会議では、市内の都市改修および美化プロジェクトの実施に関する規制、ハノイの都市改修および美化プロジェクト、アパートの改修および再建の実施時の補償、支援、再定住に関するいくつかの政策に関する規制、 ハノイの都市改修および美化プロジェクトと貴重な建築作品の実施を支援し奨励するためのいくつかの措置に関する規制など、3つの決議案について意見が述べられました。
2024年首都法第20条および第29条を規定する3つの決議、都市美化の障害を取り除き、都市改修、美化、市内のマンションの改修を加速するための政策を規定する。
会議での議論において、代表団は2024年資本法およびその他の関連法に従って決議を発布する必要性を認識した。
ハノイの都市改修・美化事業やアパートの改修・再建の実施に際しての補償、支援、移住に関するいくつかの政策を規定する決議案については、草案のままでは依然として潜在的な問題があるとの意見がある。
特に、補償価格については、草案では市場価格に近い価格設定を目指しているものの、依然として実際の市場価格を大きく下回っており、抜本的な改善が必要です。また、1階の事業所における生活維持のための仕組みが明確に示されていません（新規事業における商業サービスエリアの売買・賃借に関する規制を設けるべきです）。
都市改修・美化事業や価値ある建築物の実施に対する支援・インセンティブ措置を規定した決議案については、インセンティブの仕組みにおいて、インセンティブと公共の利益・保全成果との関連性が明確にされていない（例えば、土地インセンティブを付与する場合、どの程度の公共空間や社会住宅面積を確保する必要があるかなど）との意見がある。加えて、インセンティブ政策の適用対象となるプロジェクトの選定・評価に関する優先順位リストや基準が欠如しており、プロジェクト選定の透明性が欠如しやすくなる可能性がある。
ベトナム都市計画開発協会副会長の建築家ダオ・ゴック・ニエム博士によると、3つの決議は依然として断片的で一貫性に欠けている。構造を見直し、3つの決議が連鎖的なつながりを持つようにする必要がある。その中で、改修と美化に関する決議は「枠組み」となり、残りの2つの決議は具体的な問題点を規定する…
補償政策について、ホーチミン市のベトナム祖国戦線委員会経済諮問委員会副委員長のブイ・ティ・アン准教授は、「市は特定の土地価格に連動したかなり明確な政策枠組みを持っているが、補償価格は依然として市場価格よりはるかに低く、人々はその地域で新しい住宅を購入する資格がなく、特定の地域（旧市街、文化遺産地区、建築的価値のある古い集合住宅地区）ごとに柔軟なメカニズムがない」と述べた。
会議の最後に、ハノイ市ベトナム祖国戦線委員会のグエン・ラン・フオン委員長は、上記の3つの決議を2025年12月のハノイ市人民評議会に提出すると述べた。
決議が実際的な要求を満たすように、同市のベトナム祖国戦線委員会の委員長は、決議案の採択、完成、質の向上を図るため、起草機関が専門家や科学者との会議をさらに開催することを提案した。
同市のベトナム祖国戦線委員会は、国民が期待する問題を解決するための決議を発布し、国家、投資家、国民の利益の問題を解決し、各レベルの当局の管理と運営の有効性と効率性を高める必要があることに同意している...
投資家を誘致するための政策や、投資家がプロジェクト実施に参加するよう奨励しインセンティブを与えるための首都の具体的なメカニズムに関しては、実施プロセスの厳格さを確保し、恣意性や政策の乱用を避ける必要がある...
さらに、グエン・ラン・フオン同志は、実施プロセスにおける地方分権と権限委譲の明確化、すなわち住民と企業の責任の明確化、実施段階の分割、決議実施におけるコミューンレベルの当局の役割強化などの必要性を強調した。同時に、建設率、人口増加、そしてそれに伴う社会インフラ整備に関する実施管理を、公的かつ透明性のある形で確実に実施する必要がある。
出典: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
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