専門家：不動産市場はもはや混乱状態ではない

本日午後（8月1日）開催されたイベントで、AFAグループの創設会長であるファン・レー・タン・ロン氏は、最近可決された不動産関連法が市場に非常に良い影響を与えていると語った。

土地法は透明性のある道筋を築き、新規プロジェクトの開発を加速させます。不動産業法は、不動産事業者、不動産仲介業者、投資家などの役割と活動を明確に規定しています。これにより、不動産市場の混乱は解消されます。

ロン氏は、投資家への影響を評価し、この法律によってプロジェクトの実施期間が短縮され、財務リスクが軽減されると述べた。持続可能で長期的な事業戦略と健全な財務構造を持つ投資家は、開発において有利な立場に立つだろう。

専門家は、不動産関連の法律が市場にプラスの影響を与えていると評価している（イラスト：Trinh Nguyen）。

ナムロン・インベストメント株式会社のゼネラルディレクター、ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏は、ベトナムの不動産市場は長期的に力強く成長すると確信している。この評価は、ベトナムの都市化率がわずか39%にとどまり、中国（64%）、マレーシア（78%）、シンガポール（100%）と比べて大幅に低いという事実に基づいている。

政府は新規投資プロジェクトの承認に非常に慎重になり、一部の案件は凍結されている。彼は、今年は市場に投入されたハイエンドおよびスーパーハイエンド製品セグメントに加えて、他の多くのセグメントでも供給が見られるようになったと述べた。人々の需要が高まる中、供給は力強く増加している。

こうした状況の中、ナムロンはホーチミン市とその近郊、そしてハイフォンなどの北部での市場拡大を目指しています。しかし、ホーチミン市とその近郊は依然として中核市場です。

ナムロンの経営陣は、同社は資金調達、事業活動への資金活用、債務再編に取り組んでいると述べた。同氏はこれらの取り組みを必要不可欠なものと評価し、プロジェクト開発の加速、資本回転の迅速化、そして将来的な新規プロジェクトの合併・買収（M&A）機会に向けた資金の有効活用に努めていくと述べた。

ナムロンのゼネラルディレクターは、展開準備が整った681ヘクタールの土地ファンドに加え、 農地の調査や、成長の基盤を作るために適切な企業を買収する投資機会の模索などを含む新たなM&A土地ファンド戦略を明らかにした。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm