EU、住宅「熱狂」に対処するため、域内全体の計画を準備

VTV.vn - 住宅価格と家賃の高騰により、EU都市部の住民の約10％が収入の40％以上を住宅費に費やさざるを得なくなり、EUは対策を講じざるを得なくなった。

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欧州議会は10月に「欧州住宅危機」に関する報告書を発表しました。欧州議会によると、世帯の月収の40%以上が家賃または住宅ローンの支払いに充てられると、住宅問題は深刻な問題となります。実際、昨年時点で、EU加盟国の都市に住む人々の9.8%がこの問題を抱えていました。

理由は明白です。ここ数年、賃貸価格と購入価格の両方が大幅に上昇したのです。過去10年間で、EU加盟国の平均住宅価格は1.5倍以上（53.4%）上昇しており、ハンガリーでは3倍以上（209.5%）、ポルトガルでは2倍以上（124.4%）上昇した国もあります。

英国のガーディアン紙は最近、2010年から2023年にかけてEU諸国の家賃が22%上昇したという統計を引用しました。地域によってはこの数字がさらに高く、例えばエストニアでは211%上昇しました。

短期賃貸サービスが誕生して以来、多くの住宅所有者や投資会社は、より多くの利益を得るために、賃貸形態を長期滞在型から短期滞在型へと転換しており、その利益は月々2～3倍になることもあります。

現在、欧州連合における短期滞在の最大4分の1がオンラインの賃貸プラットフォームを通じて予約されており、借りる側と買う側の両方にとって手頃な住宅の不足につながっている。

住宅価格の管理は国家の責任であり、ドイツやフランスなどの一部の国はEUの過度な介入を懸念しています。しかし、価格が高騰し、国民の不満が高まる中、住宅問題は欧州理事会と欧州委員会の両方の議題に上がっています。

スペイン紙「エル・パイス」によると、欧州連合（EU）は3つの主要な方向性を検討している。1つ目は、AirBnBなどの短期賃貸プラットフォームに対する共通規制の導入。2つ目は、手頃な価格の住宅の建設と改修を支援するため、国の補助金に関する規制を緩和すること。3つ目は、EUの未使用共通基金を社会住宅の開発に回すことである。これらの内容は、当初の予定では来年だったが、早ければ今年12月にも「手頃な価格の住宅」計画の中で発表される可能性がある。

出典: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm