ニョンホイ経済特区の4つのプロジェクトが投資家を探すために競売にかけられる予定

4つのプロジェクトでは、ニョンリーコミューンの南西都市部を含む選ばれた投資家に対して土地使用権のオークションを開催しました。エオジョーエコツーリズムエリア;フォンマイ山側エリアとポイントNo.2（2-2）の駐車場。

ビンディン省：ニョンホイ経済区の4つのプロジェクトが選ばれた投資家に競売にかけられる予定

4つのプロジェクトでは、ニョンリーコミューンの南西都市部を含む選ばれた投資家に対して土地使用権のオークションを開催しました。エオジョーエコツーリズムエリア;フォンマイ山側エリアとポイントNo.2（2-2）の駐車場。

ニョンホイ経済特区の沿岸地域では、多くの観光および都市地域プロジェクトが実施されています。

ビンディン経済区管理委員会は、2024年土地法発効後の投資家選抜プロジェクトの実施について、ニョンホイ経済区の4つのプロジェクトについて、2024年に投資家選抜のための土地使用権オークションを開催するための書類と手順を準備していると述べた。

これらのプロジェクトには、ニョンリーコミューンの南西都市部（21.3ヘクタール）が含まれます。エオジョーエコツーリズムエリア（10.4ヘクタール）フォンマイ山側エリア（1.2ヘクタール）と第2ポイント（2-2）、ニョンリー - カティエンビーチ観光エリア（40.21ヘクタール）の駐車場。

これらのプロジェクトはすべて50年間の運営期間があり、2024年1月25日にビンディン省人民委員会によって承認された2024年土地使用権オークションおよび土地リース計画に含まれています。

その中で、ニョンリーコミューンの南西都市部では、住宅用地については、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てています。商業用地およびサービス用地については、国が土地をリースし、リース期間全体にわたって賃料を一括して支払います。緑地、技術インフラ用地（駐車場、交通用地、公共事業用地）については、国は土地使用権証明書を発行しません。

残りの 3 つのプロジェクトについては、州が土地をリースし、リース期間全体にわたって地代を一括して徴収します。

プロジェクトポイント2（2-2）、ニョンリー・カットティエンビーチ観光エリアに関して、2024年10月22日にビンディン省経済特区管理委員会はプロジェクト投資方針の調整を承認する決定を発行しました。

このプロジェクトの総投資資本は2兆2,155億7,000万ベトナムドン以上と推定され、ニョンホイ経済特区フーカット郡カットチャンコミューンで実施される。プロジェクトの実施進捗は、管轄の政府機関による土地リース決定の日から 60 か月を超えないものとします。

ビンディン経済区管理委員会の代表者によると、プロジェクト調整の理由は2024年土地法の規定に基づくとのこと。このプロジェクトは以前、2023年10月20日に投資承認されており、総投資額は4,563億ドン以上と予想されていた（面積はまだ40.21ヘクタール）。

ビンディン経済区管理委員会は、投資方針を調整した上で、2024年10月26日に本事業に係る土地使用権のオークションを実施する団体の選定を発表しました（受付時間は2024年10月30日0時まで）。

2024年10月10日、ビンディン省人民委員会が、2024年土地法の発効日以降に投資家を選定してプロジェクトの実施を指示する文書を発行したことが分かっています。

特に、省人民委員会により土地使用権オークションの形式での投資が承認されているが、オークション結果がまだ組織または承認されていないプロジェクトの場合。ビンディン省の議長は、省内のプロジェクト向け土地使用権オークションの組織化の任務を遂行する機関および部署に、省人民委員会の投資政策承認決定書の内容が、2024年土地法および2024年7月30日付政府政令第102/2024/ND-CP号、ならびに関連法規定に準拠しているかどうかを審査するよう指示した。

検討後、機関および部署は、（計画投資局を通じて）省人民委員会に報告し、投資政策（ある場合）を検討および調整して、関連する現行の法的規制に準拠するよう提案するものとする。レビュー期間は2024年10月に完了する予定です。

2024年10月18日に承認された土地使用権オークションの開始価格承認決定書によると、フォンマイ山側駐車場プロジェクトの開始価格は19億ドン（166,587ドン/m2、面積12,000m2）を超えています。ニョンリーコミューンの南西都市エリアプロジェクトの開始価格は537,436億VNDです（住宅地は4560億VND以上、開始価格は9,673,501VND/m2、商業サービス地は807億VND以上、開始価格は4,577,577VND/m2）。

出典: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html