不動産譲渡益に対する課税根拠が不十分
グエン・ヴァン・タン財務大臣は、個人所得税法改正案は、実施が容易で検証も容易という利点から、不動産譲渡に対し譲渡額ごとに2%の税金を徴収するという現行規定を引き続き引き継ぐと述べた。財務省は、VNeIDデータにリンクされたデジタル土地データが十分に蓄積された時点で、不動産投資・取引を行う個人の利益に段階的に課税していく予定だ。また、政府が試験的に導入している不動産取引フロアが確立され、不動産売買価格が透明化された段階で、税徴収方法の転換を支援すると述べた。
建設省の計画によると、2026年から2027年にかけて、不動産の売買、譲渡、評価を行うことができるオンライン不動産取引センターの試験運用が開始される予定です。センターで取引できる取引の種類には、既設住宅、将来建設予定の住宅、不動産プロジェクトにおける技術インフラを備えた土地使用権などが含まれます。決議案が管轄当局の承認を得て発効すれば、すべての取引（売買、譲渡、賃貸、割賦販売）がこのセンターを通じて行われることになります。
財務省は7月、個人による不動産の譲渡に対し、譲渡ごとに課税所得に20%の税率を乗じた課税方式を提案しました。この課税所得は、売却価格から購入価格および不動産の譲渡による収益の創出に関連する合理的な費用を差し引いた金額によって算出されます。
購入価格および関連費用が確定していない場合、個人所得税は売却価格に税率を乗じて計算されます。この場合の税率は所有期間に応じて最大10%となります。
国会は12月10日午前、改正された個人所得税法を可決するための投票を行う予定である。
出典: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
コメント (0)