ド・ドゥック・ズイ大臣はシンガポールの人材大臣および貿易産業省と協力している。

（TN&MT） - 12月3日、ド・ドゥック・ズイ天然資源・環境大臣率いるベトナム代表団は、シンガポールのタン・シー・レン人材大臣兼第二貿易産業大臣と会談し、協力しました。

双方は、気候変動、環境保護、外国投資の誘致、工業、都市、サービス部門におけるFDI企業の土地アクセスに関する新たな規制の指導、持続可能な開発協力、海洋経済、洋上風力発電開発、質の高い人材育成の強化、今後両省庁および地方間の協力方針などについて協議した。

ド・ドゥック・ズイ大臣、ハティン省党書記ホアン・チュン・ズン氏、 バクニン省党書記グエン・アイン・トゥアン氏は、シンガポールの人材大臣兼第二貿易産業大臣タン・シー・レン大臣と協力した。

ド・ドゥック・ズイ大臣とともに作業代表団に加わったのは、ハティン省党書記のホアン・チュン・ズン氏、バクニン省党書記のグエン・アイン・トゥアン氏、および各部の専門職員であった。

会談で両大臣は、両国間の50年にわたる外交関係と10年以上にわたるベトナムとシンガポールの戦略的パートナーシップを振り返った。

両大臣は、二国間の協力が多くの重要な成果を達成し、二国間関係を新たな発展段階へと推進することに貢献していることを認識した。

タン・シー・レン大臣はド・ドゥック・ズイ大臣と会談し、ベトナムとシンガポールが近年、資源、環境、持続可能な開発の分野で協力の質を向上させていることを喜ばしく思った。

これらの成果を達成するため、ド・ドゥック・ズイ大臣は、環境保護、気候変動対応、海洋経済の持続可能な開発などの分野でベトナム天然資源環境省と定期的に協力しているパートナーの一つとして、ベトナム駐在シンガポール大使館を高く評価した。

パリ協定第6条の実施と洋上風力発電の開発のためのタスクフォースの展開

気候変動分野について議論し、両大臣は、2022年10月17日のシンガポール大統領のベトナム国賓訪問の枠組み内でパリ協定第6条に基づく協力に関する覚書を改めて確認した。

覚書の内容を実行するために、ベトナム天然資源環境省はシンガポールの国家気候変動事務局およびシンガポールの関係機関と連携し、炭素税政策、炭素クレジット市場の実施、温室効果ガス緩和活動の管理と開発に関する情報と経験を交換・共有してきました。

シンガポールはまた、両国の自国が決定する貢献（NDC）に基づく排出削減目標への貢献に向け、達成された温室効果ガス排出削減成果の交換を試行するための複数の温室効果ガス排出削減活動を提案した。同時に、ベトナムとシンガポール両政府間でパリ協定第6条に基づく実施協定案の策定に向けて調整を行う。

ベトナム側では、天然資源・環境大臣が、ベトナムの各省庁および各部門の代表者を含む、パリ協定第6条に基づく実施のためのパイロット協定の交渉を行う作業部会を設置した。

ド・ドゥック・ズイ大臣は、覚書の実施を継続するため、天然資源・環境省の気候変動局に対し、ベトナム側の協定交渉グループおよびシンガポール側の担当機関と協力し、国際条約法（法的拘束力あり）の規定および最近のCOP29会議で採択されたパリ協定第6条の規定を実施するためのガイドラインに従い、いくつかの特定のプロジェクトを含むパリ協定第6条に基づく協力協定の交換、交渉、策定を主導するよう引き続き指示すると述べた。

タン・シー・レン大臣はド・ドゥック・ズイ大臣と会談し、2050年までに実質ゼロ排出量を達成するロードマップに基づき、シンガポールは2035年までに地域諸国から4GWのクリーン電力を輸入する計画（6GWに増加する見込み）であると述べた。

ベトナムとシンガポールの協力協定により、両大臣は、ベトナムの沖合再生可能エネルギー源で発電し、高圧海底ケーブルを通じてシンガポールに輸出するプロジェクトを協力して実施し、2030年からシンガポールのクリーン電力需要を満たすことを期待している。ド・ドゥック・ズイ大臣は、これをベトナムとシンガポールの協力の道のりにおける画期的な出来事と評価した。

国家、地域、そして世界の問題に対処するための包括的な協力

会談で両大臣は、天然資源・環境省とシンガポール人材省、貿易産業省、その他のシンガポールのパートナーとの間で経験を交換し、能力を強化するための多くの協力内容について合意した。

両大臣は、天然資源・環境省とシンガポール人材省、貿易産業省、その他のシンガポールのパートナーとの間で経験を交換し、能力を強化するための多くの協力内容について合意した。

海洋環境資源管理の分野では、海洋資源の監視、調査、測量、評価などが行われ、訪問、視察、セミナー、国際フォーラムなどさまざまな形を通じて両国の海洋管理政策が交換されます。

環境保護、都市廃棄物管理、大気質管理、拡大生産者責任（EPR）の強化の分野。

気候変動への対応について：グリーン経済、循環型経済、低炭素経済に関する政策の改善を継続し、エネルギー転換の影響を受ける人材を育成し、シンガポールが現在強みを持つ質の高い人材を育成する。

