Un audace esperimento di pianificazione urbana dalla durata limitata.

Per decenni, le città costiere di tutto il mondo sono state pianificate con una visione che si estende per centinaia di anni nel futuro. La città di Caen, nel nord-ovest della Francia, ha sperimentato un modello audace: costruire un'area urbana che, fin dall'inizio, è stata progettata per essere demolita in futuro.

Situata sulla penisola di Caen, l'area di circa 35 ettari compresa tra il fiume Orne e il canale di Caen era un tempo il fulcro di un ambizioso progetto di riqualificazione urbana. Secondo il piano originale, l'area di Nouveau Bassin avrebbe dovuto ospitare 2.300-2.500 appartamenti, spazi commerciali, servizi e attività economiche , con una superficie edificata totale di circa 250.000 m². Il progetto, con un budget di circa 90 milioni di euro, faceva parte di un programma di riqualificazione di oltre 300 ettari di ex aree industriali e portuali nell'area metropolitana di Caen.

Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al centro città, alla stazione ferroviaria, alla biblioteca Alexis de Tocqueville e alle istituzioni culturali, un tempo si prevedeva che diventasse una delle zone residenziali più attraenti della Normandia. La svolta è arrivata nel 2023, dopo che nuovi studi e valutazioni sul clima condotti dal Gruppo intergovernativo di esperti sul cambiamento climatico (IPCC) delle Nazioni Unite hanno rivelato un rischio sempre più evidente di innalzamento del livello del mare.

Secondo l'IPCC, il livello medio globale del mare potrebbe aumentare da circa 0,28 m a oltre 1 m entro la fine del XXI secolo, a seconda degli scenari di emissioni di gas serra. Secondo l'Agenzia europea dell'ambiente, circa il 40% della popolazione dell'Unione europea vive in zone costiere, sempre più colpite dall'erosione costiera, dalle inondazioni e dall'innalzamento del livello del mare. La sola Francia possiede quasi 5.000 km di costa, il che rende l'adattamento una sfida a lungo termine per molte città.

Nel caso di Caen, la penisola, situata nell'estuario dell'Orne, è direttamente interessata dalle maree e dalle mareggiate. Studi idraulici confermano che l'area potrebbe essere soggetta a inondazioni più frequenti nei prossimi decenni, minacciando la sostenibilità a lungo termine di una comunità densamente popolata.

Anziché investire centinaia di milioni di euro per combattere la natura con dighe o grandi opere di protezione, le autorità locali hanno scelto un approccio diverso, accettando la realtà dei cambiamenti climatici e adeguando la loro pianificazione fin da ora.

Questa decisione ha di fatto annullato quasi l'intero progetto originario. L'area edificata è stata drasticamente ridotta, da circa 250.000 metri quadrati a poco più di 20.000 metri quadrati. La maggior parte dello spazio sarà dedicata al verde, ai parchi, alle aree di assorbimento dell'acqua e al ripristino ecologico. Ciò che rende unico il modello di Caen è il concetto di "città a tempo limitato".

Secondo il nuovo piano, le strutture sono state costruite con una durata prevista di circa 50-60 anni. I lavori di demolizione potrebbero iniziare intorno al 2070 ed essere completati intorno al 2080, se gli scenari climatici attuali si concretizzeranno come previsto. In altre parole, è stato integrato un "ritiro controllato" nella progettazione urbana.

Per minimizzare l'impatto sociale futuro, la città sta anche cambiando completamente il target di utenti. Invece di costruire alloggi permanenti o alloggi sociali, il progetto darà priorità ad alloggi per studenti, lavoratori a breve termine, neoassunti o turisti . Il governo manterrà la proprietà dei terreni, mentre le imprese che investiranno nella costruzione saranno responsabili della demolizione al termine del loro ciclo di vita.

VIET LE

Fonte: https://www.sggp.org.vn/thu-nghiem-tao-bao-ve-do-thi-co-han-su-dung-post855681.html