中国国家統計局のデータによると、10月の70の中規模・大規模都市の新築住宅価格は前月比0.38%下落し、2015年以来の大幅な下落となった。9月も0.3%下落した。
そのため、中国の主要都市の住宅価格は4か月連続で下落し、過去8年間で最も大幅な下落となった。
この展開は、市場支援策にもかかわらず中国の不動産需要が引き続き減少しており、同国の不動産危機に出口がないことを示しています。
今年導入された景気刺激策は市場の回復には至らず、世界第2位の経済大国の回復は鈍いままとなるだろう。
知新投資研究の上級アナリスト、馬紅氏は、価格下落の最も重要な理由は需要の弱さだと述べた。
「顧客は、自分が購入した住宅が投資家の約束通り時間通りに引き渡されるかどうか分からない」と彼はロイター通信に語った。
中国の住宅価格は急落を続けている（写真：ブルームバーグ）。
かつては中国経済の約25％を占める重要な成長エンジンであった「3つのレッドライン」政策は、多くの不動産開発業者の流動性を圧迫し、債務不履行のリスクを高め、多くのプロジェクトを凍結させる原因となった。
中国国家統計局の報道官、劉愛華氏は、不動産市場は依然として調整と変革の途上にあり、経済回復には「転換点」があるだろうと述べた。
不動産市場は、中国が新型コロナウイルス感染症対策を終了した直後に回復期を迎えましたが、この回復は長くは続きませんでした。
不動産会社チャイナ・インデックス・ホールディングスの調査ディレクター、チェン・ウェンジン氏はブルームバーグに対し、「所得が急激に減少し、市場の見通しが不透明であることから、住宅購入者は躊躇している」と語った。
最近の不動産危機は業界のほぼすべての大手企業を巻き込み、流動性不足に陥り、未完了のプロジェクトを完了できない状況に陥っています。
不動産会社センタラインのアナリスト、張大偉氏は、特に大都市における不動産政策の強化が必要だと述べた。「住宅価格は11月と12月も引き続き下落すると予想される」と、同氏はロイター通信に語った。
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