借入コストの上昇により英国での不動産所有コストが上昇するにつれ、2023年4月までの12か月間の同国の家賃は前年同期比で約5％増加しました。
英国国家統計局（ONS）が5月29日に発表したデータによると、英国の住宅家賃は2023年4月までの12か月間で前年比4.8％上昇し、2016年に初めてデータを集計して以来、過去最高を記録した。ロンドンでは上昇率がさらに高く、5％上昇し、2012年11月以来の最高値を記録した。
英国住宅統計局（ONS）の住宅市場指標責任者エイミー・ノース氏によると、英国の住宅価格の急騰は緩和の兆しを見せていない。
借入コストの上昇により、英国では不動産所有がますます高額になっている中で、家賃も上昇している。イングランド銀行（BoE）が今月初めに発表したデータによると、3月の平均住宅ローン金利は4.4%上昇し、2008年以来の高水準となった。
英国の住宅ローンコストは急騰しており、イングランド銀行は2021年11月の0.1％から現在4.5％まで繰り返し金利を引き上げており、4月の英国のインフレ率が予想以上に鈍化したことから6月に再度金利を引き上げる予定となっている。
金融会社インタラクティブ・インベスター（英国）の金融アナリスト、マイロン・ジョブソン氏によると、住宅ローンの価格が上昇すると、人々は家を所有するのではなく賃貸する傾向が強まるという。
不動産会社ナイト・フランクの住宅調査責任者トム・ビル氏は、適切な物件の不足が家賃上昇と、収支に苦しむ入居者の増加の一因であると述べた。
住宅ローン価格の上昇はONSのデータにも反映されており、英国の住宅価格は2月から3月にかけて1.2％下落し、6か月連続の下落となった。
英国の経済コンサルタント会社パンテオン・マクロエコノミクスのエコノミスト、ガブリエラ・ディケンズ氏は、英国の住宅市場は購入者の住宅購入能力の低下が需要を圧迫し、３月も引き続き下落したと述べた。
英国の平均住宅価格は28万5000ポンド（約34万8000ドル）で、2022年11月の最高値より8000ポンド低いが、昨年3月より1万1000ポンド高い。
住宅価格の年間上昇率は3月に4.1％に鈍化し、2020年9月以来の最低となり、2月からは5.8％下落した。
ディケンズ氏は、エネルギー価格の低下と、4月に福祉給付金の増額が始まったことによる実質世帯所得のわずかな増加により、住宅価格はいくらか回復するだろうと述べた。しかし、住宅ローンの高騰により、住宅価格は今年も下落を続けると警告した。
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