個人の不動産取引量を制限する。ベトナム最大のカジノを解明

個人の不動産取引量を制限する。ベトナム最大のカジノを解明

ビンズオン省は割り当てられる社会住宅ユニットの数を倍増させたいと考えている。 ハノイは29ヘクタール以上の水田を転換することを提案している。トラの檻の処分は地方自治体の責任です。ダナンでは一連の土地区画が競売にかけられ、最高価格は1平方メートルあたり2400万以上。

アパートの改修と再建も計画の一部になります。

6月27日、トラン・ホン・ハ副首相は、住宅およびマンションの再建に関する法律（マンション法令）のいくつかの条項を詳述する法令案の完成について報告を聴取し意見を述べる会議を主宰した。

会議中、トラン・ホン・ハ副首相は、法令案にはアパートの改修と再建における国家の責任を示す内容が盛り込まれなければならないと要求した。この作業は都市計画に統合されます。ゾーニング計画;地域住宅開発プログラム…

副首相は建設省に対し、住宅法の施行を規制し指導する政令案を速やかに受理し完成させるよう要請した。写真: VGP

「マンションの改修や再建に関する規制は現実に即したものでなければならない。都市計画、計画、住宅開発プログラムは一歩先を行くものでなければならない」と副首相は強調した。

建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣によれば、マンションに関する政令案は8章48条で構成されている。特に、企業がマンションの改修や建て替えに参加するためのインセンティブ制度があります。ただし、プロジェクトに投資家がいない場合は、国が予算資金を使用してプロジェクトを実施することになります。

建設部は、現在も使用されているマンション、使用期限が切れたマンション、改修期限が迫っているマンション、緊急移転が必要なマンションなどを検査、評価し、リスト化するにあたっての科学的な基準、手続き、責任、権限を定める部署となる。

個人による不動産取引の回数には制限がある場合があります。

6月25日、トラン・ホン・ハ副首相は、不動産事業法（一般法令）のいくつかの条項を詳述する法令案を検討し、最終決定するための会議を主宰した。

政令案は、小規模不動産事業を行う個人に対し、年間の総収入、販売件数、譲渡件数に関する条件を規定している。条件を超えた場合、個人は事業を設立する必要があります。具体的な条件についてはまだ詳細が不明です。

以前、住宅・不動産市場管理局（建設省）は、小規模不動産事業を行う個人の条件を規制するための 3 つの選択肢を提案しました。

オプション 1 では、1 年間に販売または賃貸される住宅の数を 3 ～ 5 戸以下に制限します (使用可能な住宅と将来形成される住宅を含む)。事業が上記の金額を超える場合は、個人で事業を設立する必要があります。しかし、国民の営業の自由を侵害する恐れがあるとして、建設省はすぐにこの基準を廃止した。

残りの 2 つの選択肢は、面積、階数、アパートの数の点で制限があります。しかし、副首相の会談では、上記3つの条件はいずれも言及されなくなった。

ビンズオン省は割り当てられた社会住宅ユニットの数を2倍に建設したいと考えている。

ビンズオン省人民委員会は、2030年までのビジョンを掲げ、2021年から2025年までの期間に社会住宅と労働者住宅を開発するプロジェクトを承認した。具体的には、ビンズオン省は2021年から2030年の間に約160,325戸の社会住宅に投資するという目標を設定している。そのうち、155,000戸以上のアパートと5,000戸以上のタウンハウスが建設される予定である。

これまで、政府の100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトによれば、ビンズオン省には86,877戸のアパートの開発のみが割り当てられた。

新たな目標を達成するために、同省は予算外の資本源を優先し、総額約84兆8000億ドンを投資して470ヘクタールの土地を割り当てる計画だ。同地域は2021年から2025年にかけて、136ヘクタールの土地を利用して約42,445戸の社会住宅を完成させる計画だ。今後5年間で、州はさらに334ヘクタールの土地を割り当て、117,880戸のアパートを建設する予定だ。

ベトナム最大のカジノプロジェクトへの障害を取り除く

6月26日、クアンナム省人民委員会のホー・クアン・ブウ副委員長は、各部署、支部、セクターに要請する文書を発行した。タンビン区とズイスエン区の人民委員会とナムホイアン開発会社は、ナムホイアン（ホイアナ）リゾートプロジェクトの問題解決と敷地造成の進捗の加速化に注力している。

ナムホイアンプロジェクトの展望。

これに先立ち、6月7日には、プロジェクトの投資家であるナムホイアン開発株式会社が、プロジェクトの補償と敷地の整地に関する困難の解決を求める文書を送付していた。

ナムホイアンリゾートは985ヘクタール以上の面積を誇り、総投資額は約81兆2000億ドン。このプロジェクトは、ズイハイ、ズイギア両コミューン（ズイスエン県）とビンズオンコミューン（タンビン県）に位置しています。

現時点では、ここはベトナム最大のカジノリゾートです。このプロジェクトは2016年に開始され、2010年から70年間の運営ライセンスを取得している。

ハノイは29ヘクタール以上の水田を転換することを提案している

ハノイ市人民委員会は、2024年に市内の稲作地の用途を変更するプロジェクトのリストを調整および補足することを提案する文書を市人民評議会に提出した。

具体的には、市人民委員会は、6つの地区で21のプロジェクトを実施するために、29,002ヘクタールの稲作地の使用目的の変更を調整および補充することを提案しました。

いくつかのプロジェクトには、バヴィ高等学校（バヴィ地区）の建設および拡張プロジェクトが含まれます。ドンティア地区サ村（チュオンミー県チュクソン町）における技術インフラ建設プロジェクト。 To Huu 通りの南東の住宅街 (Nam Tu Liem 地区 Trung Van 区)...

