Ultime informazioni sui prezzi dei terreni a Ho Chi Minh City nel 2024

A partire dal 1° agosto 2024, Ho Chi Minh City continuerà ad applicare l'attuale listino prezzi dei terreni per il calcolo delle imposte e degli obblighi finanziari nella zona.

Ultime informazioni sui prezzi dei terreni a Ho Chi Minh City: a partire dal 1° agosto 2024, il listino prezzi dei terreni attualmente in vigore continuerà ad essere applicato per il calcolo delle imposte. (Fonte: Internet)

1. Ultime informazioni sui prezzi dei terreni a Ho Chi Minh City: Il listino prezzi dei terreni attualmente in vigore continuerà ad essere utilizzato per il calcolo delle imposte.

Il 21 settembre 2024, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha emesso il documento n. 5635 relativo alla liquidazione degli obblighi finanziari e delle imposte fondiarie nella città.

Pertanto, fino a quando la città di Ho Chi Minh non emetterà una Decisione che modifichi e integri la Decisione 02/2020/QD-UBND relativa al listino prezzi dei terreni di Ho Chi Minh per il periodo 2020-2024, il Comitato popolare di Ho Chi Minh approva l'utilizzo del listino prezzi dei terreni emesso ai sensi della Legge fondiaria del 2013, come attuato prima del 1° agosto 2024, per il saldo degli obblighi finanziari e delle imposte fondiarie per il periodo a partire dal 1° agosto 2024. Tale disposizione rimarrà in vigore fino all'emanazione della Decisione che modifichi e integri la Decisione 02/2020/QD-UBND.

2. Listino prezzi dei terreni di Ho Chi Minh City secondo la Decisione 02/2020

2.1. Listino prezzi dei terreni di Ho Chi Minh City secondo la Decisione 02/2020 (terreni residenziali)

Il listino prezzi aggiornato dei terreni edificabili residenziali a Ho Chi Minh City per il 2024 (località 1) è riportato nella Tabella 6 dell'Appendice allegata alla Decisione 02/2020/QD-UBND.

Listino prezzi dei terreni per Ho Chi Minh City =>> Scaricalo qui!!!

* Posizione 1: Terreno con affaccio su strada si riferisce a lotti o aree di terreno con almeno un lato confinante con una strada, come specificato nella Tabella dei prezzi dei terreni.

* Le seguenti località non sono adiacenti alla strada principale:

- Posizione 2: si applica ai lotti di terreno con almeno un lato confinante con un vicolo di larghezza pari o superiore a 5 m; il valore è calcolato come 0,5 volte quello della Posizione 1.

- Posizione 3: si applica ai lotti di terreno con almeno un lato confinante con un vicolo di larghezza compresa tra 3 m e meno di 5 m, calcolata come 0,8 volte quella della Posizione 2.

- Posizione 4: si applica ai lotti di terreno in cui le posizioni rimanenti sono calcolate come 0,8 volte il valore della Posizione 3.

Nei casi in cui le suddette aree abbiano una profondità di 100 metri o più dal bordo interno della carreggiata (secondo la mappa catastale), il prezzo del terreno sarà ridotto del 10% per ciascuna area.

Nell'applicazione della suddetta normativa, il prezzo dei terreni nelle aree urbane speciali prive di accesso diretto alla strada non deve essere inferiore al prezzo minimo previsto dal quadro di riferimento governativo per i prezzi dei terreni, corrispondente a ciascuna tipologia di terreno.

2.2. Listino prezzi dei terreni di Ho Chi Minh City secondo la Decisione 02/2020 (altri terreni non agricoli )

- Terreni commerciali e di servizio:

+ Prezzo del terreno: calcolato all'80% del prezzo del terreno residenziale adiacente (secondo la Tabella 6 dell'Appendice e le ubicazioni specificate al punto 2 del presente articolo)

+ I prezzi dei terreni non devono essere inferiori ai prezzi dei terreni destinati a colture perenni nelle zone residenziali della stessa regione.

- Terreni utilizzati per scopi produttivi e commerciali non agricoli, ad eccezione di quelli destinati a scopi commerciali o di servizio; terreni utilizzati per scopi pubblici con finalità commerciali; terreni destinati alla costruzione di sedi di enti e strutture per servizi pubblici:

+ Prezzo del terreno: calcolato al 60% del prezzo del terreno residenziale adiacente (secondo la Tabella 6 dell'Appendice e le ubicazioni specificate al punto 2 del presente articolo)

+ I prezzi dei terreni non devono essere inferiori ai prezzi dei terreni destinati a colture perenni nelle zone residenziali della stessa regione.

- Terreno cimiteriale (centralizzato): calcolato al 60% del prezzo del terreno residenziale adiacente.

- Terreni destinati a istruzione e sanità: calcolati al 60% del prezzo dei terreni residenziali adiacenti.

- Terreni religiosi: calcolati al 60% del prezzo dei terreni residenziali adiacenti.

- Per i terreni all'interno del Parco Tecnologico: il prezzo verrà calcolato in base al prezzo medio dei terreni residenziali, e successivamente verrà stilato un listino prezzi per le diverse tipologie di terreno all'interno del Parco Tecnologico, come segue:

+ Terreni per scopi commerciali e di servizio: calcolati all'80% del prezzo dei terreni residenziali: vedi Tabella 7 dell'Appendice allegata.

+ Per i terreni non agricoli utilizzati per scopi produttivi e commerciali (esclusi i terreni commerciali e di servizio): calcolato al 60% del prezzo del terreno residenziale: vedere la tabella 8 dell'appendice allegata.

- Per altri tipi di terreno non agricolo: in base al metodo di valutazione, confrontare i tipi di terreno adiacenti per determinare il prezzo del terreno.

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Nota: Le informazioni contenute in questo articolo sono fornite a solo scopo di riferimento!

- I termini e le condizioni applicati potrebbero essere scaduti nel momento in cui stai leggendo questo messaggio!

Fonte: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html