投資誘致のために土地の「ボトルネック」を解消する

企業はスペースを渇望しています...

フンティン・カオバン鉱物株式会社は、バオラム県パクミアウ町に本社を置いています。現在、同社はバオラム県モンアン村とタイホック村にあるバンボー鉱山で鉛と亜鉛を採掘するプロジェクトを実施しています。採掘された鉱物の全量は同社工場で加工され、鉛と亜鉛の製品は国内企業に販売されています。同社は、鉱物への投資と高度な加工を継続し、労働者の雇用を創出し、収益を増やし、予算に貢献することを目標に、2023年以降、カオバン省人民委員会に、年間生産能力1万トンの鉛・亜鉛製錬工場の建設への投資の承認を求める正式文書を送付しました。建設現場はカオバン市チューチン工業団地です。

フンティン鉱業株式会社のヴー・ヴァン・タン社長は、計画通り年間1万トンの鉛・亜鉛製錬工場が完成すれば、現地労働者50人の雇用が創出され、同社の予算への貢献も増加すると述べた。しかしながら、現時点では新工場建設計画は紙面上の段階にとどまっている。その理由は、工場建設のための土地が不足しているからだ。チューチン工業団地は依然として用地造成作業に追われており、工場建設のためのきれいな土地を確保できていない。

同様に、農業環境コンサルティング開発株式会社（DACE）は、2015年からカオバン省で原材料エリアの構築と開発を開始しました。10年後、DACEは3,014の農家と提携して農産物を栽培し、ハクアン、タックアン、チュンカン、ホアアン、バオラム各県の7,500人以上の農家から間接的に製品を購入しています。DACEのカオバンにおける原材料エリアの総面積は現在2,300ヘクタールで、ショウガ、ウコン、唐辛子、シナモン、スターアニス、レモングラスなどの主要な作物が有機農法と再生農法に従って栽培されています。同社は安定した価格で農産物を買い付け、種子や資材の提供、技術研修、先進的な営農モデルの構築、圃場内道路、倉庫、貯水槽など生産を支えるインフラへの投資など、包括的な支援を行っている。こうした原料分野から生まれたDACEの製品は、米国、日本、ドイツ、フランス、オランダ、オーストラリア、韓国など多くの国に輸出されており、ベトナム農産物の世界市場での地位向上に貢献している。同社はカオバンから平均して毎年約6,000～7,000トンの農産物を購入しており、その金額は数十億～1,000億ドン以上に及び、市場価格で加工・輸出している。DACEは地元農産物の付加価値を高めるため、カオバン省の3つの農産物加工工場への投資を推進している。

DACE社のトラン・ヴァン・ヒュー取締役は、「タックアン県の加工工場は用地を確保しており、現在建設手続きを完了させているところです。ハクアン県のショウガ加工工場については、過去2年間推進してきたものの、まだプロジェクトは実施されていません。スアンホア県ナチャンにある4,000平方メートル以上の公有地は省によって導入され、計画に含まれていますが、土地使用権付与のための競売手続きはまだ実施されていません。カオバン県チューチン工業団地に建設予定の工場は、工業団地の土地造成手続きが滞っているため、まだ着工日が決まっていません」と述べました。ヒュー取締役は、「工場建設用の用地不足により、DACE社は加工のために他省の工場へ輸送せざるを得なくなり、コストが増加し、現地サプライチェーンの効率が低下しています」と強調しました。

工業団地の未完成、無駄

チューチン工業団地は2017年に総面積約81ヘクタールで着工しました。現在までに、この工業団地は17ヘクタール以上の土地を開墾し、総投資額1,520億ドン以上を投じて、構内交通道路、電力供給システム、給水、廃水処理など、数多くの技術インフラを整備しました。しかし、残りの開墾面積（67ヘクタール）は、自然林の利用目的転換や環境影響評価手続きにおける問題により、未だに実施されていません。

カオバン経済区管理委員会のリー・クオック・カン副委員長によると、チューチン工業団地の建設が未完成で複雑な状況に直面し、同委員会は、投資機会を調べたり、工場建設に投資するための土地を必要としたりするために、国内外から多くの企業、協同組合、投資家が来ている状況で、非常に「焦り」を感じているという。

省経済区管理委員会の責任者によると、チューチン工業団地への投資が不足し、効果が上がらなかったのは、残りの67ヘクタールの用地整地で長期的な問題が発生したためだという。一方、チューチン工業団地のオペレーションセンター、ゲート建設、用地整地など、総投資額900億ドンの投資プロジェクトは、2022年5月25日にカオバン省人民評議会で承認された。しかし、プロジェクト実施中に、自然林の利用目的転換や環境影響報告書の評価手続きが長期化し、植林単価の政策変更もあった。具体的には、プロジェクト実現可能性調査報告書によると、植林費用は約25億ドンだが、森林利用目的の転換が承認され、新政策が適用された後、植林単価は137億ドンに上昇した。

この問題を解決するため、カオバン経済区管理委員会は、省人民委員会に対し、プロジェクト投資方針を調整し、工業団地管理センターへの投資を中止し、用地取得に資金を集中させるよう提案しました。現在、チューチン工業団地の用地取得手続きは未だ実施段階にあり、多くの投資家、企業、協同組合などは、工場建設への投資のための用地が確保されるのを待っています。

土地利用の「ボトルネック」を早期に解消することは、企業の困難の解決に役立つだけでなく、生産と事業発展の動機付けとなり、地元製品の付加価値を高め、カオバン省の経済成長に貢献し、雇用を創出することにもつながるだろう。

出典: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html