クアンナム省の4兆2000億ドンのモデルプロジェクトが中止：省庁からの指示待ち
ダナ・ホームランド都市開発投資株式会社が投資した投資資金4兆2000億ドンのホームランド・パラサイド村都市エリアの住宅建設投資プロジェクトは、長年放置されたまま延長されていない。
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| ホームランドパラサイドビレッジ都市エリア住宅建設投資プロジェクトの投資資本は4兆2000億VNDです。 |
56.6ヘクタールのプロジェクトは31.4ヘクタールに縮小されました。
クアンナム省人民委員会事務局は、ダナ・ホームランド都市開発投資株式会社（略称：ダナ・ホームランド）が投資したディエンナム・ディエンゴック新都市圏（ディエンバン町）のホームランド・パラサイド村都市圏住宅建設投資プロジェクトに関する報告書を省党書記に提出したと発表した。
クアンナム省人民委員会によると、当初このプロジェクトはクアンナム交通建設会社を投資家として指定していたが、2007年に同省人民委員会はこれを撤回し、第6都市区の投資家としてチ・タン社にプロジェクトを移管した。
チ・タン社は調整された詳細計画（1/500）を作成し、省人民委員会の承認を得て、56.6ヘクタールの土地を保有しています。省人民委員会はまた、2008年に建設・インフラ事業への投資を目的としたチ・タン社への土地回収および土地割り当てを決定し、56.6ヘクタールの土地を割り当てました。
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| このプロジェクトは2022年6月までに完了する予定だが、まだ混乱状態にある。 |
2013年までに、 ダナン市とクアンナム省の境界を接するココ川区間において、ダナンからホイアンまでの河川ルートの浚渫・開削工事が行われた結果、この新たな河川ルートは、第6市街地の一部、約2.79ヘクタールの面積を占めることになりました。そのため、クアンナム省人民委員会は、第6市街地の面積を56.6ヘクタールから53.8ヘクタールに調整・縮小することを決定しました。
2015年までに、Chi Thanh Company Limitedが規定に従って土地使用料を支払わなかったため、省人民委員会は約22.45ヘクタールの土地を取り戻す決定第4263/QD-UBND号を発行しました。
財政難を含むさまざまな理由により、Chi Thanh Company Limited は借入を行い、抵当資産はベトナム公共商業株式会社銀行からの借入資本から形成された資産でした。
2018年6月29日、ベトナム公共株式商業銀行はダナホームランド社と債権買取契約を締結しました。これにより、ダナホームランド社はチタン社（Chi Thanh Company Limited）の全債権をベトナム公共株式商業銀行から買取りました。
2018年11月14日、Chi Thanh Company LimitedとDana Home Land Companyは会合し、ディエンバン町ディエンゴック、ディエンナム新都市地区の第6都市区プロジェクトの一部を以下の内容で引き渡す計画に合意しました。Chi Thanh Company Limitedは、投資家であるDana Home Land Companyに、第6都市区プロジェクトの27.96ヘクタールの面積を譲渡することに合意しました。
残りの3.38ヘクタールの面積については、Chi Thanh Company Limitedは、継続的な投資と建設を許可することに原則的に同意することを提案しました。
ダナホームランド社は、省人民委員会の譲渡承認後、詳細な建設計画（1/500）の調整、投資方針の承認、環境影響評価報告書の承認、建設設計の審査などの手続きを完了しました。
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| 現在まで、プロジェクトは延長されていません。 |
同時に、ダナホームランド社は、都市エリア6号プロジェクトの法的継承に基づき、承認された調整計画に従って、プロジェクトの整地、交通システム、排水、およびプロジェクトの住宅の大部分を含むプロジェクトの技術インフラストラクチャ項目の建設を継続しています。
クアンナム省人民委員会によると、これは国会決議第42/2017/QH14号「金融機関の不良債権処理の試行」に基づき実施される同省初のプロジェクトであり、土地取得手続きに関する規定はまだ明確ではない。現在までに、このプロジェクトには土地の割り当ても、土地に対する財務上の義務も確定していない。
クアンナム省人民委員会はまた、天然資源環境局に対し、関係機関や部署を主導し、省人民委員会に文書の検査、検討、助言を行うよう指示し、天然資源環境省と関係する中央省庁や支局に対し、規則に従いプロジェクトの土地に関する財務義務を速やかに決定するよう指導するよう引き続き勧告するよう指示したと述べた。
モデル事業はまだ更新されていません。
2020年6月までの手続き完了後、本プロジェクトは着工し、クアンナム省初のグリーン都市モデルエリアとなる4.0都市圏を目指します。94戸のヴィラ、570戸のタウンハウス、そして多くの近代的な内部設備を備えたアパートメントブロックで構成され、人口約3,200人が居住予定です。本プロジェクトの総投資額は最大4兆2,000億ドンです。
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| 道路や排水設備は依然として整備されておらず、キャンパス内の道路の多くは舗装されていません。 |
クアンナム省人民委員会の投資政策承認文書によると、このプロジェクトは2022年6月までにすべての技術インフラを完成させ、承認を得て、運用を開始する必要がある。しかし、約2年遅れているにもかかわらず、プロジェクトは依然として混乱状態にあり、未完成のままである。
記者の記録によると、このプロジェクトには建設作業員がおらず、未完成で粗末な家屋が立ち並んでいる。道路インフラや排水溝は依然として乱雑で、多くの道路は舗装されていない。現在、一部の別荘やタウンハウスは完成しつつあるものの、ほとんどは依然として荒廃している。特に、多くの家屋やタウンハウスは長年放置されており、草が生い茂り、一部には損傷や劣化の兆候が見られる。
ディエンバン町人民委員会のグエン・スアン・ハ副委員長は、祖国楽園村プロジェクトはまだ延長されていないと述べた。このプロジェクトは、財政問題、手続き、債務取引、未確定の財務義務などにより、最近停止された。現在まで、住民へのレッドブック（赤本）の発行は行われていない。
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