ダナン：土地セグメントの一次供給はわずかに増加

ダナンとその周辺地域における土地区画の主な供給量は、2024年の同時期と比較してわずかに9％増加し、主にすでに開業したプロジェクトに分配されました。そのうち、クアンナム省とダナン市が市場への供給で主な役割を果たしており、一方でフエ市は品不足の状態が続いている。

ダナンとその周辺地域での土地供給は、主にすでに開業したプロジェクトにおいて、2025年4月にわずかに増加しました。

市場全体の需要は依然として低く、消費量は総供給量の約4％に達し、昨年の同時期と比べて約43％の増加を記録しています。プライマリー価格は前月と比べて大きな変動はなく、流動性を高めるために投資家による販売インセンティブプログラムや政策が維持された。

2025年4月の土地セグメントの二次販売価格は、3月と比較して平均約2％上昇しました。都市複合施設、多様な内部および外部ユーティリティ、完全な法的手続きなどに属する製品群は、市場の主な流動性の原動力です。

DKRAグループの報告によると、アパート部門では、ダナン市に集中して、同期間における一次供給が14%減少した。一方、フエ市とクアンナム省では、販売される新規プロジェクトの不足が続いている。一次吸収は供給量の 13% に達し、吸収の大部分は以前に開始された販売プロジェクトによるものでした。

一次供給はソントラ地区（ダナン市）に集中しており、市場全体の一次供給総量の約33％を占めています。一次販売価格と二次販売価格はそれほど変動せず、二次流動性は市内中心部へのアクセスが便利な住宅を引き渡したプロジェクトに集中しています。

ダナンのいくつかのプロジェクトでは通信が導入され、予約を受け付けており、DKRAのレポートでは、今後数か月でダナン市とその周辺地域のアパートセグメントの供給が増加し、2025年6月にピークを迎えると予測しています。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469