Novaland の株価が 7 か月ぶりの高値に達して天井を打った原因は何でしょうか?

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24時間年中無休の取引セッションでは、ブイ・タン・ニョン氏が会長を務めるNo Va Real Estate Investment Group Corporation（ Novaland ）のNVL株が予想外にキャッシュフローを集め、活発な取引が行われた。

セッション終了までに、NVLは最大許容マージン（+7％）まで増加し、1株あたり16,200 VNDになりました。 1回の取引で、同社の株式の約5%に相当する約9,600万株が譲渡された。

上限価格での残りの購入数量は450万個以上と依然として非常に多い。一方、売り側は空いている。

天井価格の突破により、NVL株は3月初旬に記録した底値（1株あたり約10,000 VND以上）以来、60％近く上昇しました。同社の資本金は数か月以内に約12兆ドン（5億ドル以上）増加した。

ブイ・タン・ニョン氏の事業は依然として多くの困難を抱えているが、これは非常に驚くべき展開だ。同社は、満期を迎える多額の債券を含む債務の再編と処理を進めており、企業はNVL株を売却している。

過去数か月間、市場ではこの株を「救済」するために多額のキャッシュフローが流入してきたことが記録されている。 2022年11月末、NVLが急落し、数十セッションにわたって底値に達し、買い手がいなかったときのように、一部の取引セッションでは1億単位を超えました。

政府が不動産市場全般、特にノバランドの困難を取り除くために多くの解決策を提示していることを受けて、NVL 株価は再び上昇しました。銀行は経済成長を再び支えるために継続的に金利を引き下げています。 Novalandは多くのプロジェクトを再開しました。

7月初旬、ブイ・タン・ニョン氏の娘であるブイ・カオ・ゴック・クイン氏がNVL株304万株の購入に成功し、同氏のノバランド株保有数は同社の定款資本の1.266%に相当する2,467万8,000株に増加した。

今年初め以来、ブイ・タン・ニョン氏の娘はNVL株を2回購入した。合計約2,240万株。クインさんの資産も急速に増加した。

30,000ヘクタールプロジェクトからのシグナル

ノヴァランドの株価は、ニョン氏の会社が多くの不動産プロジェクトを再開しただけでなく、ラムドン省がバオラム地区の3万ヘクタールのラムビエン高原プロジェクトの計画概念文書を受け取るよう建設局に指示することに同意したという情報を受け取ったことを背景に、再び急騰した。

以前、ノバランド社は、ラムビエン高原の観光、リゾート、娯楽のための複合都市エリアの計画案に関する文書をラムドン省人民委員会に送付した。ノバランド社は、ラムドン省人民委員会の会議でのコメントと結論に従って、プロジェクト計画アイデア報告書を受け取り、完了したと述べた。

2022年4月、ラムドン省人民委員会は、ノバランド社がバオラム県ダックロントゥオン湖周辺および同市の一部における計画構想の調査、調査、資金提供を行う方針を承認する公式文書を発行した。バオロック提案によれば、ノヴァランドは3万ヘクタールの土地に住宅、観光別荘、商業センター、学校、緑豊かな公園などを含む複合都市エリアの建設に投資する予定だ。

天然資源・環境省によれば、提案内容に基づき、投資家はすべての計画コストとリスクを負担する必要がある。計画が承認された後、投資家は土地および投資に関する法律の規定に従って入札またはオークションの形式でそれを実施するものとする。

ラムドン省計画投資局は、ノバランドに対し、このプロジェクトのために5年間の各段階に分けられた100億ドルの予想資本を明確にするよう要請した。

また、ラムドン省では、ノバランド社が2023年6月にドゥック・チョン地区とディ・リン地区の396ヘクタールの面積を持つゴルフコースを併設した国際的な多機能リゾートプロジェクトの調査と投資を提案した。