UDECは収益を生み出さず、不動産プロジェクトを売却または投資に協力​​したいと考えている

UDECは収益を生み出さず、不動産プロジェクトへの投資や販売に協力したいと考えている。

2023年、不動産事業はUDECに収益をもたらしませんでした。同社は、保有する不動産プロジェクトへの投資を譲渡したり、協力したりすることを計画している。

上記の情報は、バリア・ブンタウ都市開発建設株式会社（UDEC; UpCOM: UDC）が2024年度年次株主総会の資料の中で発表したものです。

UDECは、不動産事業は2023年よりも明るい兆しが見られると評価した。不動産事業向けの信用や債券などの資金源が引き続き厳しく管理されているため、建設需要、特に国内土木工事は低水準にとどまると予測される。

2024年に多額の債券が償還を迎えると、多くの投資家が資金繰りの困難に直面すると予想されます。また、プロジェクト、特に大都市でのプロジェクトにおける法的問題の解決にも、より多くの時間が必要となるでしょう。

国内土木建設市場が減速し、建設業者間の競争圧力が高まる中、多くの企業が公共投資事業への受注や海外市場の拡大、株式・債券投資による利益追求に取り組んでいます。

しかし、公共投資事業の入札案件は、多額の資金を要する一方で単価が低く、支払い手続きが複雑であることから、受け入れが難しいとされている。海外市場で建設活動の仕事を見つける戦略を持つベトナム企業はごくわずかです。

ブンタウ省バリアのフーミタウンにあるUDECのNemo Hotel。写真：UDC

同社は今年、総収益が3,500億ベトナムドン、税引後利益が125億ベトナムドンに達すると予想している。

特に、不動産投資・事業部門はUDECに約680億ドンの収益をもたらすと予想されている。

また、当社が現在保有する不動産プロジェクトへの譲渡や投資協力も計画しております。同時に、リソースを集中し、財務的およびブランド的な潜在力のある企業と合弁会社を設立して、同社が所有する土地ファンドでプロジェクトを実行します。

紹介によれば、UDECは現在、面積50ヘクタール、総投資額1兆5000億ドンを超える国道51号線南側新都市エリアなど、多数のプロジェクトに投資している。ロンハイビーチヴィラプロジェクトは、総投資額2,500億VNDで、敷地面積は8ヘクタールです。投資資本2,500億VND、面積3.8ヘクタールのフーミー - チンフォン高級住宅街。

UDECは、高温アスファルトコンクリートおよびプレキャストコンクリート製品の製造・建設分野において、この部門が同社に320億ドンの収益をもたらすと予想している。建設・設置部門だけでも、UDECは2,150億ベトナムドンの収益をもたらすと予想されている。

UDECは2023年に970億VNDを超える総収益を記録しましたが、これは2022年の実績と比較して655.3億VNDの減少です。収益にもかかわらず、同社は400億VNDを超える損失を記録しました。

同社は、親会社の売上高が計画比で減少した主な理由は、建設業および不動産譲渡業の減少によるものだと説明した。

工事収益が計画を達成できなかった主な理由は、年間を通じて新規工事の受注がなく、主に前年度からの繰越工事によるものであったことによる。

不動産譲渡事業については、売上高485億ドンの達成を目指しておりますが、2023年の不動産市場の現状から、譲渡を実施することが困難となっております。

2023年の業績の下落は2024年第1四半期まで続き、同社は連結税引前損失が約770億ベトナムドンに達した。

同社は、期間中の金融費用やその他の営業費用の増加により、2024年第1四半期の税引後利益は2023年同時期の損失と比べると大きな変動はないものの、引き続き赤字が続くと述べた。

出典: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html