監査人は何を記録すべきでしょうか?
データによると、 ノヴァランドの昨年の純売上高は11兆1,340億ドンを超え、2021年の同時期比25.3%減少しました。税引後利益は2兆1,810億ドンを超え、前年比36.8%減少しました。同社は利益計画の33%以上を達成しました。
自社の報告と比較すると、この不動産大手の収益に大きな変化はなかったが、税引き後利益は1110億ドン減少した。
ノバランドは、税引き後利益の差について、同時期と比べて収益が減少したためだと述べた。
PwC監査法人は、財務諸表に関して、例外意見は示さなかったものの、不動産市場と社債の流動性が同社の事業運営に重大な影響を与えていることを読者に改めて認識させる必要があると強調した。また、監査では、ノバランドが融資契約および社債契約において複数の契約違反を犯していたことも指摘された。
「当グループの事業継続の前提は、当グループが満期を迎えるローンや債券を返済または再編する能力、ならびに注記2.2に記載されているように当グループの事業活動に資金を供給するためのキャッシュフローを生み出すその他の解決策を実施する能力に依存します。
これらの状況、および注記2.2に記載されているその他の事項は、グループの継続企業としての存続能力に重大な疑義を生じさせる可能性のある重大な不確実性の存在を示している」と監査人は述べた。
Novaland の連結財務諸表に対する監査人の意見 (スクリーンショット)。
確実な事業継続
具体的には、上記の説明に関して、同社は、2022年の債券市場は、銀行金利の上昇、投資家の信頼感と国内市場の流動性の低下、そして世界経済・ 政治情勢の不確実性とネガティブな見通し、そして債券市場への情報の影響に直面した投資家の慎重な感情など、多くの困難に直面するだろうと述べた。ノバランドは、これらの影響が短期的なキャッシュフロー管理に多くの困難と課題をもたらすことを認めた。
連結財務諸表は、当社が債務の返済または債務再編を履行し、予見可能な将来にわたり通常の事業運営に必要な資金を調達するのに十分なキャッシュフローを生み出すことができるという前提に基づき、継続企業の前提に基づいて作成されています。当社は、継続企業の前提に関して6つの前提を設定しています。
まず、銀行によって預金制限を受けている預金の解放です。2022年12月31日現在、当社は融資銀行によって5兆5,370億ドンの預金制限を受けています。同社は、連結財務諸表の日付時点で、2兆4,980億ドンの預金を解放することで銀行と合意したと述べています。残りの金額については協議中ですが、ノバランドの経営陣は残りの銀行とも合意に達すると確信しています。
第二に、資本増強のため株式を発行する。同社は既存株主に対し、NVL株式19億5000万株を発行すると発表した。19兆5000億ドン（約1兆5000億ドン）は、債務再編、人件費の支払い、プロジェクトへの投資に充当される。さらに、同社は私募により9億7500万株を発行し、9兆7500億ドン（約9兆7500億ドン）の調達を計画している。
第三に、債務および社債債務の再編です。2022年12月31日現在、当社の負債および社債債務の総額は64兆8,690億ドンです。報告日現在、当社は1兆9,850億ドンの元本債務を返済済みです。残りの元本債務については、返済期限の延長交渉中、または関連当事者が保有する一部の資産を売却することで一部返済する予定です。一部の債権者は、債務の満期延長または他の資産による支払いに同意しています。
4つ目は、企業再編です。当社は、財務体質の改善と中核事業への注力強化のため、専門部署の助言を受けながら、包括的な再編を進めています。
第五に、不動産市場の回復を支援するための政府の具体的な施策についてであります。
6つ目は、主要株主からの財政支援です。ノバランド社は、ノバグループ株式会社から財政支援の確約を得たと述べました。
この大株主は3月27日、NVL株3,800万株の売却登録を行いました。この取引は、投資ポートフォリオのバランス調整と債務再編を支援することを目的としています。取引は3月30日から4月28日までの間に、交渉と注文マッチングによって実行される予定です。
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