投資を誘致するために土地関連のボトルネックを解消する。

企業はスペースを切実に求めています...

フンティン・カオバン鉱物株式会社は、バオラム県パクミエウ町に本社を置いています。現在、同社はバオラム県モンアン村とタイホック村にあるバンボー鉱山で鉛と亜鉛の採掘プロジェクトを実施しています。採掘された鉱物はすべて同社の選鉱工場で処理され、鉛と亜鉛製品として国内企業に販売されています。同社は、鉱物の高度処理への投資を継続し、雇用を創出し、収益を増やし、国家予算に貢献することを目標に、2023年以降、カオバン省人民委員会に、年間生産能力1万トンの鉛と亜鉛の製錬工場の建設への投資の承認を申請しています。建設現場はカオバン市チューチン工業団地にあります。

フンティン鉱業株式会社のヴー・ヴァン・タン社長は、計画によれば、年間1万トンの生産能力を持つ鉛・亜鉛製錬工場が完成すれば、地元労働者50人の雇用が創出され、同社の税収も増加すると述べた。しかし、現時点では、新工場建設計画は紙の上だけのものである。その理由は、建設用地の不足である。チューチン工業団地は依然として用地取得の問題に直面しており、工場建設を進めるための適切な敷地をまだ提供できていない。

同様に、農業開発環境コンサルティング株式会社（DACE）は、2015年にカオバン省で原料エリアの構築と開発を開始しました。10年後、DACEは3,014人の農家と提携して農産物を栽培し、ハクアン、タックアン、チュンカン、ホアアン、バオラムなどの郡で7,500人以上の農家から間接的に産物を購入しています。カオバンにあるDACEの原料エリアの総面積は現在2,300ヘクタールに達し、ショウガ、ウコン、唐辛子、シナモン、スターアニス、レモングラスなどの主要な作物が有機農法と再生農法で栽培されています。同社は安定した価格で農産物を買い取り、種子、資材、技術研修の提供、先進的な農業モデルの構築、内部道路、倉庫、貯水池などの生産を支えるインフラへの投資など、農家を包括的にサポートしています。この原料地域から、DACEの製品は米国、日本、ドイツ、フランス、オランダ、オーストラリア、韓国など多くの国に輸出されており、ベトナム農産物の世界市場における地位向上に貢献しています。同社はカオバン省から年間平均6,000～7,000トンの農産物を購入し、加工後、市場価格で輸出しています。DACEは、地元農産物の付加価値を高めるため、カオバン省に3つの農産物加工工場への投資を推進しています。

DACE社の取締役であるトラン・ヴァン・ヒュー氏は次のように述べています。「タックアン郡の加工工場は用地を確保しており、現在建設手続きを完了させているところです。ハクアン郡のショウガ加工工場については、過去2年間進展があったものの、プロジェクトはまだ実施されていません。スアンホア町ナチャンにある4,000平方メートルを超える公有地は省によって導入され、計画に含まれていますが、土地使用権を付与するためのオークション手続きはまだ行われていません。カオバンのチューチン工業団地に建設が予定されている工場については、工業団地内の土地整地の問題により、まだ開始日が決まっていません。」ヒュー氏は、「工場建設用の土地が不足しているため、DACE社は加工のために資材を他省に輸送せざるを得ず、コストが増加し、現地サプライチェーンの効率が低下しています」と強調しました。

チューチン工業団地における未完了のプロジェクトと無駄な支出。

約81ヘクタールに及ぶチューチン工業団地は、2017年に着工されました。現在までに17ヘクタール強の土地が開墾され、構内道路、電力、給水、廃水処理システムなどのインフラ整備が完了しており、総投資額は1,520億ドンを超えています。しかし、残りの67ヘクタールの開墾は、自然林の土地利用転換や環境影響評価手続きに関する障害により、未だ完了していません。

カオバン省経済特区管理委員会の副委員長、リー・クオック・カーン氏によると、委員会はチューチン工業団地の建設が未完成で問題を抱えていることを非常に懸念しており、特に省内、国内外から多くの企業、協同組合、投資家が投資機会を求めて工場建設用の土地を求めに来ているためである。

省経済区管理委員会の幹部によると、チューチン工業団地プロジェクトが未完了で効果を上げていない理由は、残りの67ヘクタールの土地の整地で長期にわたる障害があるためです。チューチン工業団地のオペレーションセンター、ゲート建設、土地の整地のための投資プロジェクトは、総投資額900億ドンで、2022年5月25日にカオバン省人民評議会によって承認されましたが、自然林の土地利用転換手続きや環境影響報告書の評価の遅延、植林単価に関する政策変更により、プロジェクト実施プロセスが妨げられています。具体的には、プロジェクトの実現可能性調査によると、植林費用は約25億ドンでしたが、土地利用転換の承認と新しい政策の適用後、植林単価は137億ドンに増加しました。

この問題を解決するため、カオバン省経済区管理委員会は省人民委員会に対し、プロジェクトの投資政策を調整し、工業団地のオペレーションセンターへの投資を延期し、土地の整地費用を充当するよう提案しました。現在、チューチン工業団地の土地整地手続きは依然として進行中であり、多くの投資家、企業、協同組合は工場建設のための土地の整地を待っています。

土地利用に関する「ボトルネック」を早期に解消することは、企業の困難の解決に役立つだけでなく、生産と事業の発展の推進力を生み出し、地元製品の付加価値を高め、経済成長に貢献し、カオバン省の雇用を創出することにもつながります。

出典: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html