投資家はハナム省のサン・グループのタウンハウスの異なる土地価格を「精査」している

ANTD.VN - サングループは、キムティエン・タウンハウス＆ヴィラ（サン・アーバン・シティ・ハナム・リゾート内）を正式に発売しました。469もの個性的な建築様式が印象的なだけでなく、このエリアの土地価格は1平方メートルあたり2,500万～3,000万ドンと、近隣地域と同等か、それよりも安価です。

実際に宿泊を必要とする顧客向けの異なる価格

不動産専門家によると、 ハノイやホアイドゥック、タンオアイ、ダンフォンなどのハノイ近郊の土地価格は、特にオークション物件では1平方メートルあたり数億ドンにも達するが、サンアーバンシティの低層分譲地の価格は非常に競争力があるという。

キムティエン地区の4メートル間口のタウンハウスには、4.5階建てと3.5階建ての2つのタイプがあります。

Dat Xanh Mien Bac不動産・サービス株式会社のVu Van Hien氏は、キムティエン地区の標準面積約56～60㎡、地上4階、地下1階建てのタウンハウスが50億～60億ドンで販売されている場合、インフラ投資、ユーティリティ投資、建設費を差し引くと、最大の割引を享受した後でも、土地価格は1㎡あたり約2,500万～3,000万ドンに過ぎないと計算した。

「ハノイとその周辺地域の土地価格、特にオークション価格が1平方メートルあたり数億で、即金支払いが求められる地域を見ると、その差があまりにも大きいことは明らかです。この驚くべき価格設定の理由は、 サングループがこの新しい市場に参入するのは今回が初めてだからです。この価格は、真に住宅を必要としている人々のためのものであり、すべての人々に住宅環境を整備するものです」とヒエン氏は分析した。

高さ4m、3.5階建てのタウンハウスエリアのパース

間口8mのタウンハウスのパース

フーリーの顧客であるタン・ヴァン氏も同様の意見を述べ、キムティエン地区のような低層マンションを手頃な価格で提供できる大規模な都市圏はハナムにはかつてなかったと述べた。 「レッドブックは永続的なものであり、都市部の共通インフラとハナムで初めて登場した5つ星のユーティリティシステムの恩恵を受けている」。ヴァン氏は、サイゴンで働く息子への結婚祝いとして、すぐにアパートの契約を結び、北部に移住して生活と仕事を得るよう説得した。

早期にマンションを所有する機会を創出するため、投資家は2024年11月24日までの期間限定で、特別優遇政策を発表しました。具体的には、早期返済による最大割引は18%で、最初の顧客に適用され、レバレッジサポートは適用されず、最大95%の早期返済が認められます。さらに、銀行からの借入を選択した顧客には、最大24ヶ月間の金利サポートが提供されます。

この地区の名前は、1000年前、レ・ダイ・ハン王がティク・ディエンの儀式を執り行うためにこの地を訪れた際の、ハナムの有名な「金銀畑」の伝説にちなんで付けられました。

ユニークでクリエイティブなデザイン

プロジェクトセールスディレクターによると、現在、間口4メートル（56～60㎡）のタウンハウス、間口8メートル（160㎡）、間口10～11メートル（175～200㎡）のヴィラなど、様々な商品からお選びいただけるとのことです。インドシナ建築に着想を得て、先住民族の文化的要素を取り入れた469ものユニークな建築デザインを誇るキムティエン地区は、お客様一人ひとりに最適な、パーソナライズされた居住空間を提供します。

キムティエン地区のヴィラ展望

「このタウンハウスの列はどれも同じではなく、重複しているわけでもありません。これはサングループにとって新たな投資であり、費用は高額ですが、彼らは依然としてこのプロジェクトを推進する決意です。国際的な設計コンサルティングチームは、投資家がこのような分譲地で何百もの異なるデザインを要求するプロジェクトをこれまで受けたことがなかったため、頭を悩ませたそうです」と、フォーホーム不動産会社ハナム支店のホアン・トゥン・アン氏は断言した。

さらに、不動産市場に「激震」を巻き起こすと期待されるキムティエン地区の特長と優位性は、全戸に高さ約4メートルの地下室があり、多様な機能を備えていることです。住人は、カラオケルーム、個性的なバー、ワインセラー、ウェットキッチンなど、自分好みのトレンディなプライベート空間を自由に演出できます。友人や親戚を招いて、自宅にいながらにして楽しいひとときを過ごせますが、騒音は周囲に影響を及ぼすことはありません。 「このデザインは独創的でスマート、前例のないもので、これほどの投資を敢行する人はおそらく少ないでしょう」とトゥン・アン氏は評価しました。

タウンハウスの地下室に設置されたカラオケルームのパース

サンアーバンシティには緑地が広がり、住民がリラックスして休むことができる

キムティエン地区は、このプロジェクトにとって最も有利な立地条件を有しています。国道1A号線、ファップヴァン・カウジー・ニンビン高速道路、首都圏環状5号線などの主要道路を経由してハノイ市および近隣省と接続し、急速に整備が進むハノイ市内の幹線道路の恩恵も享受できます。特に、この地区は、幅150m、全長1.5kmのアベニューを持つフェスティバルパークに隣接しており、将来的にはフェスティバル、水上音楽ショー、一流の花火大会、そして賑やかなドイタム広場の舞台となることが期待されています。

フェスティバルアベニュー軸は、サンアーバンシティで主要なイベントを開催するためのスペースになります。

住民がさまざまな体験ができるスポーツ複合施設

キムティエン地区の住民は、市街地全体の200ヘクタールの緑地と水面の恩恵を受けるだけでなく、休憩小屋、子供の遊び場、ジムを備えたスポーツ複合施設、ダイホアン庭園、ディエンビエン庭園、キムバン庭園など、「ドイ山とチャウ川」の土地の歴史に関連する景観庭園など、高級な屋内ユーティリティシステムを所有しています。

ダイホアン庭園の眺め

キムバン庭園の展望

投資家によると、先週着工した高層分譲地に加え、低層分譲地も2025年末までに完成・引き渡しされる予定で、住民が早期に定住できる環境が整う。景観整備も加速しており、住民はまもなく最初の「1001ユーティリティ」を体験できる。これらは、フェスティバル・ブールバール・アクシス、ウォーターミュージックショー、そしてサンワールド・ウォーターパークで、2025年の旧正月と2025年4月30日に開業予定だ。

出典: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd