モダンタウンハウス向け軽量建築材料：2025年の新トレンド

現在の都市化の潮流の中で、現代のタウンハウスは伝統的なレンガやコンクリートに代わる軽量建築材料を優先的に採用しています。その理由は、建築荷重の圧力、高騰する建設コスト、そして迅速な完成と高い美観への要求にあります。軽量材料は構造重量の軽減に役立ち、防音性、断熱性、防湿性、耐火性を高め、都市建設における環境基準を満たすことができます。特に、敷地が狭いタウンハウスでは、床や壁にかかる荷重を軽減することで基礎の寿命を延ばし、基礎コストを大幅に削減することができます。

1. Ưu điểm nổi bật của vật liệu nhẹ so với vật liệu truyền thống

Các loại vật liệu nhẹ hiện nay được sản xuất theo quy trình công nghiệp, đảm bảo độ bền tương đương bê tông hoặc gạch nung, nhưng có thêm nhiều ưu điểm nổi bật:

• Trọng lượng nhẹ, giảm tải cho kết cấu nhà, phù hợp cả với cải tạo hoặc nâng tầng.
• Thi công nhanh, rút ngắn thời gian xây dựng, ít bụi bẩn, dễ tháo lắp.
• Cách nhiệt, cách âm, chống ẩm tốt, phù hợp khí hậu nóng ẩm Việt Nam.
• Thân thiện môi trường, giảm phát thải CO2 so với gạch nung.
• Chi phí tối ưu, tiết kiệm nhân công và vật liệu phụ trợ.

Nhờ những ưu thế trên, vật liệu nhẹ trở thành xu hướng chủ đạo trong xây dựng dân dụng giai đoạn 2025 - 2030, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng.

Ưu điểm nổi bật của vật liệu là nhẹ hơn so với vật liệu truyền thống

2. Gợi ý 3 vật liệu nhẹ được ưa chuộng trong thi công nhà phố

2.1. Tấm xi măng Cemboard: giải pháp cho vách và trần hiện đại

Tấm xi măng Cemboard là một trong những vật liệu nhẹ phổ biến nhất hiện nay, được sản xuất từ xi măng Portland, sợi cellulose và cát mịn. Sản phẩm có độ bền cơ học cao, chống ẩm mốc, không bị mối mọt và có thể thi công cho nhiều hạng mục khác nhau.

Nhờ trọng lượng nhẹ hơn 40 - 50% so với tường gạch, Cemboard giúp giảm tải cho móng và dầm, đồng thời tăng diện tích sử dụng thực tế. Trong nhà phố, Cemboard được ứng dụng làm vách ngăn, trần nổi, trần giật cấp hoặc tường bao cách âm.

Đặc biệt, giá tấm cemboard dày 9mm hiện nay dao động từ 180.000 - 290.000đ/tấm, phù hợp cho thi công vách ngăn văn phòng, phòng ngủ hoặc khu vực cần cách nhiệt tốt. Đây là lựa chọn tối ưu để thay thế tường gạch truyền thống, vừa bền chắc, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.’

Tấm xi măng Cemboard là một trong những vật liệu nhẹ phổ biến nhất hiện nay.

2.2. Tấm nhựa trải sàn: vật liệu nhẹ cho sàn và hành lang

Song song với Cemboard, tấm nhựa trải sàn đang trở thành xu hướng mới trong các công trình nhà phố nhờ khả năng chịu lực tốt, chống thấm tuyệt đối và dễ thi công. Sản phẩm được sản xuất từ nhựa PVC hoặc composite, có độ dày 3 - 10mm, bề mặt phủ film chống trơn trượt và chống tia UV.

Khác với sàn gỗ hoặc bê tông, tấm nhựa có trọng lượng nhẹ, thi công nhanh, không cần chờ khô, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Loại sàn này đặc biệt phù hợp cho hành lang, tầng lửng, sân phơi hoặc khu vực thường xuyên ẩm ướt.

Hiện tại, tấm nhựa trải sàn chịu lực được cung cấp đa dạng mẫu mã, màu sắc, có thể thi công trực tiếp lên nền bê tông cũ, mang lại diện mạo hiện đại mà vẫn đảm bảo độ bền và an toàn cho người sử dụng.

Tấm nhựa trải sàn đang trở thành xu hướng mới trong các công trình nhà phố nhờ khả năng chịu lực tốt, chống thấm tuyệt đối và dễ thi công.

2.3. Panel cách nhiệt: tối ưu cho tường bao và mái nhà

Panel cách nhiệt (Sandwich Panel) là vật liệu có cấu trúc gồm 3 lớp: hai lớp tôn mạ kẽm bên ngoài và lõi cách nhiệt PU hoặc EPS bên trong. Nhờ cấu trúc này, panel có khả năng chống nóng, cách âm, chống cháy hiệu quả, được dùng nhiều trong nhà xưởng, nhà kho, và nay đã phổ biến trong nhà phố hiện đại.

Với đặc tính nhẹ, panel giúp giảm đến 50% tải trọng mái, đồng thời giữ nhiệt ổn định, phù hợp khí hậu nắng nóng miền Nam. Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn vật liệu thông thường, nhưng bù lại chi phí vận hành điều hòa, bảo trì công trình giảm đáng kể.

3. Dự báo xu hướng sử dụng vật liệu nhẹ giai đoạn 2025 - 2030

Theo các chuyên gia xây dựng, đến năm 2030, vật liệu nhẹ sẽ chiếm hơn 60% tổng khối lượng vật liệu hoàn thiện trong nhà ở đô thị. Các thương hiệu lớn như SCG, DuraFlex, SmartWood hay các dòng tấm nhựa chịu lực cao cấp đang được ưu tiên nhờ:

• Đáp ứng tiêu chuẩn “xanh – sạch – bền – nhẹ”.
• Giảm chi phí vận chuyển và thi công.
• Dễ tái chế, thân thiện môi trường.
• Tương thích với mô hình xây dựng lắp ghép, nhà module xu hướng mới của ngành xây dựng hiện đại.

Như vậy, việc lựa chọn vật liệu nhẹ như Cemboard, tấm nhựa trải sàn hay panel cách nhiệt không chỉ giúp tối ưu chi phí và thời gian mà còn mang lại không gian sống hiện đại, an toàn và bền vững hơn. Đây chính là xu hướng tất yếu của ngành xây dựng năm 2025, khi yếu tố “nhẹ - bền - tiết kiệm - thân thiện môi trường” trở thành tiêu chuẩn mới cho mọi công trình nhà phố.