上記の内容は、7月1日から7月4日まで開催される市人民評議会の第17回会議で審議され、承認される予定です。

トラの檻の処分は地方自治体の責任

2024年第2四半期の社会経済状況を報告する記者会見で、ハノイ建設局のグエン・テ・コン副局長は、住宅火災の際に防火や消火、避難に支障をきたす頑丈な虎の檻の状況について答えた。

建設局長は、現在トラの檻の建設に関する基準や規制は存在しないと述べた。受賞時点では、作品はまだ虎の檻を形成していなかった。

グエン・ザ・コン氏は、建築命令違反への対処に関しては、その責任は地方自治体にあると述べた。市人民評議会決議第5号に基づく、非常口の開放について。 2022年のハノイでは、防火・消火活動を確実にするための建設工事の取り扱いは引き続き地方自治体の責任となります。

ハノイでは、土地利用の進捗が遅いプロジェクトが 705 件処理されています。

市人民委員会の最近の報告によると。ハノイでは、2024年6月15日現在、712件のプロジェクトのうち705件について検査、検討、検査後の結論、取り扱い指示が行われ、引き続き監視する部署が割り当てられ、投資の進捗を加速させ、土地が利用可能になっている。

市人民委員会は、各プロジェクト群の処理結果を具体的に報告し、国から土地の割り当てや賃貸を受けていない135件のプロジェクトのうち、134件が進捗が遅いプロジェクトのリストから削除され、法律の規定に従って引き続き監視されると述べた。

残りのプロジェクトは市の計画投資局によって開発されています。ハノイは規制に従って対応策を検討し続けています。

国が土地を割り当て、土地を貸し付け、または土地利用目的を変更した404件のプロジェクトを処理した結果、196件はリストから削除され、または処理を指示され、法律の規定に従って実施するために引き続き監視されています。

残りの208件のプロジェクトは、新型コロナウイルス感染症の世界的大流行による不可抗力により延長された24か月の延長期間後も実施され、引き続き監視、促し、事後検査を組織するよう指示された。

各区・市・鎮人民委員会が新たに提案した173件のプロジェクトに対する処理結果については、引き続き処理を勧告し、80件のプロジェクトについてはリストから削除、または処理を指示し、引き続き法律の規定に基づいて実施を監視している。

残りの93件のプロジェクトは、新型コロナウイルス感染症の世界的大流行による不可抗力により延長された24か月の延長期間後も、引き続き実施し、監視、督促、事後検査を組織するよう指示された。

ビンディン省、9100億ドン規模の都市圏への投資政策を承認

最近、ビンディン省人民委員会は同市トランクアンディウ区ロンヴァン橋南西の都市部プロジェクトに対する投資政策を承認した。クイニョン

このプロジェクトの面積は約9ヘクタール、人口は約2,374人です。プロジェクト実施の初期費用は9,100億VND以上です。投資家に対する土地の割り当ておよび土地のリースの期間は50年です。プロジェクトの実施進捗は、土地使用権オークションの落札日から計算して 48 か月続きます。

ビンディン省人民委員会は、ロンヴァン橋南西部の土地プロジェクト建設への投資により、その地域で駐車場の需要が大きく高まるだろうと指摘した。そのため、州はプロジェクト投資家に対し、地域住民のニーズを満たす駐車場配置計画を持つことを義務付けています。

ダナン市は、最高価格2400万/平方メートルを超える一連の土地区画を競売にかける。

最近は市人民委員会。ダナン市は、同地域にある12区画の土地使用権のオークション開始価格を承認した。

そのうち 3 つの土地区画は、土地使用権を一時借地料の形で競売にかけられます。

具体的には、最初の土地区画は、ホアヴァン県ホアフオックコミューンの国道1A号線沿いの土地開発帯に属します。土地の面積は2,900㎡を超えており、倉庫として建てられています。開始価格は740万VND/m2以上です。

2番目の土地区画はソントラ県トークアン区ブントゥン9-ヴァンドン通りにあります。敷地面積は約1,000㎡で、水産物倉庫を建設する目的。開始価格は1平方メートルあたり約1,400万VNDです。

3 番目の土地区画は、リエンチュウ地区のホアン ティ ロアン - ダン ミン キエム通りに位置する北西部の新都市センターのエリア 2 プロジェクトに属します。土地の面積は800㎡以上あり、賃貸事務所として建てられています。開始価格は2400万VND/m2から。

残りの9区画の土地は市人民委員会が所有している。ダナンは、年間の土地リース料の支払いという形での土地使用権のオークションを承認した。

その中で最も高価なのは、ソントラ県ナイヒエンドン区アンホア4住宅街のA2-2区画の土地です。敷地面積は9,500㎡を超え、総合病院の建設を目的としています。賃貸開始価格は1平方メートルあたり年間271,000ドン以上です。

賃貸価格が最も安い土地は、カムレー地区のカックマンタンタム通り383番地にあります。敷地面積は約2,900㎡で駐車場として利用されます。開始価格は68,000 VND/m2/年以上です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html