建設省は、個人住宅の形で社会住宅モデルを拡大することを提案している。

（CLO）建設省は、社会住宅開発に関する法規制や条例目標の突破によって生じる困難や障害に対処するための特別メカニズムの数々に関する政府決議案を起草している。

2023年住宅法第82条によると、社会住宅とは、承認された詳細計画に基づき、プロジェクトに基づいて投資・建設される集合住宅を指します。ただし、 首相の定める規則に基づき、少数民族の集落または山岳地帯においてプロジェクトが実施される場合は、特別な場合として、個人住宅として建設することもできます。

社会住宅はアパートであるため、アパートに関する国家技術基準および社会住宅地区基準に従って設計および建設されなければなりません。

建設省は、社会住宅モデルを戸建て住宅として拡充することを提案した。（イラスト写真／CD）

個人住宅の場合、プロジェクトは建築法および対応する社会住宅地区の基準に準拠する必要があります。

建設省によると、現行の規制では、社会住宅は少数民族や山岳地帯の集落に位置しない限り、個人住宅として設計することはできず、土地面積や土地利用係数の基準を満たさなければならない。

しかし、多くの地域の現実は、アパートの形で社会住宅を開発するモデルが自然条件に適しておらず、建設投資コストが高く、低所得者層の支払い能力を超えていることを示している。

したがって、建設省は、新たな決議案において、実現可能性を確保し、人々の実際のニーズを満たすために、社会住宅モデルの適用範囲を適切な場所にある個人住宅にまで拡大することを提案している。

具体的には、省や中央直轄市の区地域において、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、アパートの形式で分譲、リース購入、または賃貸を目的とした社会住宅を建設しなければなりません。

残りの地域については、省人民委員会が現地の状況に基づいて、管轄の国家機関が承認した詳細な建設計画に従って、社会住宅建設プロジェクトの投資家がアパートまたは一戸建ての住宅に投資する地域を決定するものとする。

個人住宅の場合は、建築基準、規制、社会住宅地区基準に従って設計・建設されなければなりません。

出典: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html