チュオン・アン・トゥアン会長がノバランドとの協力について語る

ホアン・クアン不動産（HQC）株主総会：会長のチュオン・アン・トゥアン氏がノバランドとの協力について語る

当社は中核的な強みを持ち、社会住宅部門で成功を収めており、これはまさに Novaland が必要としているものです。両社は販売、資本、管理面でも相互に支援していくと、ホアン・クアン取締役会長は今朝（6月1日）開催された株主総会で明らかにした。

株主は長年の計画が完了していない理由を疑問視している

ホアン・クアン不動産コンサルティング・トレーディング・サービス株式会社（株式コードHQC）は、2024年に売上高2兆ドン、税引後利益1,000億ドンを達成する計画です。

この計画数値が達成されれば、ホアン・クアン不動産の上場以来の過去最高の売上高となり、2023年と比較すると19.2倍という異例の高い利益数値となる。収益構造は、社会住宅不動産、工業団地不動産、商業用不動産の 3 つのセグメントのプロジェクトから生まれます。

株主総会では、同社が頻繁に高い売上高と利益の目標を設定しているにもかかわらず、過去10年間それを達成していないのはなぜかと株主が疑問を呈した。

同会議幹部会は、外部要因を非難することなく、指導部が市場と計画実施能力についての楽観的な予測において誤りを犯したと述べた。

「ホアン・クアンは10年以上にわたり、社会住宅のパイオニアとして歩んできました。政府が数十兆円規模の資金援助を打ち切るまで、私たちは資金管理ができなくなり、事業目標を達成することができませんでした」と、ホアン・クアン取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏は述べています。つまり、内部原因と外部原因の両方があるということです。

現在、同社は経営、業務、販売（63の省と市に最も経済的な方法で販売する方法）にテクノロジーを適用しようとしており、ホアン・クアンはIT導入後に新しいKPIを再構築し、業務効率の向上をサポートしようとしています。

トゥアン氏によれば、同社は毎年5,000戸の社会住宅を完成させるという新年の目標を設定した。 2024年だけでも、2兆VNDの収益目標は必須です。同社は、 チャヴィン、タンフオン、ヴィンロンで合計約3,000戸の社会住宅を建設する3つのプロジェクトを実施する予定。

ノヴァランドと協力して社会住宅を建設する

ホアン・クアン不動産は、政府と協力して「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実現し、ホーチミン市および全国の省や都市で社会住宅の開発を推進してきましたし、今後も推進していきます。同社は約5万点の製品で少なくとも50件の社会住宅プロジェクトを完成させることを目指している。

ホアン・クアン不動産はまた、事業活動の実施にあたって信用資本を補充するためにHDバンク、BIDV、アグリバンクと戦略的に協力してきたこと、また協力し続けていることも強調した。同時に、迅速な投資活動と迅速な資本回収に重点を置きます。

最近、ホアン・クアンはノバランド・グループと社会住宅の開発に関する協力協定を締結した。

Novalandとの提携の中核的な目的について尋ねられたTruong Anh Tuan氏は、不動産市場には敵は存在せず、友人やパートナーのみが存在するため、当社は常に業界内外の組織や個人と友好関係を築き、互いの強みを活かしたいと考えています、と述べました。 Hoang Quan 社は社会住宅部門で成功するという中核的な能力を持っており、これはまさに Novaland 社が必要としているものです。双方とも販売、資本、管理の両面をサポートできます。

さらに、ホアン・クアンとノバランドを含む他の9社は、政府と100万戸の社会住宅を建設する契約を締結した。そのうち、ホアン・クアンは5万戸、ノバランドは200戸。

しかし、Novaland の製品は高級住宅分野に位置付けられています。 Novaland が社会​​住宅製品に直接投資するのであれば、それは市場で適切なブランドではないでしょう。したがって、両者の協力において、Novaland は投資家となり、Hoang Quan は実施ユニットとなり、ホーチミン市、ドンナイ、ニントゥアンなどで Novaland の土地ファンドによるプロジェクトを実施することになります...

ホアン・クアン氏は、他の人に購入を紹介した住宅購入者には1%のボーナス（購入価格から直接割引するか、手数料として支払う）を支払うという方針を今も維持している。多くの人がホアン・クアンから1％の手数料を受け取っているとトゥアン氏は語った。

ホアン・クアン不動産は、社会住宅部門以外にも、収益源のバランスをとるために商品を多様化していく予定です。たとえば、商業用不動産、工業用不動産、リゾート用不動産における新たなビジネスチャンスの模索などです。現在、当社はハムキエム1工業団地（ビントゥアン）とビンミン工業団地（ヴィンロン）のプロジェクトの実施にリソースを集中しています。

同社はまた、総投資額約8兆VNDの社会住宅プロジェクト2件と、投資額2兆VNDの商業住宅プロジェクト1件を含む、少なくとも3件のプロジェクトでM&A、入札、オークション、協力を行うことを目指している。

ロンアンの約15ヘクタールのプロジェクトを取得するために1兆ドンを動員

ホアン・クアン不動産の株主総会では、額面1株あたり1万ドンの株式1億株をプロの証券投資家に発行することも承認された。

動員された1兆VNDの資金は、アンフーシン住宅地区の投資家であるアンフーシン建設投資株式会社の株式譲渡を受け取り、プロジェクトを継続的に実施するための資金を支出するために支出される予定です。

そのうち、株式購入の最大資本は5,500億VNDで、これはAn Phu Sinh社の定款資本の少なくとも51%に相当し、残りの部分はAn Phu Sinh社がプロジェクト完成のために投資する資本拠出、インフラ建設、ユーティリティシステム、住宅建設などの形でプロジェクトに充てられる。

ホアン・クアン不動産によると、このプロジェクトは14.7ヘクタール（ロンアン）の規模で、総投資額は1兆4000億ベトナムドンであり、投資方針を含む完全な法的文書を備えている。承認 1/500; 2022年4月6日に建設許可が交付されました。このプロジェクトは2025年から収益を生み出し、2026年に完了する予定です。

トゥアン氏は会議で、プロジェクトでは土地は販売されているが、ホアン・クアンの方針では公共設備付きの住宅のみを販売すると述べた。ホアン・クアンの目標は低価格住宅の建設ですが、ベトナムの法律にはこの概念がないため、ホアン・クアンプロジェクトは現在、低所得者向けの住宅となっています。

通常、商業住宅の建設（20％の利益を上げることができる）は、社会住宅の建設（約10％）よりも収益性が高くなります。しかし逆に、商業住宅への投資にはより多くの資本投資とより多くの労力が必要です...そしてホアン・クアン氏がこのプロジェクトを実行したのは、ロンアン省から招待を受けたからです。

出典: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html