プロジェクトが中断されたため、企業は破産の危機に瀕しています

中断されたプロジェクトに対する銀行利息の支払い

Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company) のゼネラルディレクターである Dang Anh Tu 氏によると、同社は 1.9.2016 年 99,78 月 362,154 日に正式に株式会社に移行したが、依然として国が定款資本の XNUMX% (XNUMX 兆 XNUMX 億ベトナムドンに相当) を保有している。 残りの割合は当社の役職員に帰属します。

変革の日から現在に至るまで、当社は生産および事業活動において多くの困難に直面してきました。 その理由は、ホーチミン市人民委員会が承認した株式化計画に基づくすべてのプロジェクトが地価評価、企業価値決定、適応精算で行き詰まり、展開できず、従業員の物心両面の生活に深刻な影響を与えているためだ。 現在、同社の社員の半数近くが退職している。 同時に、企業の国家資本の保全にも大きく影響します。

ダン・アイン・トゥ氏は、現在、サイゴン5社が収益を生み出すために実施できる唯一のプロジェクトは8区のビンダン不動産プロジェクトのみであると述べた。 同社はこのプロジェクトに250億ドン以上を投資し、24.2.2018年7.2019月5日に着工し、地上階の建設が完了した。 しかし、5年XNUMX月まで、ピンクブック上の新しい土地利用単位であるサイゴンXNUMX会社の名前変更に伴う土地面積が天然資源環境局によって更新されなかったため、プロジェクトは建設を中断しなければならなかった（現在、ピンクブックはサイゴン貿易建設ワンメンバー株式会社XNUMXの名前になっている）。 したがって、建設省は車体の建設許可を発行しません。

プロジェクトは約 3 年間建設を中止し、毎月約 1 億ドンの銀行融資の利息を支払わなければなりませんでした。 これまでに生み出された利益は35,518兆3億VNDです。 2023年の最初の3か月の収益はわずか2,2億ドンでしたが、そのうち損失は100億ドン以上でした。 したがって、会社は財務的に不均衡であり、従業員に賃金を支払い、銀行ローンを返済するためのキャッシュフローがありません。 「過去 30 年間にわたり、XNUMX% 国有企業として高収益と利益、安定した発展を実現して運営してきましたが、株式会社に移行したことで、すべての生産活動と事業活動が停滞してしまいました。 すべてのプロジェクトは実施できず、労働者の生活は多くの困難に直面し、多くの主要職員が職を辞し、破産の危険にさらされ、国家資本が失われた。 会社に何度も助けを求めましたが、各部門は依然として問題を解決していませんでした。 私たちはしばしば落胆し、もう働きたくないのです」と Tu 氏は言いました。

ビジネスの困難を解決する必要がある

同社の困難を解消し、国家資本の損失を避けるため、ホーチミン市人民委員会は2021年半ばに天然資源環境局に対し、以前にサイゴン・トレード・コンストラクション・ワン・メンバー・カンパニー・リミテッド5に発行されたピンクブック上の土地使用単位であるサイゴン不動産開発株式会社5の名称の更新を緊急に解決するよう指示したことが知られている。 実施期間は5.2021年XNUMX月。 同時に、建設省は工事本体の建設許可を発行するよう割り当てられた。 しかし、これまでのところ、すべてがまだ適切な位置にあります。

ホーチミン市天然資源・環境局は、サイゴン5社の株式化時の残存資産価値を評価し、プロジェクトのピンクブック上の新しい名称を更新するという提案は、同局の機能と義務の範疇ではないと述べた。なぜなら、ホーチミン市警察は、サイゴン不動産公社が管理・使用している敷地面積を含む、メンバー5名に限定され管理・使用されている多数の敷地に関連する書類の提供を同局に求めているからである。 しかし、ホーチミン市警察と市党委員会内務局は、天然資源環境局が法の遵守を徹底するという精神のもと、ホーチミン市人民委員会の上記の指示に引き続き従わなければならないことに同意した。

最近、1.6月5日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、ホーチミン市警察署、市党委員会内務委員会などの部門と会談した後、天然資源環境局に対し、ホーチミン市人民委員会の指導の下、企業の投資資本の効率に影響を与えたり、効率を低下させたりする企業の請願を遅滞なく緊急に検討し、解決するよう要請した。 Saigon Real Estate Corporation – One Member Limited Liability Company は、国家出資の所有者であり、Saigon XNUMX Company の運営に資本を「注入」する責任があります。

財務省副局長のファン・ティ・ホン氏は、現在の企業の最大の困難は、株式化後、評価、事業評価、国家資本の最終決定の問題により、すべてのプロジェクトを展開できないことであると認めた。 したがって、同社には取引できる製品の供給源がありません。 これは企業における国家資本の使用効率に大きな影響を及ぼし、企業における国家資本の維持に失敗し、破産し、従業員への支払いや銀行ローンの返済のためのキャッシュフローがなくなり、破産や国家資本の損失につながる可能性があります。 効率的な企業が現在閉鎖のリスクに直面していることから、国家資本は20億ドン以上減少し、利息の延滞によりさらに月当たり1,3億ドンが減少するリスクがある。 「したがって財務省は、ホーチミン市人民委員会に対し、ホーチミン市人民委員会の指導の下でビンダン商業サービスアパートメントプロジェクトを再開できるよう、企業の困難を早急に解決するよう勧告する。」 同時に、ホーチミン市立銀行に対し、企業向けの元利融資の延長を検討するよう勧告する」とホン氏は述べた。