Crescita delle entrate derivanti dall'uso del suolo

Secondo le proiezioni, le entrate derivanti dalle tasse sull'utilizzo del suolo nella città aumenteranno di oltre il 37% nel 2026 rispetto al 2025. I dipartimenti e gli enti competenti stanno pianificando e attuando soluzioni per raggiungere questo obiettivo di crescita delle entrate.

Nel 2026, alcuni lotti di terreno lungo via Pham Van Dong (quartiere An Hai) saranno messi all'asta, generando un ingente gettito fiscale per il bilancio comunale derivante dalle tasse sull'utilizzo del suolo. Foto: HOANG HIEP

L'importo totale ricavato dall'asta dei terreni è di circa 10.000 miliardi di VND.

Del totale delle entrate derivanti dalle tasse sull'uso del suolo della città nel 2025 (oltre 5.384 miliardi di VND, con un incremento del 125% rispetto al 2024), le entrate derivanti dalle aste fondiarie condotte dal Centro di sviluppo del fondo fondiario della città di Da Nang ammontano a oltre 2.152 miliardi di VND, pari a quasi il 40% delle entrate totali e superando l'obiettivo di 152 miliardi di VND.

Per contribuire al raggiungimento dell'obiettivo di entrate derivanti dalla tassa sull'uso del suolo per il 2026 (7.400 miliardi di VND), il Centro per lo sviluppo del Fondo fondiario della città di Da Nang ha pianificato di organizzare aste di terreni pubblici con l'obiettivo di raccogliere oltre 3.000 miliardi di VND per il bilancio cittadino, pari a oltre il 40,5% delle entrate previste dalla tassa sull'uso del suolo. Allo stesso tempo, mira ad aumentare la locazione a breve termine dei terreni pubblici selezionando le organizzazioni e i privati ​​che presentano le offerte di locazione più elevate.

Secondo Huynh Tan Quang, vicedirettore del Centro per lo sviluppo del territorio di Da Nang, sulla scia del successo delle aste per i diritti di utilizzo del suolo tenutesi nel 2025, l'ente ha elaborato un piano più sistematico per il 2026. Il piano prevede di mettere all'asta e affittare grandi appezzamenti di terreno e lotti suddivisi, con un gettito totale stimato di circa 10.000 miliardi di VND (sulla base del prezzo di partenza) da incassare tramite le aste.

Il Centro per lo Sviluppo Territoriale della città di Da Nang ha presentato al Comitato Popolare della città una lista di 15 lotti di terreno da mettere all'asta nel 2026 per attrarre investimenti in progetti di sviluppo socio-economico , in particolare progetti su larga scala come: il mercato all'ingrosso di Hoa Phuoc (quartiere di Hoa Xuan), il complesso di strutture a servizio del Festival Internazionale dei Fuochi d'Artificio di Da Nang (quartiere di Ngu Hanh Son), il progetto Spazio Creativo nel quartiere di Hoa Xuan; il complesso commerciale e di servizi nei lotti di terreno A1-1 con affaccio su via Vo Van Kiet e A1-2-1 con affaccio su via Pham Van Dong (quartiere di An Hai)...

Anche i lotti di terreno lungo Vo Van Kiet Street (quartiere An Hai) saranno messi all'asta nel 2026, generando entrate significative per il bilancio derivanti dalle tasse sull'uso del suolo. Foto: HOANG HIEP

Inoltre, l'elenco delle aste comprende altri 20 lotti di terreno per attrarre investimenti in progetti su larga scala, in particolare i lotti A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B nell'area urbana a sud del ponte Tran Thi Ly (quartiere Ngu Hanh Son); i lotti A1-1, A1-2 nel progetto dell'area commerciale e di servizi a sud-est dell'incrocio Pham Van Dong - Ngo Quyen (quartiere An Hai); e ampi lotti di terreno nel quartiere Hoa Xuan... Il canone totale per l'utilizzo del terreno per i 35 lotti sopra menzionati è stimato in circa 9.626 miliardi di VND sulla base del prezzo di partenza.

Inoltre, il centro metterà all'asta anche 81 lotti di terreno residenziale suddivisi nel 2026 con un canone di utilizzo del terreno totale previsto di circa 378 miliardi di VND (sulla base del prezzo di partenza). L'unità ha inoltre presentato al Comitato popolare della città, per la sua valutazione, l'elenco e il piano per la messa all'asta di lotti di terreno residenziale suddivisi nella città dal 2026 al 2030, per un totale di 645 lotti, di cui 199 saranno messi all'asta nel 2026 con un canone di utilizzo del terreno totale di circa 874 miliardi di VND (sulla base del prezzo di partenza).

