Una sezione trasversale della nuova area urbana.

Il nuovo quartiere urbano di Dien Nam - Dien Ngoc deve ancora affrontare numerose sfide per il completamento delle infrastrutture di base e dell'aspetto urbano. Foto: QT

Una nuova area urbana caotica.

Dien Nam - Dien Ngoc (città di Dien Ban) è attualmente l'unica area urbana di nuova costruzione nella provincia. Tuttavia, dopo circa un quarto di secolo di formazione e sviluppo, Dien Nam - Dien Ngoc sta ancora lottando per completare le infrastrutture di base e l'aspetto urbano.

Solo a partire da giugno 2024, il Comitato popolare provinciale di Quang Nam ha modificato il calendario di attuazione e ha emesso ultimatum a oltre 10 progetti di sviluppo urbano in ritardo nella zona. Inoltre, decine di altri progetti procedono a rilento, lasciando incerto il loro destino.

Le nuove aree urbane rappresentano una forza trainante cruciale per promuovere il processo di urbanizzazione della provincia, contribuendo in modo significativo al raggiungimento dell'obiettivo di incrementare il tasso di urbanizzazione a Quang Nam a oltre il 37% entro il 2025 e a oltre il 40% entro il 2030.

Il Piano provinciale di Quang Nam per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, è stato approvato e prevede la creazione, entro il 2025, di quattro nuove aree urbane nella provincia: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) e Tam Dan (Phu Ninh). Tuttavia, con l'avvicinarsi della scadenza del termine, prevista per il 2024, la situazione rimane caotica.

Tra queste aree, Duy Hai - Duy Nghia è quella che presenta le maggiori analogie con la nuova area urbana di Dien Nam - Dien Ngoc. Situate in zone costiere, adiacenti a insediamenti urbani già fiorenti, sia Duy Hai - Duy Nghia che Dien Nam - Dien Ngoc hanno confini di pianificazione che si estendono oltre i limiti di una singola unità amministrativa a livello di comune/quartiere.

Tuttavia, anche Duy Hai - Duy Nghia presenta numerose problematiche irrisolte, principalmente legate alla pianificazione e all'uso del territorio, che devono essere affrontate tempestivamente per evitare di ripetere il circolo vizioso osservato nella nuova area urbana di Dien Nam - Dien Ngoc.

Il signor Nguyen Van Hoang, capo del Dipartimento per l'Economia e le Infrastrutture del distretto di Duy Xuyen, ha affermato che in passato la zona di Duy Hai - Duy Nghia è stata spesso considerata implicitamente come un'area urbana. Tuttavia, quest'area non è ancora un'area urbana perché non possiede lo status giuridico necessario.

In realtà, le infrastrutture tecniche a Duy Hai - Duy Nghia sono stabili solo nelle aree di reinsediamento e all'interno dell'area del progetto Nam Hoi An. Nelle restanti aree, nonostante i notevoli investimenti del distretto di Duy Xuyen, le infrastrutture tecniche sono ancora al di sotto degli standard urbani.

Confuso riguardo al concetto di nuova città.

Attualmente, la definizione di aree urbane nella bozza di legge sulla pianificazione urbana e rurale differisce da quella della legge sulla pianificazione urbana del 2009. Secondo quest'ultima, le aree urbane sono definite in modo semplice e conciso come città, paesi e comuni.

Duy Hai - Duy Nghia non è ancora una zona urbana di nuova costruzione e le infrastrutture tecniche in molte aree non sono conformi agli standard urbani. Foto: QT

Secondo la bozza di legge sulla pianificazione urbana e rurale, il concetto di area urbana è definito come un luogo ad alta densità di popolazione, prevalentemente dedito ad attività economiche non agricole; si tratta di un centro politico , amministrativo, economico, culturale o specializzato che svolge un ruolo nella promozione dello sviluppo socio-economico della nazione o di una regione.

Secondo il signor Ngo Ngoc Hung, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, le vecchie normative sulle aree urbane erano legate ai livelli amministrativi, mentre le nuove normative sono piuttosto astratte e difficili da definire. Inoltre, il concetto di nuova area urbana, intesa come area che si prevede si formerà in futuro, contraddice la definizione di area urbana sopra menzionata.

"Il termine 'nuova area urbana' va inteso come qualcosa di completamente nuovo, non sviluppato su fondamenta preesistenti. Attualmente, le aree urbane che si sviluppano dai centri distrettuali alle città o dalle città alle metropoli hanno già l'aspetto di strade, quindi non dovrebbero essere incluse nel concetto di 'nuova area urbana'."

"Le nuove città sorte nella provincia di Quang Nam, come To Vieng (Tay Giang), saranno presto considerate nuove aree urbane. A quel punto, le procedure per la pianificazione delle nuove aree urbane saranno molto complesse; qualsiasi procedura da attuare richiederà l'approvazione del Ministero delle Costruzioni ", ha affermato il signor Hung.

Nei prossimi anni, molte aree rurali della provincia si trasformeranno in città, in linea con gli obiettivi di urbanizzazione e le leggi dello sviluppo sociale. Stabilire se si tratti di aree urbane o di nuove aree urbane avrà un impatto significativo sulla pianificazione, la gestione e lo sviluppo di questi centri urbani. Per la maggior parte degli abitanti delle città, naturalmente, la preoccupazione principale rimane la qualità della vita nelle proprie zone residenziali…

Fonte: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html