個人住宅を建てる場合、建築許可が免除されるのはどのような場合ですか?

VTV.vn - 個々の住宅は、計画規模が 1/500 のプロジェクトに属し、当局の承認を受けている場合にのみ許可が免除されます。

イラスト写真

ドゥオン・ティ・タン・マイさん（ ハノイ在住）のご家族の土地は、管轄当局の承認を得たバック・コー・ヌエ区（Chem 1/500）の詳細計画区域内に位置し、住宅地計画に適しています。マイさんは、ご家族の土地は7階建て以下の戸建て住宅の建設許可の対象外となるのでしょうか？と質問しました。

建設省はこの問題について次のように回答した。

2014年建設法第89条第2項h号（建設法の一部条項を改正および補足する法律第62/2020/QH14号第1条第30項の規定に従って改正および補足され、2025年鉄道法第56条第1項c号で改正および補足された）の現行規定によれば、以下の工事は建設許可が免除されます。

「当該建設プロジェクトの建設投資実現可能性調査報告書は、所轄官庁により承認された詳細な1/500スケールの計画または都市設計がある地域において、専門の建設機関により評価されている。」

したがって、市街地建設投資プロジェクトに属する個人住宅、詳細計画1/500の住宅建設投資プロジェクトで、管轄の国家機関によって承認され、建設投資実現可能性調査報告書が専門建設機関によって評価されたプロジェクトの場合、規定に従って建設許可が免除されます。

マイ氏が言及した個人住宅の場合、上記のように建設許可の免除の対象とならない場合は、法律第62/2020/QH14号第1条第30項で改正された2014年建設法第89条第1項の規定に従って建設許可を取得する必要があります。

出典: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm