Valutare la possibilità di interrompere il progetto dell'Area di Servizi Ecologici di Ho Mec.

Il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti della provincia di Quang Tri ha recentemente inviato un documento alla Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company in merito alla revisione e alla sollecitazione dell'attuazione del progetto dell'Area di Servizi Ecologici di Ho Mec.

Secondo il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di Quang Tri , in merito al progetto dell'Area Eco-Servizi del Lago Mec della Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company, il progetto è attualmente in ritardo di 76 mesi rispetto alla tempistica inizialmente approvata e di 45 mesi rispetto alla tempistica rivista. Pertanto, questo progetto non è ammissibile a ulteriori modifiche della tempistica ai sensi delle normative vigenti.

Inoltre, il 30 gennaio 2019, il Comitato popolare della provincia di Quang Tri ha emesso un documento in cui si esprimeva un accordo di principio per la concessione in locazione di terreni tramite il trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo, al fine di realizzare il progetto "Area ecoturistica del lago Mec".

Illustrazione del rendering del progetto (Fonte: Internet)

Secondo il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di Quang Tri, l'articolo 13, comma 1, del Decreto governativo 148/2020/ND-CP del 18 dicembre 2020, stabilisce: "Nei casi in cui un'organizzazione economica riceva il trasferimento, il conferimento di capitale o la locazione dei diritti di utilizzo di terreni agricoli per realizzare un progetto di investimento non agricolo, deve essere in possesso dell'approvazione scritta del Comitato popolare provinciale (valida per 36 mesi dalla data di firma)."

L'11 aprile 2023, il Comitato Popolare della provincia di Quang Tri ha emesso un documento relativo all'attuazione del progetto tramite il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno. Di conseguenza, il Comitato Popolare provinciale ha richiesto alla Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company di completare le procedure di locazione dei terreni tramite il trasferimento dei diritti di utilizzo (per i lotti di terreno per i quali sono stati rilasciati i certificati di diritto di utilizzo) e di modificare la destinazione d'uso del terreno per realizzare il progetto in conformità con la politica concordata dal Comitato Popolare provinciale nel documento del 30 gennaio 2019, entro il 31 dicembre 2023.

Tuttavia, secondo un rapporto della Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company, documento n. 20/HC del 2 luglio 2024, la società sta attualmente attuando le procedure di compensazione e sgombero dei terreni per il progetto attraverso il trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo; tuttavia, permangono alcuni ostacoli nel processo.

"Pertanto, ad oggi, sono trascorsi 65 mesi dall'approvazione della politica di locazione dei terreni fino al trasferimento iniziale dell'uso del suolo e, oltre la scadenza fissata dal Comitato popolare provinciale, l'investitore non ha ancora completato la procedura di indennizzo e trasferimento del terreno. Di conseguenza, l'investitore non ha più tempo per completare il trasferimento del terreno per il progetto", ha stabilito il Dipartimento di pianificazione e investimenti di Quang Tri.

Secondo il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di Quang Tri, il progetto ha già ricevuto il deposito a titolo di indennizzo e per i lavori di bonifica del terreno; tuttavia, il progetto è attualmente in ritardo rispetto alla tabella di marcia e rientra nella categoria dei progetti che richiedono un deposito in contanti, come previsto dall'articolo 26 del Decreto governativo n. 31/2021/ND-CP del 26 marzo 2021. Ad oggi, l'investitore non ha ancora effettuato il deposito richiesto e, pertanto, il progetto è soggetto a risoluzione ai sensi dell'articolo 48 della Legge sugli Investimenti.

Sulla base di quanto sopra, il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti di Quang Tri richiede all'investitore di espletare le procedure per la cessazione del progetto in conformità con le normative vigenti; e, al contempo, di presentare una relazione e proporre opzioni fattibili per le aree di terreno trasferite, affinché vengano valutate e risolte in conformità con la legge. La Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company è invitata a completare tempestivamente le procedure e a presentarle al Dipartimento di Pianificazione e Investimenti entro il 30 luglio 2024, affinché vengano valutate e risolte in conformità con le normative.

È noto che il progetto dell'area ecoturistica del lago Mec è stato inizialmente approvato dal Comitato popolare provinciale di Quang Tri per l'investimento da parte della Central Vietnam Tourism Investment Joint Stock Company il 9 gennaio 2017, con una scala che include: un'area di servizi pubblici di 1,42 ettari – da 1 a 5 piani; un'area per ristoranti e servizi di pesca di 4,51 ettari – 1 piano; un'area resort di 4,91 ettari – da 1 a 3 piani; un'area sportiva e ricreativa di 1,28 ettari… Il progetto deve essere realizzato nel distretto 2, città di Dong Ha, provincia di Quang Tri. L'investimento totale per il progetto è di 180 miliardi di VND. Secondo la decisione iniziale di approvazione dell'investimento, il progetto era previsto per il completamento a dicembre 2019.

Fonte: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html