スアンフーン湖近くのアンクル5つ星ホテルプロジェクト

ラムドン省人民委員会は7月15日、同省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長が、ラムドン省建設局が提案したマウントA投資貿易サービス株式会社（略称マウントA社）のスアンフーン湖景勝地に隣接するトラン・クオック・トアン11番地（ ダラット市1区）の高級ホテルプロジェクトの建築コンセプトプランを検討しないことに同意する文書に署名したと発表した。

投資家が高級ホテルを建設したいと考えている土地は、ダラットで最も優れた立地にあります。

以前、2023年5月にマウントA社はラムドン省人民委員会の委員長に文書を送り、省人民委員会が2045年までダラット市とその周辺地域の全体計画を調整するプロジェクトの準備を組織するプロセスと並行して、上記の土地に5つ星の高級ホテルを建設するための投資手続きを同社が行うことを検討し承認することを提案しました。

これを受けて、当社が提案するプロジェクトは、 ^{6,360平方メートル}超の敷地に、トラン・クオック・トアン通り沿いに地上7階、地下4階の高級ホテルを建設するものです。建築密度は地上60%、地下90%、ブイ・ティ・スアン通りへのセットバックは6m以上、トラン・クオック・トアン通りへのセットバックは10m以上です。マウントA社は、このプロジェクトを最速で進め、5つ星ホテル並みの品質を実現し、都市美化と地域の社会経済発展に貢献することをお約束します。

マウントA社のこの提案の前に、ラムドン省人民委員会は建設局に対し、各部署、支部、ダラット市と調整し、検討して省人民委員会に報告するよう指示しました。

この土地は、トラン・クオック・トアンとブイ・ティ・スアンの交差点に位置しています。

チャン・クオック・トアン11番地（旧グエン・タイ・ホック）の土地は、ダラット市でも屈指の好立地と言えるでしょう。チャン・クオック・トアン通りとブイ・ティ・スアン通りの交差点に位置し、目の前には風光明媚なスアンフーン湖とクーヒル、背後にはダラット市場が広がります。半径4km圏内には、ラブバレー、シティ・フラワーガーデン、鉄道駅、パレス3などの観光スポットがあります。

この土地の起源は、2015年にDiDaMa社が土地使用権と資産を一括払いでリースするオークションを落札したことに遡ります。2021年11月、ラムドン省人民委員会は文書を発行し、「この住所の土地使用権をグエン・ヴァン・トゥアン氏からマウントA社に譲渡する方針を承認」しました。同時に、同社に対し、土地を適切な用途（商業サービス用地）に使用すること、および残りのリース期間を延長することを要求しました。

ラムドン省建設局の報告によると、上記のトラン・クオック・トアン11番地は、スアンフーン湖景観地区都市設計プロジェクトおよびダラット市ホアビン中心部1/500スケールの詳細計画・都市設計プロジェクトの範囲内にあり、以下の計画・建築基準を満たしている：建築密度：≤ 40%、セットバック範囲< 20m：建築不可、セットバック範囲：20m以上30m未満は最大2階建てまで建築可、30m以上40m未満は最大3階建て、セットバック範囲≥ 40m：最大5階建て。上記規定と比較すると、当社の提案は不適切である。

ブイ・ティ・スアン通り側の土地

建設局は、「総合計画704号に付属する管理規則によれば、主要な都市事業はゾーニング計画に定められているが、現在、上記の土地区画については承認されたゾーニング計画はない。中心部のゾーニング計画は現在ダラット市人民委員会によって作成中だが、チャン・クオック・トアン11番地の土地区画は主要な事業として指定されていない」とコメントした。

そのため、6月15日、ラムドン省建設局は、マウントA社がトラン・クオック・トアン第11区画に5つ星の高級ホテルを建設するための投資案を検討しないよう省人民委員会に報告し、提案した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm