Evergrande sta sprofondando sempre più nella crisi.

Evergrande, la "bomba del debito" immobiliare cinese, continua a non rispettare le scadenze di pagamento, mentre ex dirigenti vengono arrestati per indagini.

Il 25 settembre, Hengda Real Estate Group, la filiale cinese della società immobiliare China Evergrande Group, ha annunciato di non essere in grado di rimborsare un'emissione obbligazionaria da 4 miliardi di yuan (547 milioni di dollari USA) comprensiva di interessi. Hengda aveva già mancato la scadenza per il pagamento degli interessi relativi alla stessa emissione obbligazionaria, emessa nel 2020, a marzo.

All'epoca, dichiararono che avrebbero negoziato "attivamente" con gli obbligazionisti per trovare una soluzione. Ieri, Hengda ha ribadito questo impegno.

Evergrande ha recentemente dovuto affrontare una serie di difficoltà. Attualmente è la società di sviluppo immobiliare più indebitata al mondo e un esempio lampante della crisi immobiliare in Cina.

Logo sull'edificio dell'Evergrande Center a Shanghai. Foto: VCG

In seguito al default del 2021, la società si è adoperata per convincere i creditori ad accettare un piano di ristrutturazione del debito estero. Secondo il piano annunciato a marzo, Evergrande ha presentato diverse proposte, tra cui la conversione del debito esistente in una nuova tranche di obbligazioni con scadenza a 10-12 anni.

Tuttavia, il 24 settembre Evergrande ha annunciato di non poter emettere nuovo debito a causa di un'indagine in corso su Hengda Real Estate Group. Le autorità di regolamentazione dei titoli cinesi hanno avviato un'indagine su Hengda il mese scorso per sospetta violazione delle norme in materia di trasparenza. In precedenza, il 22 settembre, Evergrande aveva annunciato la cancellazione di un incontro con i suoi principali creditori, adducendo la necessità di rivalutare il piano di ristrutturazione.

Caixin ha inoltre riportato il 25 settembre che Xia Haijun, ex CEO di Evergrande, e Pan Darong, ex direttore finanziario, sono stati arrestati dalle autorità per essere indagati.

Le azioni di Evergrande sono crollate del 21,8% ieri, raggiungendo il livello più basso dal 5 settembre. "I creditori di Evergrande hanno visto le loro speranze infrangersi", ha dichiarato a Reuters Fern Wang, ricercatrice senior presso KT Capital Group.

Evergrande, come altre società immobiliari cinesi, è entrata in crisi a metà del 2021. Si ritiene che la causa sia da attribuire alla politica delle "tre linee rosse" di Pechino, introdotta per ridurre il rischio sistemico limitando la capacità delle società immobiliari di contrarre nuovi prestiti.

Evergrande ha subito i danni maggiori a causa dell'eccessivo ricorso alla leva finanziaria per lo sviluppo di progetti e la diversificazione delle attività commerciali. Il debito totale della società ammonta attualmente a circa 2.437 miliardi di yuan (340 miliardi di dollari USA). Questa cifra equivale al 2% del PIL cinese.

Se Evergrande non riuscirà a ristrutturare il proprio debito, potrebbe essere costretta a liquidare i propri beni. Un tribunale di Hong Kong si pronuncerà in merito il 30 ottobre.

Tuttavia, Fern Wang ritiene che ciò sia improbabile. "La priorità assoluta del governo cinese è garantire la consegna tempestiva delle abitazioni. La liquidazione dei beni di Evergrande non contribuirebbe a raggiungere questo obiettivo", ha affermato.

Ha Thu (secondo Reuters, Caixin)

Link alla fonte