この法律では、実際の測量面積が土地使用権書類に記載された面積と異なる場合に国が土地を干拓する際の土地補償を規制することが提案されている。
具体的には、土地使用権証書、家屋及び土地使用権証書、土地使用権、家屋所有権及び土地に附随するその他の財産証書、土地使用権、財産所有権及び土地に附随するその他の財産証書（以下、「土地使用権証書」という。）又は土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類により現に土地を使用している世帯及び個人が、実際の測量面積と土地使用権証書又は土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類に記載されている面積が異なる場合、以下のとおり土地に対する補償を受けるものとする。
まず、実際の測量データと土地使用権証書または本法第137条に規定する土地使用権に関する書類に記載されたデータとの間に面積に差異がある場合、使用中の土地の境界が土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類の当時の土地の境界と比較して変更がなく、隣接する土地使用者と紛争がない場合、土地に対する補償は次のとおりとする。
実際の測量面積が土地使用権証書又は土地法第137条に規定する土地使用権書類に記載された面積より小さい場合、土地の補償は実際の測量面積に基づいて行われる。
土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権書類に記載された面積より実際の測量面積が大きい場合、以前の測量が不正確であったこと、または土地使用者が以前の申告登記時に全面積を申告しなかったことなどにより土地の補償が行われるが、使用中の土地の境界に変更がないと判断され、隣接する土地使用者と紛争がなく、侵入または占拠もない場合は、実際の測量面積に応じて土地の補償が行われる。
第二に、実際に測量された土地面積が土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権文書に記載されている面積より大きい場合、または土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権文書の当時の土地区画境界と比べて土地の区画境界が変更された場合、以下のとおり土地の補償を実施する。
土地使用権の譲渡、相続、贈与により増加した土地の面積が、すでに土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類を所持している場合、実際の測量面積に応じて補償するものとする。
追加土地面積が土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類を有さず、当該土地が安定的に利用されており紛争がなく、かつ土地法第138条に規定する土地使用権の認定条件に適合している場合、実際の測量面積に基づいて補償が行われる。
当該土地の所在地の町村人民委員会により、当該追加面積が安定的に利用され紛争のない土地の干拓によるものであることが確認された場合、実際の測量面積に応じて補償が行われます。
３、土地使用権証書または土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類に記載されている土地面積よりも大きい土地面積の場合、その大きい土地面積が不法占拠または占拠によるものであるときは、土地補償金は支払われない。
第四に、本条第1項及び第2項に規定する土地収奪の場合の財産に対する補償は、土地法及び本政令の規定に従って実施されるものとする。
上記の場合において土地に対する補償を受けたものの、国に対する土地に関する金銭的義務をまだ履行していない土地使用者は、土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書の交付を受けたときと同様に、金銭的義務を履行するために必要な金額を土地補償額から控除しなければなりません。
TM
[広告2]
ソース
コメント (0)