ハノイでは新しい土地価格表が発表され、一部の地域では25％上昇する見込み

行政区画整理後の新たな土地価格表案によると、ハノイ市は具体的な価格を決定するために17のエリアに分割されています。このうち、エリア1には、第1ベルトに位置する区（タイホー、ゴックハー、バーディン、ジャンヴォ、オチョドゥア、ホアンキエム、ヴァンミエウ・クオックトゥザム、クアナム、ハイバーチュンなど）が含まれます。

このグループでは、住宅地価が最も高く、バ・チュウ（ハン・カイからチャン・フン・ダオまでの区間）、ディン・ティエン・ホアン、ハイ・バ・チュン（レ・タン・トンからクアン・スーまでの区間）など、多くの中心街に面した前面区画（場所1）に適用され、7億200万ドン/m2以上となった。

最近ホーチミン市に編入された地域の土地は明らかに価格上昇の兆候を示している（イラスト写真） — ハノイでは新たな土地価格表がまもなく発表され、一部の地域では25%の値上がりが見込まれます。（イラスト写真/CP）

ハンダオ、ハンカイ、ハンガン、レタイトー、リートゥオンキエット、ニャートー、チャンフンダオ（チャンタントンからレズアンまでの区間）にも同様の価格が適用されます。現在の価格表と比較すると、ハノイの最高価格は約2%上昇しました。

一方、このエリアで最も価格が低いのはドンコー通りで、8,200万ドン/㎡を超えています。新しい価格表によると、中心部9区の土地価格は平均2億5,530万ドン/㎡に達し、現在の水準と比べて約2%上昇しています。

都心部だけでなく、郊外や近郊の土地価格も大幅に上昇する見込みです。リエンミン、オーディエン、ダンフォン、ホアイドゥック、ドゥオンホア、ドンソン、アンカンの7つのコミューンを含むエリア9は、現在の価格表と比較して最大26%の上昇を記録しました。

ここでは、スアン・フオン区からキム・チュン・ディ・チャック市街地への交差点までの国道32号線が、6,470万VND/m²と最も高い価格となっています。エリア9の1番地の平均地価は3,040万VND/m²で、以前は2,680万VND/m²でした。

次に、エリア 7 (9 つのコミューンを含む: ティエンタン、イェンラン、クアンミン、メーリン、フックティン、トゥラム、ドンアン、ヴィンタイン、ティエンロク) とエリア 10 (12 のコミューンを含む: ダイタイン、タイントリ、ゴックホイ、ナムプー、ビンミン、タムフン、トゥオンティン、ホンヴァン、 Thanh Oai、Dan Hoa、Thuong Phuc、Chuong Duong)、どちらも約 25% の増額が提案されています。

コンサルティング部門の解説報告書によると、郊外地域、特にかつて地区化が予定されていた地域、環状道路沿い、あるいはインフラ計画情報のある地域における土地投資の傾向が再び活発化している。これは、都市化、行政の拡張、人口移動の影響による地域間の明確な分化を反映している。

新しい地価表は、補償金の計算、居住地を回復された人々の再定住地価格の決定、土地使用税、土地使用権の譲渡による個人所得税の計算など、多くの活動の基礎として使用されるほか、同時に、土地の譲渡や使用に関連する料金や手数料の調整、または土地に関する行政手続きを行う際の基礎としても使用されます。

出典: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html