ビンディン省、カンミーロック都市圏プロジェクトの土地価格を承認

カンミーロク都市圏プロジェクトは、第1フェーズで割り当てられた4.4ヘクタール以上の住宅用地面積（プロジェクトの住宅用地面積は4.59ヘクタール以上）に対して、760万VND/m2以上の土地使用価格が承認されました。

カンミーロク都市圏プロジェクトは、第1フェーズで割り当てられた4.4ヘクタール以上の住宅用地面積（プロジェクトの住宅用地面積は4.59ヘクタール以上）に対して、760万VND/m2以上の土地使用価格が承認されました。

ビンディン省人民委員会は、カンミーロック都市地区プロジェクト（フェーズ1）の土地使用料を計算するための特定の土地価格を承認しました。

したがって、割り当てられた土地面積127,392.76平方メートルに対して、プロジェクトの住宅地面積は44,361.62平方メートル（隣接する住宅地35,585.75平方メートル、別荘地3,425.13平方メートル、住宅と商業地を組み合わせた7,350.74平方メートルを含む）であり、承認された住宅地価格は7,681,000 VND/平方メートルです。残りの土地面積には、公共事業用地、交通用地など8.8ヘクタール以上が含まれます。土地使用料無料の鉄道回廊用地0.21ヘクタール。

これは2024年5月23日にビンディン省人民委員会によって第一期に割り当てられた土地面積ですが、土地価格は決定されていません。

決定によれば、第一段階の土地割り当て内で企業が住宅用地に対して支払わなければならない土地使用料の総額は340兆7410億ドンを超える。

同プロジェクトは以前、2022年12月27日に国家予算（m3）に支払われる最低価格の計算結果を35,614億VND超と承認した。

これまでのところ、プロジェクト遅延の原因となったプロジェクトの2つの問題（m3価値、土地使用料などの関連する財務手続きがまだ完了していない）は解決されています。

ホアイニョン町タムクアンバック区カンミーロック都市圏プロジェクトは、2021年12月3日にビンディン省人民委員会によって投資が承認されました。プロジェクトの投資家は、クアンガイ省クアンガイ市チャンロー区ファンディンフン367番地に本社を置くトアンティン建設貿易会社です。

投資方針承認決定（2021年7月21日）において、本プロジェクトは総投資額648,979,176,615ドンで承認されました。トアンティン建設貿易有限公司は、2021年10月27日にビンディン省人民委員会により、能力と経験の予備要件を満たし、総投資額が648,979,177,000ドンとなる投資家として認定されました。投資家は162,245億ドンの出資資本でプロジェクトを実施し、残りは銀行借入資本であることが分かっています。

総投資額のうち、補償、支援、移住、土地使用料、土地賃貸料を除いたプロジェクト実施の総費用は5,540億VND以上である。補償および敷地撤去費用は945億ドンを超える。

このプロジェクトの面積は15,968ヘクタールです。そのうち住宅計画用地は12.69ヘクタールである。現在改修・改築工事中の土地は3.05ヘクタールです。鉄道安全回廊用地は0.21ヘクタールです。

このプロジェクトは、約442戸のタウンハウス、ヴィラ、商業住宅を建設する規模です。 4.59ヘクタールを超える住宅用地面積の場合、投資家は1.3ヘクタールの面積に相当する134区画の土地に完成した事業用住宅の建設に投資する必要があります。区画を分割し、土地を世帯や個人に販売して自分の家を建てるという形で土地使用権を移転することを検討されているのは、3ヘクタール以上の面積に相当する292区画の土地です。移住地は16区画の土地で、面積は0.15ヘクタールです。

土地価格が承認される前に、ビンディン省人民委員会は2024年11月8日に投資方針を調整することを決定しました。これにより、プロジェクトの進捗は36か月から60か月（2021年12月から2024年11月までを2026年11月に調整）に延長されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html