ド・ドゥック・ズイ大臣は、世界が気候変動や海洋経済の持続可能な発展に関して深刻な課題に直面している状況において、両国全体、特にシンガポールの天然資源・環境省と貿易産業省の間の戦略的パートナーシップがさらに強化されるだろうと確信している。

「今後もシンガポール貿易産業省、シンガポールのパートナー、そしてハノイ駐在シンガポール大使館と緊密に協力し、国家、地域、そして世界の問題解決に貢献する協力活動を共同で実施していきたい」とド・ドゥック・ズイ大臣は述べた。

シンガポールのFDI企業にベトナムへの投資を誘致するためのタン・シー・レン大臣との意見交換の中で、ド・ドゥック・ズイ大臣は、企業が安心して投資できるよう土地法の新しい内容をいくつか共有した。

土地利用者の権利について

現在国から土地を借り受け、毎年地代を支払っている外商投資経済組織が、国から土地を借り受け、リース期間全体について一括払いの土地賃借料を支払っている場合には、残りのリース期間について一括払いの土地賃借料に切り替えることを選択できるようにし、本法の規定に従ってリース期間全体について一括払いの土地賃借料への切り替えを許可する決定をした時点で、地代を計算するために土地価格を再確定しなければならない。また、現在国から土地を借り受け、リース期間全体について一括払いの土地賃借料を支払っている外商投資経済組織が、年間地代を支払っている土地賃借料に切り替えることを選択できるようにし、支払われた地代は、支払うべき年間地代から控除する（第30条）。

工業団地や観光プロジェクトの場合、土地を借りて賃貸期間全体を支払うか、土地を借りて年間払いするかを選択できます。土地を借りて月払いの場合は、価格表に基づいて計算されます（2013年土地法では具体的な土地価格の算定が義務付けられており、これは非常に複雑で時間がかかります）。

国から土地を借り受け、毎年地代を支払う外資系経済組織は、法律に定める条件を満たす場合、当該土地に付随する自己の資産を売却し、土地賃貸契約における借地権と自己の土地に付随する資産を売却することができる。（第41条）

外国人投資家が借地権付き土地に不動産を購入し、毎年賃料を支払う場合、土地価格を再決定する必要はなく、土地賃貸契約書に定められた賃料を支払い続けることになります。

ベトナムにおいて土地を使用して投資プロジェクトを実施する外資系経済組織は、国家から土地を割り当てられ、土地を賃借し、賃借期間全体にわたって一括して地代を支払うが、土地使用料及び地代金は免除または減額され、免除または減額されない者と同様の権利義務を有する。土地使用権を使用して譲渡または出資を行う場合、土地の割り当て、土地の賃借、または土地使用目的の変更許可の際に免除または減額された土地使用料及び地代金に相当する金額を国家に支払わなければならない（第41条）。

陸上アクセス

2024年土地法では、土地を利用したプロジェクトを実施するために投資家を選定するための入札形式である土地アクセス形式が追加されました（第126条）。

外資系経済組織は、住宅法の規定に従い、商業住宅建設投資プロジェクトを実施するために、国家から土地使用料を支払って土地を割り当てられる。また、国家が土地使用料を支払って土地を割り当てた場合、不動産事業法の規定に従い、不動産プロジェクトの譲渡を受けて土地を使用する（第119条）。

国は、不動産事業に関する法律の規定に基づき、外国投資資本を有する経済組織が不動産プロジェクトの譲渡を受けるために、土地を使用してプロジェクトを実施するために、土地使用権の競売や入札を行わずに、土地を割り当て、または土地を賃貸し、投資家を選定する（第124条）。

2014年不動産事業法の規定に基づく外国投資資本を有する企業が不動産プロジェクトの全部または一部の譲渡を受ける手続きを行っているが、土地法の発効日までに譲渡されるプロジェクトまたはプロジェクトの一部について土地手続きを完了していない場合、管轄の政府機関は、本法の規定に従って、土地の割り当て、譲受人への土地の賃貸、土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書の発行の手続きを行うものとする。不動産プロジェクトの全部または一部の譲受人は、プロジェクト譲渡人の土地に関する権利および義務を継承する（第260条）。

土地の透明性について
土地利用計画の策定・実施プロセス。土地利用計画・計画の策定・調整のプロセス、内容、方法の革新を図る。協議の組織化を通じて、土地利用計画への広報、透明性、関係者の参加を促進する。

土地利用計画は公布されているが、地区レベルの年間土地利用計画がない場合、土地使用者は引き続き土地使用者の権利を使用し、行使できるという規定により、計画区域内の人々と企業の権利はますます保障される。プロジェクトの実施または土地利用目的の変更のために収用される土地の面積は、主務機関が認可した地区レベルの年間土地利用計画で確定されているが、連続して2年間土地の収用が決定されず、土地利用目的の変更も許可されない場合、当該計画を認可した主務機関は検討、評価、調整、取消を行い、その調整、取消について人々に知らせなければならない。調整、取消がない場合、または調整、取消があっても公表されていない場合、土地使用者は法律で規定されている土地使用権に制限されない。

出典: https://baotainguyenmoitruong.vn/bo-truong-do-duc-duy-lam-viec-voi-bo-truong-bo-nhan-luc-va-bo-thuong-mai-cong-nghiep-singapore-384029.html