1戸あたり300億ドンを超えるヴィラやタウンハウスは「誰も買わない」

サヴィルズ・ベトナムは、2023年第3四半期のホーチミン市不動産市場に関するレポートを発表しました。それによると、ヴィラとタウンハウスの市場には引き続き新規供給がありません。その結果、ヴィラとタウンハウス部門の主な供給数は766戸と過去10年間で最低水準となり、前四半期比24%減、前年比5%減となった。

ホーチミン市のヴィラやタウンハウスの取引はここ数年で最も落ち着いている。 （写真：タン・ヴー）

サヴィルズ・ベトナムによれば、トゥドゥック市の主要なヴィラとタウンハウスの供給はホーチミン市全体の市場のうち88％を占めている。 300億VND以上の価格の住宅は供給量の78％を占め、主にトゥドゥック区にあります。

しかし、2023年第3四半期に取引が成立したヴィラとタウンハウスの戸数はわずか64戸にとどまり、2018年以来の最低の取引量となり、2022年の同時期と比較して82％減少しました。ヴィラとタウンハウスの吸収率はわずか8％にとどまり、前年同期と比較して36％減少しました。

サヴィルズ・ベトナムの研究・データサイエンス応用コンサルティング担当副ディレクターのフイン・ティ・フオン・ザン氏は、厳しい市場状況に直面して、投資家は引き続き慎重になり、売却をやめていると語った。企業はマーケティング活動を制限し、新しいプロジェクトの開始計画を来年まで延期している。

「一部の開発業者は、購入者を誘致するために、多様な販売・融資方針や賃貸契約方針を適用し続けている」とジャン氏は述べた。

ジャン氏によると、2023年第4四半期にはホーチミン市の市場で約200戸の新築ヴィラとタウンハウスが売りに出されると予想されている。 2026年までに、ホーチミン市の市場では、販売されるヴィラやタウンハウスがさらに4,600戸増加し、多くの重要なインフラプロジェクトが完成すると予想されています。

ダイ・ベト

ソース: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html