世界のホテル業界の「巨人」がハロンに集まる

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ハロン中心部にある高級観光複合施設

ハロンは、魅力的な新しい観光商品を定期的に更新しており、国際的な友人から高く評価されている潜在的な観光地です。しかし、この文化遺産都市の観光市場には依然として大きな「ギャップ」があり、高級ホテルやリゾートが不足しているため、高額消費をする観光客のニーズを満たすことができていない。

ハロンには国際ブランドのホテルやリゾートがほとんどありません。（写真：クアンニン新聞）

クアンニン省観光局によると、2023年第1四半期の時点で、ハロン市には現在、3つ星から5つ星に格付けされた高級ホテルとアパートメントが58軒あり、そのうち5つ星ホテルはわずか10軒で、客室数は約4,000室です。特に、ニャチャン、フーコック、ダナンなどの他の観光都市と比較すると、国際ブランドのホテルやリゾートの数は依然として少ないです。

ハロンで営業している国際ホテルは、おそらく指で数えられるくらいで、例えば、シタディーンマリーナハロン、アラカルトハロンベイ、ノボテルハロンベイなどです。

インターコンチネンタルは、ハロンに進出予定の国際的なリゾートブランドのひとつです。（写真：BIM Land）

世界のホテル業界の「ビッグネーム」がハロンの中心部に次々と登場しており、上記の「ギャップ」は今後1〜2年のうちにすぐに埋められると予測されています。ハロンマリーナアーバンツーリズムエリア (ハロン市フンタン区) だけでも、インターコンチネンタル (インターコンチネンタルホテルグループ - IHG)、シタディーン (アスコットリミテッド)、セーリングクラブ (セーリングクラブレジャーグループ)、ニューワールド (ローズウッドグループ) など、一連の一流リゾートブランドが集まっています...

フンタン地区全体、特にハロンマリーナがホテル業界の大手企業の注目を集めているのは偶然ではありません。 2040年までのハロン市総合計画によれば、この場所は国際的なサービス、観光、娯楽機能に関連した拡大する都市エリアとして位置付けられているからです。

ハロン市の玄関口に位置するハロンマリーナ観光都市エリアは、重要な交通インフラの恩恵を受けており、北部諸県からの国内観光客や、ノイバイ空港とヴァンドン空港からベトナムに来る国際観光客を迎えています。この都市部は、海の広場、ビーチ、ショッピングセンター、そして最近ではユニークな料理、エンターテイメント、コンテナアートの複合施設である BAY ZONE など、多様なアメニティが揃っていることでも有名です。

将来的には、インターコンチネンタルレジデンスハロンベイ、セーリングクラブレジデンスハロンベイなどの国際的なリゾートが開業し、ハロンにおける国際的で最も活気のある観光・エンターテイメント複合施設の完成に貢献するでしょう。

ハロンのリゾート不動産市場に「新たな風」

国際的なリゾートブランドの出現は、ハロンのサービス水準の向上に貢献するだけでなく、IHGやアスコット・リミテッドなどの大手ホテルグループの忠実な顧客基盤を活用する機会をハロンにもたらすことにもなります。

IHG グループ単独では、世界中の上流階級に属する 1 億人を超える緊密な会員ネットワークを所有しています。こうした忠実な顧客は、新しい目的地でブランドの新しいリゾート体験を探索することを楽しむ傾向があります。

インターコンチネンタル・フーコック、リージェント・フーコック、クラウンプラザ・ビエンチャン（ラオス）などのベトナムでのプロジェクトの成功に続き、IHGグループは不動産開発業者BIMランドと引き続き協力し、41棟のヴィラ、60棟の高級アパートメント、175室のホテルルームを備えたインターコンチネンタルブランド初のリゾートを北部に建設します。

世界自然遺産に隣接する初のインターコンチネンタルブランドのリゾートは、国際的な旅行者にとって見逃せない目的地となるでしょう。（写真：BIM Land）

特に、インターコンチネンタルレジデンスハロンベイプロジェクトの高級アパートメント「スカイレジデンス」が稼働すれば、上空から湾を直接眺めることができ、訪問者が自然の驚異の美しさを最大限楽しめるため、顧客を惹きつけることが期待されます。

不動産投資家たちは、ここで休暇を過ごしたいというニーズがあるだけでなく、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイのようなプロジェクトも視野に入れている。「ブランドレジデンス」プロジェクトを所有することは、将来的に価格が何倍にも上昇する可能性があることに加え、ビジネスを効果的に活用することでキャッシュフローを生み出すことができるため、投資家にとって、その階級にふさわしい特権を持つ世界中のエリートオーナーのコミュニティに参加するための扉を開くことにもなります。

プロジェクト開発者によると、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイは2024年に正式に開業する予定だ。プロジェクトの限定スカイ・レジデンス・コレクションの最後のアパートメントは、洗練された投資家がプロジェクトの商業運転開始に先んじて投資したいと考えているため、2023年後半には不動産市場の注目の的となるだろう。