Continuare a risolvere le questioni relative alla terra.

Nel 2026, il Centro per lo Sviluppo Territoriale della città di Da Nang aveva pianificato di mettere all'asta grandi appezzamenti di terreno per attrarre investimenti in progetti di sviluppo socio-economico, con un prezzo di partenza totale di oltre 9.000 miliardi di VND. Contemporaneamente, aveva previsto di mettere all'asta i diritti di utilizzo del suolo per circa 200 lotti residenziali suddivisi.

Mettendo all'asta numerosi appezzamenti di terreno e risolvendo difficoltà e ostacoli per i progetti, la gestione del territorio non solo genera entrate per il bilancio, ma promuove anche lo sviluppo socio-economico. Foto: HOANG HIEP

"Con un importo totale così elevato di diritti di utilizzo del suolo offerti all'asta, raggiungeremo il nostro obiettivo di raccogliere oltre 3.000 miliardi di VND dalle aste di terreni per il bilancio comunale. Inoltre, in base alle esigenze del Comitato Popolare della Città, continueremo a mettere all'asta ulteriori lotti e aree di terreno per soddisfare le esigenze degli investitori e i requisiti di sviluppo socio-economico e di entrate del bilancio comunale nel 2026", ha dichiarato Huynh Tan Quang, vicedirettore del Centro per lo Sviluppo del Fondo Fondiario della Città di Da Nang.

Secondo il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, dopo oltre un anno di attuazione del Piano n. 232-KH/TU del 5 settembre 2024, del Comitato del Partito cittadino sull'attuazione della Conclusione n. 77-KL/TW del Politburo in materia di revisione e gestione di progetti e terreni relativi a conclusioni di ispezione, audit e sentenze giudiziarie, non solo sono stati risolti molti progetti e terreni che presentavano difficoltà e ostacoli, sbloccando risorse a supporto dello sviluppo socio-economico, ma si è anche registrato un aumento delle entrate derivanti dalle tasse sull'uso del suolo per il bilancio comunale.

Il signor Le Van An, vice capo del Dipartimento di Gestione del Territorio (Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente), ha dichiarato che, nell'attuazione della politica di rimozione delle difficoltà e degli ostacoli ai progetti fondiari, in conformità con la Conclusione n. 77-KL/TW del Politburo e la Risoluzione n. 170/2024/QH15 dell'Assemblea Nazionale, la città ha risolto le problematiche relative a 1.954 progetti e infrastrutture fondiarie, raggiungendo il 96,02%; ha inoltre raccolto oltre 1.186 miliardi di VND per il bilancio comunale, pari al 63,52% delle tasse di utilizzo del suolo da riscuotere secondo le conclusioni dell'ispezione. La città continuerà a rivalutare i prezzi dei terreni per i casi rimanenti al fine di recuperare gli obblighi finanziari nei confronti del bilancio. Allo stesso tempo, continuerà a definire le condizioni per l'organizzazione delle aste per i diritti di utilizzo del suolo secondo il piano per la risoluzione degli ostacoli relativi al progetto dello Stadio Chi Lang (quartiere Hai Chau), all'area residenziale in via Ngo Quyen (quartiere An Hai)...

“Il Dipartimento dell’Agricoltura e dell’Ambiente presenterà al Comitato Popolare della Città un piano per affrontare le difficoltà e gli ostacoli relativi a 215 progetti e appezzamenti di terreno che sono stati segnalati al Governo per l’approvazione, applicando soluzioni simili a quelle contenute nella Conclusione n. 77-KL/TW e nella Risoluzione n. 170/2024/QH15. Parallelamente, continueremo a esaminare e a riferire alle autorità competenti per risolvere questioni legali analoghe relative a progetti e appezzamenti di terreno, in particolare quelli nell’ex provincia di Quang Nam, al fine di contribuire a sbloccare risorse per gli investimenti, generare entrate derivanti dalle tasse sull’uso del suolo per il bilancio comunale e promuovere lo sviluppo socio-economico”, ha dichiarato il signor Le Van An.

Fonte: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html