サヴィルズ・ベトナムは、2023年第3四半期のホーチミン市不動産市場レポートを発表しました。レポートによると、ヴィラとタウンハウス市場では新規供給が依然として見られない状況が続いています。この結果、ヴィラとタウンハウスセグメントにおける一次供給戸数は過去10年間で最低の766戸となり、前四半期比24%減、前年比5%減となりました。
ホーチミン市におけるヴィラやタウンハウスの取引は、ここ数年で最も低迷している。（写真：タン・ヴー）
サヴィルズ・ベトナムによると、トゥドゥック市におけるプライマリーヴィラとタウンハウスの供給量は、ホーチミン市市場全体の88%を占めています。300億ドン以上の価格帯の住宅は供給量の78%を占め、主にトゥドゥック市に位置しています。
しかし、2023年第3四半期に成立したヴィラとタウンハウスの取引件数はわずか64戸で、2018年以来の最低数となり、2022年の同時期と比較して82％減少しました。ヴィラとタウンハウスの吸収率はわずか8％で、前年同期と比較して36％減少しました。
サヴィルズ・ベトナムのデータサイエンス・リサーチ＆コンサルティング担当副ディレクター、フイン・ティ・フオン・ザン氏によると、厳しい市場環境の中、デベロッパーは依然として慎重な姿勢を維持しており、中には販売を中止している企業もあるという。企業はマーケティング活動を制限し、新規プロジェクトの立ち上げ計画を来年まで延期している。
「一部の不動産開発業者は、購入者を誘致するために、多様な販売・融資方針、さらにはリース保証方針を適用し続けている」とジャン氏は述べた。
ジャン氏によると、2023年第4四半期には、ホーチミン市市場で約200戸の新築ヴィラとタウンハウスが販売開始されると予想されています。2026年までに、ホーチミン市市場ではさらに4,600戸のヴィラとタウンハウスが販売開始され、多くの主要インフラプロジェクトが完成すると予想されています。
ダイ・ベト
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