Sudico会長は圧力に耐えようとし、プロジェクトの「緑米を売らない」と決意

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Sudico会長は圧力に耐え、プロジェクトの「緑米を売らない」と決意 — 2024年3月20日に開催されたSudico株主総会。写真：ラン・フオン

Sudico会長：「Sudicoの資産に最高の価値を取り戻す方法」

ド・ヴァン・ビン取締役会長は株主からの質問に答え、スディコはソンダ・コーポレーションの売却取引における資産評価を待つのに4年を要したと述べた。

2022年4月19日、Song Da CorporationはSJS株式4,170万株すべて売却し、定款資本の所有権を36.35%から0%に減らしました。 An Phat Investment Service Trading JSC は SJS 株 4,170 万株を購入し、定款資本の所有権を 0% から 36.35% に増加しました。しかし、2023年にSudicoは5,930億ドンの税金滞納と延滞金を課せられ、困難は止まらなかった。

現在、Sudicoの巨大な土地ファンドの中で、Nam An Khanhプロジェクトが目立っています。美しい立地とオープンな計画にもかかわらず、このプロジェクトの現在の不動産価格は近隣の都市部の価格よりも約 30% 低くなっています。ド・ヴァン・ビン取締役会長が挙げた理由は、5つの公共・サービスエリアを含むユーティリティ部分には投資ライセンスが付与されておらず、この活動に関する法的手続きは非常に複雑で時間がかかるためだ。

ある株主が資金繰りの解決策としてプロジェクトの一部を売却することを提案した際、ド・ヴァン・ビン取締役会長はこう述べた。「今売却すれば、未熟な米を売ることになります。取締役会もあらゆる圧力に耐えようとしています。製品は販売待ちの段階にあるだけで、販売できないわけではありません。」

ナムアンカン都市圏プロジェクトは、約288ヘクタールの規模を誇り、タウンハウス、ヴィラ、ショップハウスなど約2,000棟の多様な都市モデルに基づいて開発されています。このプロジェクトは10年以上前に建設が開始され、いくつかの区画が稼働しています。

「貯蓄」としての一連の主要不動産プロジェクト

Sudicoは現在、ナムアンカン以外にも多くの場所に大規模な土地ファンドを保有している。ティエン・スアン・プロジェクトは現在、予定より10年遅れている。その理由について、ビン氏は、多くの人が推測したようにプロジェクトが取り消されたのではなく、計画されているインフラがホアラックの機能的区画と衛星都市に接続されるのを待たなければならなかったため、プロジェクトが何年も遅れたと述べた。現在、ティエンスアンプロジェクトは土地状況の審査を完了する過程にあります。詳細計画1/500の調整準備。

Sudico株主総会が承認されました。写真：SJS — Sudicoの株主総会は2024年の事業目標を承認しました。写真：SJS

ハドン省のヴァンラ・プロジェクトとヴァンケ・プロジェクトは2023年に着工予定だったが、具体的な計画を待つため延期された。 Sudicoの取締役会は手続きを完了するために多くの時間を費やし、現在では手続きはほぼ完了しています。

株主総会では、2024年度の生産・事業計画達成に向けた具体的な目標が承認されました。そのうち、Sudicoのプロジェクトへの総投資額は1兆4,211億VNDになると予想されています。そのうち、ナムアンカンプロジェクト（4,249億VND）を含む3つのプロジェクトが主要投資プロジェクトとして特定されています。ティンラン - ホアビンプロジェクト (3,715億ドン)。 Van La プロジェクト (2,966 億ドン)。

増資計画については、Sudicoは定款資本金を110％増加させるために1億2,630万株を発行する予定です。株式発行方法は2種類あり、2018年から2021年までの配当金支払いのために2,986万株を発行し、84％の割合で9,627万株のボーナス株式を発行します。発行資本は税引き後の未分配利益から支払われます。資本剰余金から差し引かれます。発行後、Sudicoは定款資本金を1兆1,480億ベトナムドンから2兆4,110億ベトナムドンに増額する予定だ。

2024年、Sudicoは総売上高8,580億ドン（同60.1%増）、税引前利益3,500億ドン（2023年実施比38.3%増）、予想配当10%～15%で事業を行う計画だ。

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