È improbabile che i prezzi dei terreni aumentino drasticamente nel 2023.

DKRA Group, società di servizi immobiliari, ha appena pubblicato il suo "Rapporto sul mercato immobiliare residenziale di Ho Chi Minh City e aree circostanti 2022", insieme alle previsioni per il 2023.

Secondo le previsioni del gruppo DKRA, l'offerta e la domanda di terreni edificabili nel 2023 potrebbero diminuire leggermente rispetto al 2022 a causa di una gestione più rigorosa della suddivisione e della vendita dei terreni da parte delle autorità locali. Si prevede che la nuova offerta si aggirerà intorno ai 6.200 lotti, concentrati principalmente nelle province di Long An e Binh Duong. I prezzi dei terreni dovrebbero rimanere stabili, senza aumenti significativi nel 2023.

Nel segmento degli appartamenti, si prevede un forte calo dell'offerta di nuove unità, che dovrebbe attestarsi intorno al 75% rispetto al 2022 (20.000 unità); tale calo si concentrerà principalmente a Ho Chi Minh City con circa 12.000 unità e a Binh Duong con circa 7.000 unità, mentre altre province e città registreranno una carenza di nuove costruzioni.

Nel complesso, la domanda ha continuato il suo trend al ribasso a partire dalla metà del 2022 e si prevede un certo miglioramento verso la fine del quarto trimestre del 2023, man mano che verranno rimossi gli ostacoli legali e creditizi al settore immobiliare.

Il segmento degli appartamenti di lusso manterrà la sua posizione dominante, mentre il segmento degli appartamenti di lusso (Classe C) e l'edilizia sociale registreranno una crescita significativa nel 2023. È improbabile che i prezzi del mercato primario subiscano un'impennata improvvisa nel 2023, mentre i prezzi del mercato secondario continueranno la loro tendenza al ribasso.

Il complesso residenziale Vinhomes Central Park di Ho Chi Minh City conta decine di migliaia di appartamenti.

Il rapporto prevede inoltre che la nuova offerta e la domanda nel segmento delle villette a schiera e delle ville continueranno a diminuire rispetto al 2022, con circa 5.500 unità stimate. Di queste, Dong Nai continua a essere in testa per offerta con circa 1.700 unità, seguita da Long An con circa 1.400 unità, Binh Duong con circa 1.200 unità e Ho Chi Minh City con circa 700 unità, concentrate principalmente nell'area orientale. I prezzi del mercato primario rimangono stabili grazie alle politiche di sconto rivolte ai clienti che effettuano pagamenti rapidi.

Secondo il rapporto 2022 del Gruppo DKRA, il mercato immobiliare residenziale di Ho Chi Minh City e delle aree circostanti ha registrato significative fluttuazioni sia della domanda che dell'offerta nella maggior parte dei segmenti. I prezzi sono aumentati leggermente nei primi due trimestri dell'anno, per poi diminuire nella seconda metà. Nel 2023, si prevede che il mercato mostrerà segnali di ripresa a partire dal terzo trimestre, con un'entità della ripresa variabile a seconda del segmento.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm