土地を回収された人々に社会住宅の購入を優先する提案

注目すべき内容の一つは、土地を回収された人々や世帯に対し、収入や住宅条件を満たす必要がなく、またアパートを選ぶための抽選もせずに、そのプロジェクトの社会住宅を優先的に購入できるようにするという提案である。

建設省によると、土地法は、農地、非農地、または住宅地を回収された人々に住宅を補償すると規定している。しかし、多くの地方では住宅資金を調達する余裕がなく、補償住宅の手続き、基準、評価に関する具体的な指示もないため、この仕組みは広く適用されていない。また、多くの人が資金を受け取りたいと考えている一方で、投資家は住宅資金が商品構造に影響を与えることを懸念し、資金提供に消極的である。

建設省は、「これらの問題により、多くの地域、特に社会住宅事業や新市街地において、用地取得や用地造成の進捗が遅延している。その結果、人々は安定した住宅の供給を遅らせ、不満を募らせている。また、企業は事業実施のための清潔な敷地を確保できず、2021年から2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅を完成させるという目標に影響が出ている」と指摘した。

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — 建設省は、社会住宅購入における新たな優先グループを提案した。写真はイメージ。

さらに、現行の住宅法には、補償なしに土地を回収された世帯や個人に対し、住宅または宅地の形で土地を明け渡しできる規定も設けられています。したがって、住宅を所有していない場合、または一人当たりの平均住宅面積が最低基準を下回っている場合、収入を証明することなく公営住宅を購入または借りることができます。しかし、適用範囲は依然として限定的であり、人々がすぐに土地を明け渡す動機にはなっていません。

このボトルネックを解消するため、建設省は特別な優遇措置を提案しました。具体的には、土地収用を受けた個人や世帯、あるいは社会住宅開発事業において移転対象となった個人や世帯に対し、住宅要件や収入要件を満たす必要がなく、また、抽選による入居者選定も必要なく、当該事業において社会住宅を優先的に購入または賃借できるようになります。

この提案の目的は、人々がより早く土地を引き渡すよう動機付け、用地整地の進行を早め、社会住宅プロジェクトのためのきれいな土地を創出し、古い地域での人々の住居の安定を支援することです。

2023年住宅法の現行規定によれば、社会住宅支援政策の対象となる12の対象は次のとおりです。

革命功労者と烈士の遺族は、「革命功労者優遇条例」の規定により住宅改善支援を受けることができる。

農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。

自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村地域の貧困世帯および貧困に近い世帯。

都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。

都市部に住む低所得者。

工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者。

人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、防衛職員、現在軍に勤務している公務員、暗号業務に従事している者、国家予算から給与を受け取って他の暗号組織に勤務している者。

幹部、公務員、公務員に関する法律の規定に従う幹部、公務員、公務員。

対象者は、本法第125条第4項の規定に従って公営住宅を返還した。ただし、本法の規定に違反したことにより公営住宅の入居が取り消された場合を除く。

土地を回収され、法律の規定に従って家屋を撤去し取り壊さなければならないが、家屋や宅地の形で国から補償をまだ受け取っていない世帯および個人。