ダナン：土地セグメントの一次供給はわずかに増加

DNVN - 不動産サービス企業DKRAグループは、2025年4月のダナンとその周辺地域の不動産市場の動向に関するレポートを発表した。それによると、土地セグメントの一次供給は2024年の同時期と比べてわずかに増加した。

ダナン市とその周辺地域における土地供給量は、2024年の同時期と比較して9%とわずかに増加しました。これは主に、既に着工済みのプロジェクトに供給されたものです。 クアンナム省とダナン市が市場供給において重要な役割を果たしており、フエ市は依然として供給不足です。

ダナンとその周辺地域での土地供給は、主にすでに開業したプロジェクトにおいて、2025年4月にわずかに増加しました。

市場全体の需要は依然として低水準で、消費は総供給量の約4%を占め、前年比で約43%増加しています。一次産品価格は前月と比べて大きな変動はなく、投資家による流動性向上のための販売促進プログラムや政策が維持されています。

2025年4月の土地セグメントの二次販売価格は、3月と比較して平均約2%上昇しました。都市複合施設、多様な内外設備、充実した法的手続きなど、これら製品群が市場の流動性の主な原動力となっています。

DKRAグループのレポートによると、アパートメントセグメントでは、ダナン市を中心に一次供給が前年同期比で14%減少しました。一方、 フエ市とクアンナム省では新規販売物件の不足が続いています。一次吸収率は供給量の13%に達し、その大半は既に発売済みのプロジェクトからの供給によるものでした。

一次供給はソンチャ地区（ダナン市）に集中しており、市場全体の一次供給量の約33%を占めています。一次販売価格と二次販売価格は大きな変動がなく、二次流通は市内中心部へのアクセスが便利な、既に住宅が引き渡されたプロジェクトに集中しています。

ダナンのいくつかのプロジェクトでは通信が導入され、予約を受け付けており、DKRAのレポートでは、今後数か月でダナン市とその周辺地域のアパートセグメントの供給が増加し、2025年6月にピークを迎えると予測しています。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469