建設業者間の競争はますます激しくなっている。

開発の機会はあまり期待できません。

ベトナム建設業者協会（VACC）の代表は、2024年の経済状況には多くの改善があり、経済は回復し、公共投資は増加し、不動産市場は好転しているが、事業状況を見ると、民間企業の健​​全性は低下していると述べた。

VACCのリーダーたちは、不動産企業の約70％が「じっとしていて適切な時期を待っている」と語り、建設請負業者、特に土木請負業者は仕事に大きな困難に直面し、人員削減を余儀なくされ、単価基準と労働単価基準の調整、税制、優遇融資政策、未払い債務問題、建設請負業者文化の構築など、既存の問題を克服するためにさまざまな方法で仕事を探している...

企業と建設請負業者間の不健全な競争により、多くのプロジェクトが劣化し、稼働後に人々を危険にさらしている。写真：ハイ・リン

チュオンソン建設株式会社のグエン・トゥアン・アイン副社長は、基準や単価の面で進歩は見られるものの、労働基準が依然として不十分で市場価格に追随していないなど、解決すべき困難がまだ多くあるため、技術・経済指標の決定方法や建設量の測定方法に関する指示について、回状第13/2021/TT-BXD号で引き続き意見を述べる必要がある、鉱山での資材価格の決定は地域によって異なる、現場の整地は難しいなどと述べた。

交通工事の資材は土砂が不足しています。一部の地域では特別な制度が設けられていますが、進捗状況の要件は満たしているものの、支払いは依然として非常に困難で、具体的な指針はなく、各地域独自のやり方となっています。あえて仮払いや仮計算のみを行うと、請負業者は作業を進めれば進めるほど損失が大きくなり、後日の事後検査では非常に高い法的リスクが生じる可能性があります。

さらに、グエン・トゥアン・アイン氏は、ダンピング入札競争の問題はますます激化しており、小規模な請負業者だけでなく、大手で評判の良い企業にも現れていると付け加えた。評判の良い請負業者から中小の請負業者まで、あらゆる業者が低価格で入札に参加する状況が続くようであれば、不健全な競争を回避するために冷静に再考すべき時が来ている。

チュオンソン建設株式会社の責任者によると、パッケージ価格を12%引き下げること自体が既に不可能なのに、 バリア・ブンタウ省の整地工事パッケージでは最大50%の値下げが実現しているという。現在、入札に参加する多くの企業は最大25%、場合によっては48%もの値下げを行っており、これはごく普通のことだと考えられている。人件費は1人1日あたり50万～60万ドンにも達することが多い一方で、規定単価はわずか3分の1程度にとどまっており、請負業者にとって大きな困難となっている。

さらに、319コーポレーション会長のファン・フー大佐は、支払い問題は319コーポレーションを含む建設請負業者にとって大きな負担となっていると述べた。プロジェクトの建設に資する資源鉱山については、特定のメカニズムに従った支払いに関する規制があるものの、地域によって見解や理解が異なっている。そのため、請負業者への支払いレートが異なり、結果として請負業者は多額の未払い資金を抱えることになる。

あるプロジェクトでは、コーポレーション319が基礎工事を完了し、現在は整地と舗装を行っていますが、支払いの進捗状況は基礎工事の70％に過ぎず、同社は資金とキャッシュフローの面で困難に直面しています。

「最近、バリア・ブンタウ省で1110億ドン規模のインフラ整備入札に参加したある企業が、わずか580億ドンで入札しました。これは、最大48%の値下げです。これは、建設企業の雇用問題が非常に深刻かつ緊急であることを示しています。しかし、政府の管理機関による再評価と解決策がなければ、『値下げ競争』は終わりが来ないでしょう」とファン・フー氏は認めた。

建設品質に影響が出る

企業と建設業者間の不健全な競争は、たとえ入札で勝ったとしても、プロジェクトの完了を困難にしたり、プロジェクトの品質に重大な影響を与えたりする可能性があります。多くの場合、プロジェクトは低品質の資材で建設され、プロジェクトの寿命に影響を与えます。

「宣伝文句と品質が違う」という言い訳で、人々はお金を出して購入したものの、実際に届いた新築物件は劣化していたり​​、公共サービスが宣伝通りではなかったりするのです。これは、その物件に住む住民にとって多くの潜在的な危険をもたらします。特に最近、台風八木号が上陸した際には、多くのアパートの窓が吹き飛ばされたり、割れたり、隙間から浸水したり、石膏ボードの天井板が剥がれ落ちたりするなど、深刻な被害をもたらしました。

構造材料の専門家であるファム・ゴック・チュン氏は、ベトナムは熱帯の国であるため、ガラス壁や大きなガラス窓のシステムは、安全性、使用者の安全、およびベトナムの効率的なエネルギー使用に関する法律で定められた省エネ要件を満たさなければならないと述べた。

ガラス製品は、遮音性、断熱性、耐衝撃性、耐薬品性、耐風圧性、耐震性などの基準に基づいて選定する必要があります。しかし、現状ではベトナム規格レベルでのみ適用されており、具体的な規制や罰則がなく、適用が推奨されているだけで義務付けられていません。

「特に、仕事を獲得するために請負業者間で不健全な価格競争が繰り広げられている状況では、出所不明の製品を使用したり、有名ブランドの偽造品を使用したりする投資家もおり、わずか5～7年で稼働している工事やプロジェクトが深刻な劣化に陥る事態につながっています。損失を被り、命が危険にさらされると、苦しむのは国民です」と、ファム・ゴック・チュン氏は述べた。

経済法学修士のレ・ソン・トゥン氏は、違反に対する制裁はまだ軽く、取引や建設資材の供給段階から建設品質の監督まで抑止するには不十分であり、保証や結果の克服の段階はまだ軽く、表面的に行われているか、監督部門に十分な経験がないと述べた。

「新築マンションに被害をもたらした最近のスーパー台風ヤギは、建設品質の綿密な監視が不十分で、耐荷重構造に関する技術基準や溶接接合部の欠陥などが迅速に評価されておらず、建設作業中に安全上のリスクが生じる可能性があるという典型的な例です。抑止力を高めるために、建設品質の評価が保証されていない場合は、建設許可の取り消しや建設禁止を検討する必要があります」と、レ・ソン・トゥン建築士は述べた。

 

競争入札とダンピングの現状は、建設市場において通常価格よりもはるかに低い新たな価格水準を確立させるでしょう。懸念されるのは、建設業者が、建設価格が実態に比べて低すぎるとして、政府や各省庁に対し、標準単価の「アンタイド（つなぎ止め）」を継続的に請願し、低い入札価格を獲得しながらも、依然として標準単価の引き上げを請願していることです。

グエン・トゥアン・アン大佐 - チュオンソン建設株式会社副社長

出典: https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html