ダナン市、不動産事業と仲介業務を厳格化

2024年8月1日より、不動産事業法（RE）第29/2023/QH15号および詳細な規則が施行されます。ダナン建設局は、不動産事業法および詳細な規則の周知徹底を図るため、研修コースを開催するとともに、ダナン市内の不動産サービス事業を行う組織および個人に対し、事業条件の遵守を定期的に監視・指導すると述べました。

Các tổ chức, cá nhân đến giao dịch với Sở Xây dựng Đà Nẵng.

組織や個人がダナン建設局と取引するために来ます。

ダナン建設局は、価格操作と不動産投機の是正と対処に関する政府と首相の指示を徹底的に把握し、実施するために、不動産取引フロアサービスと不動産取引フロアを提供する企業（DN）に対し、不動産事業法第54条第2項の規定に従って、企業登録機関に連絡して企業名を「不動産取引フロア」という語句に変更するよう要求する文書を発行した。

不動産業法第55条の規定及び関連文書に基づいて不動産取引フロアの運営状況を審査し、不動産取引フロア運営登録書類を建設局に送付して運営許可を交付する。

名称、本店住所、法定代表者、または登記書類のその他の内容に変更があった場合、変更決定日から10営業日以内に、不動産取引場は建設局に書類を送付し、営業登記証書の再発行を受けなければなりません。

不動産取引フロアが自主的に営業を終了する場合、営業終了予定日の少なくとも 30 日前までに、不動産取引フロアは、営業登録されている建設局および税務当局に書面で通知する必要があります。

不動産取引所が営業を一時停止する場合は、営業登録地及び不動産取引所の本社所在地を管轄する建設局、税務当局及び統計機関に対し、営業の一時停止及び再開について書面で報告しなければならない。報告期限は、営業の一時停止又は再開日の10営業日前とする。一時停止期間は2年を超えてはならない。

ダナン建設局は、不動産仲介サービスを提供する企業（2024年8月1日以前に営業していた企業を含む）に対し、不動産事業法第61条第1項及び政令第96/2024/ND-CP第18条の規定に基づき、条件を早急に見直し、当該企業に関する情報ファイル（上記条件を満たすことに関する書類を含む）を建設局に送付し、住宅・不動産市場情報システムに掲載するよう要請する。

ダナン建設局は、不動産仲介業を営む個人に対し、不動産事業法第61条第2項に定める条件を満たすことを義務付けています。また、コンサルティングサービスや不動産管理サービスを提供する企業に対し、ダナン建設局は、不動産事業法第9条第5項の規定に基づき、不動産サービス事業を設立することを義務付けています。

コンサルティングサービスや不動産管理サービスを提供する企業（2024年8月1日以前に運営されていた企業を含む）は、企業に関する情報を建設部に提出し、住宅・不動産市場情報システムに掲載する必要があります。

2025年2月1日以降、不動産トレーディングフロアサービス、不動産取引フロアを提供する企業、不動産仲介サービスを提供する企業、2024年8月1日より前に営業を開始したが、不動産事業法第29/2023/QH15号に規定された条件をまだ満たしていない不動産コンサルティングおよび管理サービスを提供する企業には、営業を継続するための条件が保証されません。

ハイチャウ

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172