor Doan Ngoc Chung, direttore della filiale di Da Nang della Banca vietnamita per le politiche sociali (VBSP), ha sottolineato che l'unità collabora regolarmente con il governo e le organizzazioni socio-politiche per diffondere informazioni e creare contatti con numerosi investitori in progetti di edilizia sociale nella zona, come ad esempio: Duc Manh Joint Stock Company, Thu Do Investment and Trading Joint Stock Company, Toan Cau Housing Development Investment Joint Stock Company, Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company, Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Joint Stock Company… al fine di superare gli ostacoli e creare condizioni favorevoli per l'accesso al capitale.

È evidente che il programma di prestiti per l'edilizia sociale non solo offre alle persone l'opportunità di assicurarsi un alloggio, ma contribuisce anche a promuovere uno sviluppo armonioso tra economia e welfare. Quando i flussi di credito vengono sbloccati, i progetti di edilizia sociale dispongono di maggiori risorse per essere realizzati in modo efficace e i lavoratori hanno maggiori opportunità di diventare proprietari di casa.

Fonte: https://thoibaonganhang.vn/dong-von-nhan-van-nang-buoc-giac-mo-an-cu-179715.html