世界のホテル業界の「巨人」たちがハロンに集結

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ハロン中心部にある高級観光複合施設

ハロンは、国際的な友人から高い評価を得ている潜在的観光地であり、魅力的な観光商品を定期的に更新しています。しかし、この歴史都市の観光市場には依然として大きな「ギャップ」があり、高級ホテルやリゾートが不足しているため、高額消費の観光客のニーズを満たせていません。

ハロンには国際ブランドのホテルやリゾートがほとんどありません。（写真：クアンニン新聞）

クアンニン省観光局によると、2023年第1四半期現在、ハロン市には3つ星から5つ星までの高級ホテルとアパートメントが58軒あり、そのうち5つ星ホテルはわずか10軒で、客室数は約4,000室です。特に、国際ブランドのホテルやリゾートの数は、ニャチャン、フーコック、ダナンなどの他の観光都市と比較すると、まだ少ないのが現状です。

ハロンで営業している国際ホテルは、おそらく指で数えられるくらいで、例えば、シタディーンマリーナハロン、アラカルトハロンベイ、ノボテルハロンベイなどです。

インターコンチネンタルは、ハロンに間もなくオープンする国際的なリゾートブランドの一つです。（写真：BIM Land）

ハロンの中心部に世界のホテル業界の「ビッグネーム」が次々と進出していることから、上記の「ギャップ」は今後1～2年ですぐに埋まると予想されています。ハロンマリーナ観光都市エリア（ハロン市フンタン区）だけでも、インターコンチネンタル（インターコンチネンタルホテルズグループ - IHG）、シタディーン（アスコット・リミテッド）、セーリングクラブ（セーリングクラブレジャーグループ）、ニューワールド（ローズウッドグループ）といった一流リゾートブランドが集結しています。

フンタン区全体、特にハロンマリーナがホテル業界の大手企業の注目を集めているのは、決して偶然ではありません。2040年までのハロン市マスタープランによると、この場所は国際的なサービス、観光、エンターテイメント機能を備えた拡大する都市圏として位置付けられているからです。

ハロン市への玄関口に位置するハロンマリーナ観光都市圏は、重要な交通インフラを備え、北部諸県からの国内観光客や、ノイバイ空港とヴァンドン空港からベトナムを訪れる国際観光客を受け入れています。この都市圏は、海の広場、ビーチ、商業センター、そして最近ではユニークな食とエンターテイメント、そしてコンテナアートの複合施設「ベイゾーン」など、多様なアメニティでも有名です。

将来的には、インターコンチネンタルレジデンスハロンベイ、セーリングクラブレジデンスハロンベイなどの国際的なリゾートが開業し、ハロンにおける国際的で最も活気のある観光・エンターテイメント複合施設の完成に貢献するでしょう。

ハロンのリゾート不動産市場に「新たな風」

国際的なリゾートブランドの出現は、ハロンのサービス水準の向上に貢献するだけでなく、IHGやアスコット・リミテッドなどの大手ホテルグループの忠実な顧客基盤を活用する機会をハロンにもたらすことにもなります。

IHGだけでも、世界中の富裕層からなる1億人を超える会員ネットワークを擁しています。これらの忠実な顧客は、新しい目的地でブランドの新しいリゾート体験を探求することを楽しんでいます。

インターコンチネンタル・フーコック、リージェント・フーコック、クラウンプラザ・ビエンチャン（ラオス）などのベトナムでのプロジェクトの成功に続き、IHGグループは不動産開発業者BIMランドと引き続き協力し、41棟のヴィラ、60棟の高級アパートメント、175室のホテルルームを備えたインターコンチネンタルブランド初のリゾートを北部に建設します。

世界自然遺産に隣接する初のインターコンチネンタルブランドリゾートは、世界中の旅行者にとって見逃せない目的地となるでしょう。（写真：BIM Land）

特に、インターコンチネンタルレジデンスハロンベイプロジェクトの高級アパートメント「スカイレジデンス」が稼働すれば、上空から湾を直接眺めることができ、訪問者が自然の驚異の美しさを最大限楽しめるため、顧客を惹きつけることが期待されます。

不動産投資家たちは、ここで休暇を過ごしたいというニーズだけでなく、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイのようなプロジェクトにも注目しています。将来的に価格が何倍にも上昇する可能性に加え、「ブランドレジデンス」プロジェクトの所有は、事業を効果的に活用することでキャッシュフローを生み出すだけでなく、世界中のエリートオーナーコミュニティに加わり、その階級にふさわしい特権を得るための扉を開くものでもあります。

プロジェクト開発者によると、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイは2024年に正式に開業する予定だ。プロジェクトの限定スカイ・レジデンス・コレクションの最後のアパートメントは、洗練された投資家がプロジェクトの商業運転開始に先んじて投資したいと考えているため、2023年後半には不動産市場の注目の的となるだろう。