ドンナイ省、不動産問題の解決に向け計画を見直し調整

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C4区画は1,500ヘクタールの土地を有し、ドンナイ省人民委員会によって審査・調整された一連の不動産プロジェクトが行われている。

6月9日、ドンナイ省人民委員会はC4区画計画とビエンホア市全体計画の検討と調整を行う会議を開催した。この動きは、同省が建設省と協力し、市内の不動産プロジェクトにおけるいくつかの法的問題を解決した後に起こった。

会議で、省人民委員会のカオ・ティエン・ズン委員長はビエンホア市に対し、建設局と調整してプロジェクト投資家との協力を継続し、詳細な計画調整の提案内容と調整理由を明らかにするよう要請した。この内容は、中央機関との連携の基礎となるため、6月12日に完了し、省人民委員会に報告されなければなりません。

「プロジェクトの詳細計画を調整する提案は、許可されたすべての条件を満たす必要があります。投資家が住宅を販売するための条件、詳細計画に適した地域、許可に従った建設などについては、建設局が事業運営に関する法的規制を見直す予定です」とズン氏は述べた。

サブエリアC4は約1,500ヘクタールの面積を誇り、ロンフンコミューン全体とタムフオック区南西部の一部であるフオックフン島の2つのエリアが含まれています。 C4区画のエリアでは、投資家が最近、ロンフンやドンナイウォーターフロントなどの住宅および都市エリアのプロジェクトを実施しました。アクアシティ;高級商業サービス都市エリアCu Lao Phuoc Hung。

Nova Group のプロジェクトの一部は、C4 区画で計画調整のために検討されています。写真：フオック・トゥアン — Nova Group のプロジェクトの一部は、C4 区画で計画調整のために検討されています。写真：*フオック・トゥアン*

昨年5月、省人民委員会は首相に対し、多数の不動産プロジェクトにおける困難や障害を早期に取り除くため、ビエンホア市全体の計画を部分的に調整することを地方に許可するよう提案した。

ドンナイ省は、ビエンホア市総合計画を調整するプロジェクトが2014年7月に省人民委員会によって総合調整のために承認されたと発表した。 C4ゾーニング計画は2016年9月に承認されました。

しかし、一般計画およびゾーニング計画の承認時点では、以前に承認されたプロジェクトの 1/500 スケールの詳細計画書が完全に更新されていませんでした。計画の相違により、ロンフン村とタムフック区のノヴァ不動産投資グループ株式会社のプロジェクトを含む住宅および都市部プロジェクトは、一時的に建設と事業を中断せざるを得ない状況となっている。

以前、ノヴァ不動産投資グループは、ビエンホア市C4区の一連のプロジェクトへの支援を州の指導者に請願していた。このグループによれば、上記の土地基金はプロジェクトの分離、またはノヴァランドが第一レベルの投資家からプロジェクトの一部を譲渡されたことにより生じたものである。

これらのプロジェクトは、移管時点では、投資方針、1/500スケールの詳細な建設計画、土地の割り当て、実施のための土地のリース、建設許可などについて管轄当局の承認を得ており、実際にノバランドも建設に投資していた。

しかし、ここ2年近く、関連計画の認可が長期化しており、企業がこれらのプロジェクトに事業を展開するための投資・建設手続きを行うことができない状況となっている。問題は、ビエンホア市の全体計画、C4区画計画、プロジェクトの詳細計画、および上記プロジェクトにおける社会住宅建設のための土地割り当ての問題の間に一貫性が欠けていることに関連しています。

不動産市場の困難な状況に直面して、トラン・ホン・ハ副首相は建設省と天然資源環境省に、ドンナイ省とビントゥアン省のノバランド・プロジェクトの問題を解決するための作業部会を設置するよう指示した。

フオック・トゥアン

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