世界最高の都市オーシャンシティへの外国人移住の波を促進するための取り組み

2024年8月1日に正式に発効する2023年住宅法の画期的な規制により、外国人顧客や投資家がベトナムで住宅を所有するための条件が緩和され、不動産市場がさらに活性化することが期待されます。

不動産市場はより多くの外国人顧客を受け入れるための扉を開く

2023年までに、この国には110以上の国と地域から約13万6,800人の労働者が流入する見込みです。その多くは、管理職、幹部、専門家、高度な技能を持つ労働者など、長期滞在と定住を希望する質の高い労働者です。

建設省の統計によると、2015年に外国人向け住宅所有政策が緩和されて以来、2023年第3四半期末までに3,000人以上の外国人がベトナムで住宅を購入した。しかし、この数字は需要と比較すると依然として非常に少ない（2018年から2022年までの全国の住宅取引総額のわずか約0.53%を占めるに過ぎない）。同省の統計によると、今後ベトナムで住宅を購入したいと考えている人は、外国人や海外在住ベトナム人を含めて約400万人いるとされている。

ビンホームズオーシャンパーク2、3は6月28日から外国人への販売が許可されました。

専門家は、8月1日から住宅法2023と土地法2024が正式に施行されれば、ベトナムにおける外国人住宅購入の波がさらに加速すると予測しています。これにより、規定の条件を満たす外国の組織や個人は、ヴィラやタウンハウスの購入が許可されるだけでなく、集合住宅の購入、賃貸、贈与、相続、そして所有も可能になります。その「門戸」は、住宅法2014よりもはるかに広くなると言われています。

「現地で働き、暮らす数万人の韓国人コミュニティは、この朗報を長い間待ち望んでいました。私のように数十年にわたりベトナムに愛着を持って暮らしてきた者にとって、これは生活環境の改善に役立ち、ひいては第二の祖国への長期的な愛着を決定づける重要な法的根拠となります」と、ハノイにある韓国企業支店長のユン・キュヒ氏は述べた。

しかし、すべてのプロジェクトがこの潜在顧客層、特に真に住宅ニーズを持つ顧客層のニーズを満たすことができるわけではありません。なぜなら、月収が最大34,000米ドル（Navigos社調べ、2022年のデータ）に達するこの顧客層の居住地は、立地、環境、景観、アメニティなどに関する一連の厳格な基準を満たす必要があるからです。

外国人がハノイ東部に集まる魅力

今年上半期だけでも、ハノイだけで外国人向けマンション販売が1,000戸以上記録されました。そのうち、かなりの割合がVin Real Estateの物件で、特に世界最高の都市部と称されるオーシャンシティが目立ちました。6月28日には、この1,200ヘクタールの大都市を構成する2つの重要な「区画」、Vinhomes Ocean Park 2とVinhomes Ocean Park 3が、外国人個人および団体への販売許可を同時に取得したため、この数は今後さらに増加すると予想されます。

オーシャンシティは、高級住宅に求められるすべての要件と厳格な基準を満たしていることから、これまで国際社会の注目を集めてきました。第一の利点は、その絶好の立地です。この「目的地都市」は、ノイバイ国際空港、ハノイ・バクニン・バクザン高速道路、国道5A号線、ハノイ・ハイフォン高速道路といった北部経済圏全体の主要道路へのアクセスが容易です。今後、多くの主要プロジェクトが建設され、住民がハノイ中心部へのアクセスを容易にし、近隣の省や都市への移動を容易にするでしょう。

オーシャンシティは、緑豊かな木々や水辺に恵まれた、他に類を見ない開放的で新鮮な居住環境によって、世界中の人々を魅了しています。中でも特に目を引くのは、ヴィンワンダーズ・ウェーブパーク（18ヘクタール）、ヴィンワンダーズ・ウォーターパーク（12ヘクタール以上）、クリスタルラグーン（6.1ヘクタール）といった「ワンダーズ」と呼ばれる複合施設で、まさに至福のビーチリゾートパラダイスをあなたのすぐそばにお届けします。

包括的なグリーンライフスタイルの創造を先導するオーシャンシティは、100以上のスポーツフィールドと充実したトレーニングアクティビティで外国人を魅了しています。特に注目すべきは、近い将来、ビンホームズ・オーシャンパーク2に国際基準のテニスコート複合施設と最大1.3ヘクタールのプライベートゴルフコースが建設される予定で、成功した人々が流行のスポーツに触れ、日々の活力を高めることができるでしょう。

オーシャンシティは、真に統合された都市として、ベトナムの新たな韓国の中心地と考えられている古代と現代の特徴が融合したKタウン、イタリア風の壮大でロマンチックなベニス、中国の色彩で活気に満ちたカラフルなリトル香港など、完璧なバージョンを作り出すことで、故郷を離れて暮らす人々が親密さを見いだせるよう支援します。これらの地区は、独自の建築美を備えているだけでなく、芸術公演やベトナムと他の国々との文化交流フェスティバルによって活気に満ちています。

オーシャンシティの活気に満ちた多様な文化的ライフスタイルは、国際的な住民を魅了しています。

「オールインワン」モデルに基づいて建設された大都市に住むことで、外国人のニーズはすべて、わずか数歩で満たされます。特に、このグループの居住者は、ヴィンメック・コリア・メディカルセンター、韓国インターナショナルスクール（KGS）、ブライトン・カレッジ・ブリティッシュ・インターナショナルスクールなど、多くの優遇サービスを受けることができます。

オーシャンシティほど、国際社会のニーズに合わせた「オーダーメイド」のアメニティを備えたプロジェクトは稀有です。政策面での「後押し」により、ハノイ東部のこの開発予定都市は、世界最高の都市圏の称号にふさわしい「国連住宅地区」を急速に形成すると期待されています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html