特に、10月10日から、社会住宅融資の優遇金利が年5.4%に引き下げられました。この調整は、2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号（社会住宅の開発及び管理に関する住宅法の一部条項を詳述）の一部条項の改正及び補足に関する政令第261/2025/ND-CP号、及び2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号（社会住宅開発のための具体的なメカニズム及び政策の試行に関する国会決議）の一部条項及び措置を詳述する2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号に基づき実施され、2025年10月10日から施行されます。
新しい金利は、社会住宅の購入または割賦購入、人民武装勢力向け住宅の購入または割賦購入、住宅の建設、改築、修理を目的としたベトナム社会政策銀行の融資に適用されます。
特に、2025年10月10日より前に締結されたクレジット契約についても、延滞元本残高（ある場合）を含む実際の元本残高に年5.4％の金利が適用されるように調整されます。
社会住宅融資の優遇金利の引き下げは、低所得者の住宅問題の解決と社会保障の確保に向けた党と国家の決意を具体化する力強い一歩とみなされます。また、過去の融資の調整を認める規定は、人道性と公平性を示すものであり、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れを行うことを奨励しています。この新たな信用政策は、決議201/2025/QH15に規定されている土地および資金源に関する具体的なメカニズムと相まって、供給上の困難を解消し、住宅購入者の資金調達へのアクセスを向上させる包括的な支援エコシステムを構築します。
社会住宅ローン優遇信用プログラムは、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援を受けることができる殉職者の遺族、都市部の低所得者、工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、現在軍隊に勤務する国防労働者、公務員、暗号業務に従事する者、国家予算から給与を受け取っている暗号組織のその他の職務に従事する者、幹部、公務員、公務員、自然災害や気候変動の影響を定期的に受ける地域の農村部、都市部、農村部の貧困世帯および準貧困世帯を支援することを目的としています。
近年、社会政策銀行システムは、地方の党委員会や当局と積極的に連携し、融資ニーズの検討、政策の普及、研修コースの開催、組織、組合、貯蓄貸付組合への融資手続きや書類に関する指導を行っています。融資活動は公開され、規則に従って行われ、融資が適切な受益者に確実に行き渡るようにしています。
新たな信用政策は、決議201/2025/QH15の土地と資本源に関する具体的なメカニズムと相まって、社会住宅開発のための包括的な支援エコシステムを構築し、供給上の困難を解決し、住宅購入者の資本へのアクセスを向上させることが期待されている。
出典: https://baotintuc.vn/kinh-te/du-no-cho-vay-nha-o-xa-hoi-vuot-19500-ty-dong-20251014145137729.htm
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