UDECは収益を生み出さず、不動産プロジェクトへの投資や販売に協力したいと考えている。

UDECは収益を生み出さず、不動産プロジェクトへの投資や販売に協力したいと考えている。

2023年、不動産事業はUDECに収益をもたらしませんでした。同社は保有する不動産プロジェクトへの譲渡、または投資協力を計画しています。

上記の情報は、バリア・ブンタウ都市開発建設株式会社（UDEC; UpCOM: UDC）が2024年度年次株主総会の資料の中で発表したものです。

UDECは、不動産事業は2023年よりも明るい兆しが見られると評価した。不動産事業向けの信用や債券などの資金源が引き続き厳しく管理されているため、建設需要、特に国内土木工事は低水準にとどまると予測される。

2024年に多額の債券が償還を迎えると、多くの投資家が資金繰りの困難に直面すると予想されます。また、プロジェクト、特に大都市でのプロジェクトにおける法的問題の解決にも、より多くの時間が必要となるでしょう。

国内土木建設市場が減速し、建設業者間の競争圧力が高まる中、多くの企業が公共投資事業への受注や海外市場の拡大、株式・債券投資による利益追求に取り組んでいます。

しかし、公共投資事業の入札パッケージは、多額の資金を必要とする一方で単価が低く、支払い手続きが複雑であるため、受け入れがたいものとみなされています。海外市場で建設活動の仕事を見つけるという戦略は、ベトナム企業が利用できるものがごくわずかです。

ブンタウ省バリアのフーミタウンにあるUDECのNemo Hotel。写真：UDC

同社は今年、総収益が3,500億ベトナムドン、税引後利益が125億ベトナムドンに達すると予想している。

特に、不動産投資・事業部門はUDECに約680億ドンの収益をもたらすと予想されている。

当社は、現在保有する不動産プロジェクトへの投資譲渡や共同投資も計画しています。同時に、当社が保有する土地ファンドにおけるプロジェクト実行のため、財務力とブランド力に優れた企業との合弁事業を立ち上げ、リソースを集中させていきます。

紹介文によると、UDECは現在、面積50ヘクタール、総投資額1兆5000億ドン超の国道51号線南側新都市エリア、面積8ヘクタール、総投資額2500億ドンのロンハイ沿岸別荘プロジェクト、面積3.8ヘクタール、投資額2500億ドンのフーミー-チンフォン高級住宅地など、多数のプロジェクトに投資している。

UDECは、加熱アスファルトコンクリートおよびプレキャストコンクリート製品の製造・建設部門で320億ドンの収益を見込んでいます。建設・据付部門のみでは、2,150億ドンの収益を見込んでいます。

UDECは2023年に970億VNDを超える総収益を記録しましたが、これは2022年の実績と比較して655.3億VNDの減少です。収益にもかかわらず、同社は400億VNDを超える損失を記録しました。

同社は、親会社の売上高が計画比で減少した主な理由は、建設業および不動産譲渡業の減少によるものだと説明した。

工事収益が計画を達成できなかった主な理由は、年間を通じて新規工事の受注がなく、主に前年度からの繰越工事によるものであったことによる。

不動産譲渡事業については、売上高485億ドンの達成を目指しておりますが、2023年の不動産市場の現状から、譲渡を実施することが困難となっております。

2023年の業績の下落は2024年第1四半期まで続き、同社は連結税引前損失が約770億ベトナムドンに達した。

同社は、期間中の金融費用やその他の営業費用の増加により、2024年第1四半期の税引後利益は2023年同時期の損失と比べると大きな変動はないものの、引き続き赤字が続くと述べた。

出典: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html