2つの詳細な計画プロジェクト間の不一致がダット・ド1住宅地区プロジェクトに困難をもたらす

ホーチミン市検査局は、ダットド1住宅地区プロジェクトやホアンミー西部病院プロジェクトなど4つのプロジェクトを検査し、検証しました。

バリア・ブンタウ省ダットド郡フオックロントー村（現ホーチミン市ダットド村）のダットド1住宅地区プロジェクトは、ティンギア・フオンドン工業団地株式会社が投資し、総面積は100万^{平方メートル}を超えています。同プロジェクトは、バリア・ブンタウ省人民委員会により、詳細計画規模1/2000、総面積100ヘクタールで承認されました。2017年9月21日、ダットド郡人民委員会は、ダットド1住宅地区の詳細計画規模1/500、総面積99ヘクタール超を承認しました。

ホーチミン市監察局によると、監察時点ではプロジェクトの進捗は承認された計画より遅れていた。具体的には、9月に実際の状況を調査したホーチミン市監察局は、移転地の技術インフラは基本的な整地、主要な排水システム、照明システム、樹木の設置が完了していることを確認した。その他の建設項目はまだ建設されていない。

バリア・ブンタウ省人民委員会の2025年3月21日付報告書187/BC-UBNDおよび2025年9月の投資家との作業結果によると、プロジェクトの困難さと問題は、建設計画と土地使用権証明書の付与に関連する法的手続きの実施の遅れ、およびプロジェクト実施の進捗状況の調整です。

Ảnh chụp Màn hình 2025-11-05 lúc 14.37.05.png — ホアンマイ病院西の展望

ホーチミン市監察局によると、ダットド1住宅地区プロジェクトの困難と問題は、現在実施中のプロジェクト2つの詳細計画案間の整合性の欠如と齟齬に起因している。現在までに、1/500スケールの詳細建設計画案の内容は、承認済みの1/2000スケールの詳細計画案との整合性と同期を確保するための調整が行われておらず、土地手続きの実施とプロジェクトの進捗調整に影響を与えている。

同時に、同部署は、規定通りの正しい手順と権限に従って、ダット・ド1住宅地区の1/500スケールの詳細計画プロジェクトの検討、策定、再承認を速やかに組織しなかった。

ホーチミン市監察当局によると、主な責任はダットド地区人民委員会（現ダットド村人民委員会）と、事件発生当時に関係した組織および個人にある。

建設局は、前述の2つの詳細計画プロジェクト間の不一致と矛盾を発見した際に、ダット・ドー地区人民委員会の建設計画に関する法令遵守状況を迅速に検査し、是正しなかったという不備もあった。責任は、建設局、当該事案発生時期に関係した組織および個人にある。

ホーチミン市監察官は、バリア・ブンタウ省人民委員会が多くの指示文書を発行しているものの、建設局、計画投資局（現財務局）、天然資源環境局（現農業環境局）、ダットドー郡（現ダットドー村）人民委員会が連携し、それぞれの任務を十分に遂行していないと指摘した。現在に至るまで、建設計画に関する問題は完全に解決されていない。

したがって、責任は建設局、計画投資局（現財務局）、天然資源環境局（現農業環境局）、ダットドゥ地区（現ダットドゥコミューン）人民委員会、および事件発生時期に関係した組織および個人にある。

ホーチミン市監察官は、ホーチミン市人民委員会委員長が建設局長に指示して是正と教訓を引き出し、国家管理機能を強化し、当該地域の建設計画に関する法的規制の遵守状況を定期的に検査し、監督するよう勧告した。

ダット・ドゥ村人民委員会委員長に、権限と分権に基づき審査を組織し、1/500詳細計画プロジェクトの承認決定の発出に関わる団体および個人の責任を明確にするよう指示する。この決定は、法律の規定に基づく手順、内容、法的根拠に違反している。詳細計画プロジェクトの承認業務を厳格に是正し、規則の遵守を確保する。

ホアンミー西部病院プロジェクトは、ホーチミン市人民委員会により2019年3月22日付の決定1137/QD-UBNDで原則承認され、2021年7月12日付の決定2514/QD-UBNDで調整されました。目標は、約9157億ベトナムドンの総投資額で病院を建設し、診察と治療を提供し、医療を提供することであり、実施期間は2024年7月と見込まれています。

しかし、検査時（2025年8月12日）には、農業環境省が投資家の財務義務を果たすための土地価格をまだ決定しておらず、評価コンサルタント部門が比較データに苦労し、当局も追加文書を要求したため、進捗は依然として遅々として進んでいませんでした。

監査役は、財務局長と農業環境局長に対し、ホーチミン市人民委員会に土地使用料徴収の基準となる土地価格を承認するよう至急勧告するとともに、西部ホアンミー病院株式会社に承認後、予定通り実施するよう要請するよう勧告した。

秋

出典: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html