この決議は6月1日から発効し、政府が具体的に定めた内容は7月1日から発効する。
国家住宅基金の設立
この特別決議には多くの画期的な規定が含まれています。特に注目すべきは、非営利目的で運営される予算外の国家財政基金である国家住宅基金の設立である。この基金は法的地位を有しており、中央レベル（政府により）と地方レベル（省人民委員会により）の両方で設立されています。
基金の主な目的は、賃貸住宅基金の形成に重点を置くことです。これにより、土地資源が節約され、多くの対象者が住宅基金を循環的に使用できるようになり、公営住宅を購入する余裕のない人々の安定した長期的な住宅のニーズが確実に解決されることが期待されます。
政府の報告書は、現在、企業から借り受けた賃貸住宅資金の大半は一定期間後に売却されることが多く、入居者の安定性を欠いていると指摘している。
新しい政策は投資プロセスを簡素化する
この決議により、公共投資資金を使わない社会住宅プロジェクトや軍隊向け住宅については、入札を経ずに投資家の選定と投資方針の承認を同時に行うことができるようになった。
詳細計画については、当該土地が承認された詳細計画を有さない、または調整する必要がない場合には、詳細計画の策定、評価、承認、調整の手続きを行う必要はありません。建設投資手続きに関しては、社会住宅プロジェクトについては専門の建設機関による実現可能性調査報告書の評価を受ける必要はありません。
代わりに、投資家または投資意思決定者が、実現可能性調査レポートの評価と承認を組織し、建設法の遵守を確保する責任を負います。
社会住宅の販売価格及び賃貸価格の決定の仕組み
投資家は、価格決定方法と標準利益に基づいて、自ら価格を設定するか、コンサルタントを雇って評価してもらいます。価格設定は段階的、段階的、またはプロジェクト全体に対して行うことができます。
プロジェクトが完了した後、投資家は監査を実施し、費用を確定し、価格検査のために省人民委員会傘下の専門機関に送付する必要がある。注目すべき点の 1 つは、監査済みの最終価格が契約価格よりも高い場合、投資家は購入者/賃借人から差額を徴収できないことです。逆に低い場合、投資家はその差額を返金しなければなりません。
この決議では、支援政策を享受するための住宅条件も明確にされている。この保険の受益者は、自宅から遠く離れた場所で働いている人たちです。
具体的な条件としては、公営住宅を購入または借りたことがない、住宅を所有したことがない、または住宅はあっても職場から遠いことなどが挙げられます。
職場から遠い住宅に関する詳細を指定する責任は、地域の実際の状況に基づいて省人民委員会にあります。
これらは、強い推進力を生み出し、人々の住宅問題を解決し、経済の安定と発展に貢献することが期待される政策です。
出典: https://baonghean.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-dac-thu-co-che-xac-dinh-gia-ban-gia-thue-10298534.html
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