古いアパートの改修問題を解決する

省内の主要都市には、依然として老朽化したマンションが数多く残っています。しかし、これまでに改修されたマンションの数は片手で数えられるほどです。そのため、各レベルの部門、支部、地方自治体は、老朽化したマンションの改修と新築を様々な方法で実施し、省内の都市景観を徐々に近代化しています。

Báo Quảng Ninh•12/05/2025

カムファ市カムトゥイ区タンラップ5地区にある5階建てのアパートは深刻な劣化が進んでいる。

2016年2月15日付首相指令第05/CT-TTg号（都市部における老朽化・危険住宅および公共事業の耐荷重安全性の検査、審査、評価に関するもの）に基づき、省は建設局に対し、建設法の規定に基づき耐用年数が満了した集合住宅および省内で深刻な損傷の兆候を示す集合住宅の現状調査を主導・調整するよう速やかに指示した。その結果、老朽化した集合住宅、特に最も危険なクラスであるDクラスの集合住宅は現在、省内の二大都市圏、ハロン市とカムファ市に集中している。

調査結果に基づき、省人民委員会は2016年12月、決定第4500/QD-UBND号（以下、計画4500）において、2016年から2021年までの期間、および2021年以降に省内の老朽化、損傷、劣化した集合住宅の改修・再建計画を承認しました。計画4500の実施から約8年を経て、当初はプロジェクトが形成され、社会化という形で老朽集合住宅の改修・再建への投資家の参加が呼びかけられました。老朽化が著しく危険なグレードDの集合住宅の一部については、強制的な移転と解体を実施し、石炭産業が使用・管理している老朽集合住宅の一部については改修を行いました。

具体的には、ハロン市は老朽化した集合住宅11棟を解体しました。これにより、Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Companyのプロジェクトに基づき、バクダン地区に3階建て集合住宅4棟、チャンフンダオ地区4・5番街区に5階建て集合住宅2棟、ホンハ地区コラム8番街区の5階建て集合住宅1棟が解体され、承認された計画に基づき緑地と駐車場への建設投資が行われました。チャンフンダオ地区6・7・8番街区の5階建て集合住宅3棟については、既に投資家が選定され、着工が進められています。

カムファ市は、老朽化した集合住宅16棟の解体も実施しました。このうち、クアンハン区7キロ地点にある鉱山建設会社1の2階建て集合住宅は、技術インフラの建設に投資し、住民に引き渡しました。カムタン区タンデオナイ2番地にある2階建て集合住宅は、隣接する区画への区画割りが完了しました。クアオン区ABの4階建て集合住宅は、詳細計画が承認され、技術インフラの建設が完了しました。

カムファ市カムトゥイ区タンラップ5住宅街にある5階建てのマンションのインフラが損傷し、剥がれ落ちている。

しかし、現実にはハロン市とカムファ市には、依然として老朽化したマンション、特にDクラスのマンションが残っており、安全に使用できないだけでなく、都市の美観を損なう原因にもなっています。ハロン市経済インフラ都市部のファム・ゴック・ロン副部長は、「6棟のマンションのうち3棟は、接続に必要な技術インフラ要件を満たしておらず、土地の資金も限られているため、投資家の関心が薄い。そこで市は、バックロンマンション、ホンハイマンション、そしてハトゥ区の2階建てマンションに駐車場と植樹を設置した。残りのA棟、C棟、ランベーマンションの3棟については、市が調査を進めており、投資家に対し、景観と地域に配慮した包括的な方法での導入と再投資への関心を呼びかけている」と述べた。

カムファ市では、合計119室のDクラスアパートに住む世帯に長期仮住まいを提供できる場所を5か所建設し、緊急移転時の119世帯の仮住まいのニーズと、プロジェクト実施のための長期仮住まいに対応しています。

同時に、市はカムトゥイ区タンラップ6番地とタンラップ7番地のDクラスマンション建設予定地における市街地居住エリアの地形測量と1/500スケールの計画策定に関する概要と事業費を策定しました。目標は、Dクラスマンションに居住する現地住民の移住です。

古いアパートの改修は、多くの障害や問題を伴うため、困難な作業です。メカニズム、各レベルの当局の決定、そして一部の住民の反対など、様々な要因が絡み合っています。特に、将来的にスマートで近代的な都市部への期待が高まることは、インフラ整備にも大きな課題をもたらします。古いアパートの改修には、包括的な検討と解決策が必要です。

ホアン・アン

出典: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html